Решение вступило в законную силу 29.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2010 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре Обуховой Е.В.,

с участием представителя истцов Валитовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутова А.М., Шутовой В.Д. к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации поселения муниципального образования «Тиинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и хозяйственные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Шутов А.М., Шутова В.Д. обратились в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации поселения муниципального образования «Тиинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и хозяйственные постройки. Указывают, что в 1974 году Шутов А.М. был принят в обособленное подразделение «Ульяновскэнерго» при подстанции в с.Лесная Хмелёвка ***. Данная организация предоставила ему и его супруге в пользование и проживание жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелёвка, улица ***, дом № ***, квартира № ***, который находился на балансе организации. Истцы стали пользоваться жилым домом как собственностью, осуществляли за свой счет уход за ней, стала нести бремя расходов по ее содержанию. В данном жилом доме истцы прописались в 1980 году. Обособленное предприятие «Димитровградские электрические сети» в 2003 году предоставляло сведения о нахождении данного жилого дома на балансе и о разрешении на приватизацию. В 2007 году Шутовы обратились в администрацию Димитровградских электрических сетей, где им была дана доверенность от директора Беспалова С.Ф. от 03.05.2007 года для оформления приватизации.

Позднее в 2007 году они обратились в отдел приватизации г. Димитровграда и Мелекесского района с заявлением, где им было отказано, так как данный жилой дом не является муниципальной собственностью Мелекесского района, и отсутствуют документы о принадлежности данного жилого дома Димитровградским электрическим сетям; было предложено обратиться в суд для оформления приватизации. Истцам при обращении в Димитровградские электрические сети в 2009 году по вопросу приватизации было отказано в выдаче каких-либо правоподтверждающих документов, так как данная организация реорганизовалась, и на их балансе нет ни одного жилого дома, все документы были переданы в архив Ульяновскэнерго г.Ульяновска, где сведения о жилом доме тоже отсутствовали. По данным ОАО «Ульяновскэнерго» вышеуказанный дом передан на баланс ОАО «Волжской межрегиональной распределительной компании «Волги» в г. Саратов.

Согласно техническому паспорту домовладения № *** по улице ***, с. Лесная Хмелёвка отсутствуют сведения о регистрации - жилой дом (литер А), сени (литер а), крыльцо (литер к), сараи (литера Г,Г1,Г3,Г4,Г7,Г8,Г9), баня (литер Г5), навес (литер Г2), уборная (литер У), заборы (литера I, II, III, VII), погреб (литер п), септик (литер с). Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном жилом фонде. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В указанном жилом доме истцы зарегистрированы и фактически проживают. Просят суд признать за Шутовым А.М. - 246/1000 доли и Шутовой В.Д. - 246/1000 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом (литер А), расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелёвка, ул. ***, дом № ***, кв.№ ***, и признать за ними право общей долевой собственности на: сени (литер а), крыльцо (литер к), сараи (литера Г,Г1,Г3,Г4,Г7,Г8,Г9), баня (литер Г5), навес (литер Г2), уборная (литер У), заборы (литера I,II, III,VII), погреб (литер п), септик (литер с), расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелёвка, ул. ***, дом № ***, кв. № ***.

От истцов Шутова А.М. и Шутовой В.Д., не явившихся в данное судебное заседание, поступили заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель истцов Шутова А.М. и Шутовой В.Д. Валитова А.Ф., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования Шутовых поддержала в полном объеме.

От ответчика комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело по имеющимся в деле доказательствам и вынести решение на усмотрение суда в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска Шутовых возражений не высказано, а также сообщено, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Лесная Хмелевка, ул. ***, дом № ***, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район», в реестр не внесен.

От ответчика администрации поселения муниципального образования «Тиинское сельское поселение» в суд также поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие его представителя, иск Шутовых признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истцов и изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение на условиях приватизации и на хозяйственные постройки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в ред. Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из имеющихся в деле справок, копий паспортов и иных документов видно, что Шутов А.М., Шутова В.Д. постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, дом № ***, квартира № ***. Шутовы в приватизации жилых помещений в г.Димитровград и Мелекесском районе ранее не участвовали. Указанный жилой дом не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район», в реестр муниципального имущества не внесен.

Из решения Мелекесского районного суда по делу по иску Мудровой Т.А., Мудрова Ю.В. к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и хозяйственные постройки от 27.05.2010 года усматривается, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью муниципального образования «Тиинское сельское поселение» и в реестре муниципального имущества не значится, а также отсутствует на балансах ОАО «Ульяновскэнерго» и Димитровградского ПО филиала ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги»-«Ульяновские распределительные сети».

По копии сообщения ОП «Димитровградские электрические сети» акт ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: п.Л.Хмелевка Мелекесского района, ул.***, ***/*** утерян.

Исходя из копии технического паспорта данного домовладения, в нем имеется указание на назначение и описание зданий и сооружений: жилой дом (литер А), сени (литер а), крыльцо (литер к), сараи (литеры Г,Г1,Г3,Г4,Г7,Г8,Г9), баня (литер Г5), навес (литер Г2),уборная (литер У), заборы (литеры I,II,III,VII),погреб (литер п),септик (литер с). Указанные хозпостройки и принадлежности относятся к квартире № ***.

Как следует из технического заключения по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНиП жилого дома с пристройками и хозпостроек по адресу: Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, дом № ***, кв. № ***, из визуального обследования сделан вывод, что в целом несущие и ограждающие конструкции построек находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям СНиП 3.03.01-87 и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов. Дефектов, повреждений, трещин, влияющих на работоспособность конструкций, не обнаружено.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорный жилой дом № *** по ул.*** в с.Лесная Хмелевка Мелекесского района, где в квартире № *** проживают истцы Шутовы, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район» и муниципальной собственностью муниципального образования «Тиинское сельское поселение», в реестры муниципального имущества не внесен; кроме того, спорный жилой дом отсутствует на балансах ОАО «Ульяновскэнерго» и Димитровградского ПО филиала ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги»-«Ульяновские распределительные сети». Однако данное жилое помещение было предоставлено семье Шутовых в установленном законом порядке обособленным подразделением «Ульяновскэнерго», и вышеизложенные обстоятельства, как считает суд, не должны влиять на ограничение права истцов на участие в приватизации правомерно занимаемого ими жилого помещения. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимали и согласно закону обладают правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации. Кроме того, за Шутовыми возможно и признание права общей долевой собственности на вышеназванные хозяйственные постройки в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шутова А.М., Шутовой В.Д. к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации поселения муниципального образования «Тиинское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации и хозяйственные постройки удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на 492/1000 долей жилого дома № *** (литер А, квартира № ***) по ул. *** в с. Лесная Хмелевка Мелекесского района Ульяновской области за Шутовым А.М. и Шутовой В.Д. в равных долях в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности на хозяйственные постройки и принадлежности: сени (литер а), крыльцо (литер к), сараи (литеры Г,Г1,Г3,Г4,Г7,Г8,Г9), баня (литер Г5), навес (литер Г2), уборная (литер У), заборы (литеры I, II, III,VII), погреб (литер п), септик (литер с), расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелёвка, ул.***, дом № ***, квартира № ***, за Шутовым А.М. и Шутовой В.Д. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

С у д ь я :