18 июня 2010 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре Обуховой Е.В.,

с участием ответчика Лучко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбитякова А.Б., Сбитякова Д.Б. к Лучко В.В., обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «***», жилищно-строительному кооперативу «***-***», Данилову В.В. о взыскании уплаченных денежных средств и убытков,

У С Т А Н О В И Л :

Сбитяков А.Б., Сбитяков Д.Б. обратились в суд с иском к Лучко В.В., ООО ПКФ «***», ЖСК «***-***», Данилову В.В. о взыскании уплаченных денежных средств и убытков. Указывают, что Сбитяков А.Б. 03.05.2002 года заключил с ООО ПКФ «***» в лице генерального директора Лучко В.В. договор № *** о строительстве квартиры в строящемся доме, расположенном по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***. Также им было подписано дополнительное соглашение к указанному договору, в соответствии с которым определена стоимость 1 кв.м жилья в размере 9 000 рублей и установлено, что общая стоимость квартиры составляет 1 012 500 рублей, исходя из того, что общая площадь квартиры 112,5 кв.м, которая была зафиксирована в указанном договоре. 03.05.2002 года он оплатил полную стоимость квартиры в сумме 1 012 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № *** от **.**.**** г. Согласно п.2.5 названного договора после окончания строительства дома и при условии полной оплаты стоимости квартиры в срок не позднее 3-х месяцев со дня подписания акта приемки дома в эксплуатацию застройщик в лице ООО ПКФ «***» обязуется передать квартиру в собственность ему с надлежащим правовым оформлением этой процедуры за счет застройщика, и право собственности у Сбитякова А.Б. возникает после выполнения взятых на себя обязательств по указаному договору в полном объеме.

До настоящего времени квартира в собственность ему не передана, хотя дом сдан в эксплуатацию и заселен. На его требования передать квартиру руководство ООО ПКФ «***» отвечает отказом, объясняя тем, что в связи с изменениями сроков строительства жилых домов на участке, предоставленном ЖСК «***-***», связанных с задержкой оформления в администрации г. Тольятти документов на выполнение строительно-монтажных работ, договор по финансированию ООО ПКФ «***» строительства дома на участке,представленном ЖСК «***-***», находится на рассмотрении и доработке. Также председатель ЖСК «***-***» Данилов В.В. в 2007 году, уверяя, что квартира будет ему предоставлена, выдал ему гарантийное письмо, по которому он как председатель ЖСК «***-***» гарантирует предоставить две 3-комнатные квартиры до 31.09.2009 г. и оформить право собственности при условии выполнения договорных обязательств в соответствии заключенным договором между ЖСК «***-***» и ООО ПКФ «***» по финансированию дома со стороны ООО ПКФ «***».

Неисполнение обязательств причинило ему, Сбитякову А.Б., значительные убытки, состоящие в том, что в настоящее время стоимость кв.м выше той стоимости, которую он оплатил при заключении договора. Согласно экспресс-оценке, выданной ООО «Центр оформления и оценки собственности», на сегодняшний день стоимость кв.м составляет 28 000 рублей, а он оплатил - 9 000 рублей, то есть разница в стоимости оплаченного им по договору кв.м и существующей на сегодняшний день составляет 19 000 рублей, а в общей стоимости квартиры площадью 112,5 кв.м составляет 2 127 000 рублей.

07.05.2002 года Сбитяков Д.Б. заключил с ООО ПКФ «***» в лице генерального директора Лучко В.В. договор купли-продажи 2-х парковочных мест в подземной парковке в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ***, ул.***, д. ***, стоимость по 100 000 рублей за каждое парковочное место. Общая стоимость парковочных мест составила 200 000 рублей. 7 и 8 мая 2002 года он оплатил полную стоимость парковочных мест, по 100 000 рублей за каждое, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № *** и № ***. Не позднее 2-х месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию ООО ПКФ «***» обязалось передать ему парковочные места.

До настоящего времени ни парковочные места, ни квартира истцам не переданы в связи с мошенническими действиями заместителя директора Лучко В.В. Неисполнение обязательств причинило им значительные убытки, так в настоящее время стоимость одного парковочного места значительно выше той, которая оплачена при заключении договора. Согласно экспресс-оценке, выданной ООО «Центр оформления и оценки собственности», на сегодняшний день стоимость 1 парковочного места под жилым домом, расположенном в автозаводском районе г. Тольятти, составляет 300000 рублей. Таким образом, разница в стоимости оплаченных Сбитяковым Д.Б. сумм составляет 200 000 рублей, за 2 парковочных места 400 000 рублей.

28.04.2007 года генеральный директор ООО ПКФ «***» Лучко В.В. был осужден за мошенничество по уголовному делу, и он заявил, что выдал доверенность «***-***» на оформление квартир в регистрационной палате, тем самым передал функцию заказчика, обязался выплатить все уплаченные денежные средства за квартиру, а председатель ЖСК «***-***» Данилов В.В. гарантировал выделение квартир в случае их оплаты во вновь строящемся доме. Кто строил и передавал (или не передавал) деньги за строящиеся квартиры - ЖСК «***-***» или ООО ПКФ «***», непонятно, а они, истцы, остались без денег и квартиры, хотя реально внесли деньги за квартиру и парковочные места.

В 2007 году Лучко В.В. и Данилов В.В. обещали предоставить квартиру, заключали мировые соглашения, давали гарантийные обязательства после вынесения приговора. В 2008-2009 годах также это ожидалось. В конце 2009 года они стали понимать, что никто не собирается им отдавать их деньги и, тем более, предоставлять квартиры и парковочные места.

Просили суд взыскать в пользу Сбитякова А.Б. с ООО ПКФ «***», Лучко В.В., ЖСК «***-***» и Данилова В.В. в солидарном порядке денежные средства в сумме 1 012 500 рублей и убытки в размере 2 137 000 по договору № *** от 03.05.2002 года и в пользу Сбитякова Д.Б. с ООО ПКФ «***», Лучко В.В., ЖСК «***-***» и Данилова В.В. в солидарном порядке денежные средства в сумме 200 000 рублей и убытки в размере 400 000 по договору купли-продажи от 07.05.2002 года.

Истцы Сбитяков А.Б. и Сбитяков Д.Б. в судебные заседания 10.06.2010 года и 17-18 июня 2010 года не явились, о судебном разбирательстве надлежащим образом извещены; от них в суд не поступило заявлений с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, документов, подтверждающих уважительность причин отсутствия в суде, не имеется.

Ответчик Лучко В.В., являющийся также представителем ответчика ООО ПКФ «***», в судебном заседании требований о рассмотрении данного дела по существу не заявил, полагал возможным оставить указанное исковое заявление Сбитяковых без рассмотрения.

Представитель ответчика ЖСК «***-***» Даниелян Д.А. в судебное заседание не явился, как следует из уведомления о вручении телеграммы и телефонного сообщения, данное лицо надлежащим образом извещено о проведении судебного разбирательства, приехать в суд не имеет возможности, считает ЖСК «***-***» ненадлежащим ответчиком по данному делу и каких-либо ходатайств по существу дела не заявляет.

Ответчик Данилов В.В. в суд также не явился, указанное лицо о судебном заседании извещалось в установленном законом порядке, каких-либо заявлений либо документов от него в суд не поступало.

Суд, выслушав ответчика Лучко В.В. и изучив материалы дела, приходит к выводу, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истцы Сбитяков А.Б. и Сбитяков Д.Б. в судебное заседание 10.06.2010 года, как усматривается из протокола судебного заседания, и 17-18 июня 2010 года, в настоящее судебное заседание, не явились, о судебном разбирательстве были надлежащим образом извещены; от них в суд не поступило заявлений с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, документов, подтверждающих уважительность причин отсутствия в суде, также не имеется. От ответчиков - Лучко В.В., ООО ПКФ «***», ЖСК «***-***» и Данилова В.В. конкретных требований о рассмотрении данного дела по существу, в указанном случае неявки в суд истцов, не имеется.

Таким образом, суд полагает, что данное исковое заявление Сбитякова А.Б. и Сбитякова Д.Б. по их иску к Лучко В.В., ООО ПКФ «***», ЖСК «***-***», Данилову В.В. о взыскании уплаченных денежных средств и убытков подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Сбитякова А.Б., Сбитякова Д.Б. к Лучко В.В., обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «***», жилищно-строительному кооперативу «***-***», Данилову В.В. о взыскании уплаченных денежных средств и убытков оставить без рассмотрения.

Разъяснить Сбитякову А.Б. и Сбитякову Д.Б., что суд по их ходатайству отменяет данное определение об оставлении заявления без рассмотрения, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение об отказе в удовлетворении указанного ходатайства может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

С у д ь я :