Решение вступило в законную силу 25.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 июня 2010 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре Обуховой Е.В.,

с участием представителя истцов Андреевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина А.В., Пронина Н.В. к администрации муниципального образования «***», комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «***» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Пронин А.В., Пронин Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «***» о признании права собственности на самовольную постройку. Указали, что ими в 1997 году было построено здание магазина по адресу: р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области, ***, д. №***а, на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 24.01.2007 года, выданных УФРС по Ульяновской области. Земельный участок был выделен им 25.12.1996 года на основании постановления № 89 главы Мулловской поселковой администрации Мелекесского района для строительства магазина. Разрешение на строительство данного магазина не испрашивалось. Строительство магазина выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, что подтверждается техническим заключением по обследованию технического состояния строительных конструкций здания данного магазина, составленным ООО «***» в мае 2010 года. На магазин получен технический паспорт, выданный Димитровградским филиалом БТИ 19.02.2010 года

Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без разрешительных документов. Во время строительства ими приобретались строительные материалы для постройки магазина.

Просят суд признать за ними общую долевую собственность по 1/2 доле на самовольно построенное здание вышеназванного магазина.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле привлечен в качестве соответчика комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «***».

Истцы Пронин А.В., Пронин Н.В. в судебное заседание не явились, от них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия, иск поддержали.

Представитель истцов Пронина А.В. и Пронина Н.В. Андреева Л.Ю., в целом поддержав иск своих доверителей, уточнила исковые требования Прониных, о чем ей к делу приобщено письменное заявление, и просила признать за ними право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доле на имущество, расположенное по адресу: р.п.*** Мелекесского района Ульяновской области, ***, д. №***а, а именно - здание магазина (литер А), пристрой (литер А1) и холодная пристройка (литер а).

От ответчиков администрации муниципального образования «***» и комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «***» в суд поступили сообщения о рассмотрении дела без участия их представителей и разрешении спора на усмотрение суда по имеющимся материалам.

Суд, выслушав представителя истцов и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении данного уточненного иска.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Копиями постановления главы Мулловской поселковой администрации Мелекесского района от 25.12.1996 года и свидетельств о государственной регистрации права собственности, выданных УФРС по Ульяновской области 24.01.2007 года, подтверждается право общей долевой собственности (по 1/2 доле) за Прониным А.В. и Прониным Н.В. на земельный участок общей площадью 235 кв.м по адресу : р.п.*** Мелекесского района Ульяновской области, ***, д. №***а. Земельный участок выделен Прониным для установки торгового павильона.

В деле имеется также кадастровая выписка о данном земельном участке.

Из копии договора строительного подряда от 10.02.1997 года следует, что Пронин А.В. и Пронин Н.В. (заказчики) и ООО «***» (подрядчик) заключили договор на строительство магазина по адресу : р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области, ***, д. №***а; стоимость работ и материалов, согласно смете, составила 2000000 рублей.

Из копии плана недвижимого имущества - здания магазина по адресу: р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области, ***, д. №***а усматривается характеристика основных строений и пристроек к ним - здания магазина (литер А), пристроя (литер А1), холодной пристройки (литер а).

Исходя из копии технического отчета (заключения) по обследованию технического состояния строительных конструкций здания магазина по адресу: р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области, ***, д. №***а, произведенного ООО «***», на основании выполненного визуального обследования технического состояния строительных конструкций здания магазина на указанному адресу следует, что общее техническое состояние - работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций здания на восприятие действующих расчетных нагрузок - достаточная. Обследованное здание магазина соответствует требованиям строительных, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, и пригодно к дальнейшей безопасной эксплуатации.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные суду доказательства, приходит к выводу о возможности признания за истцами Прониными, являющимися сособственниками земельного участка, права общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества (здание магазина (литер А), пристрой (литер А1) и холодная пристройка (литер а) по этому же адресу, поскольку сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пронина А.В., Пронина Н.В. к администрации муниципального образования «***», комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «***» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Прониным А.В. и Прониным Н.В. право общей долевой собственности за каждым по 1/2 доле на имущество, расположенное по адресу: р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области, ***, д. №***а, а именно - здание магазина (литер А), пристрой (литер А1) и холодная пристройка (литер а).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

С у д ь я: