Решение вступило в законную силу 13.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2010 года г.Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ощепковой Н.А., при секретаре Александровой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Алексееву В.И. о взыскании 77720 руб. 08 коп,

установил:

ООО «***» (далее ООО) обратилось в суд с иском к Алексееву В.И. о взыскании 77720 руб. 08 коп.. В обоснование указано, что 15.01.2006 г. между ООО и Алексеевым В.И. был заключен агентский договор на продажу недвижимого имущества, по которому ООО взяло на себя обязательство по оформлению в собственность, поиску покупателя и подготовки документов для продажи квартиры. ООО передало Алексееву В.И. в качестве аванса за продаваемую квартиру деньги на общую сумму 52000 руб. В сентябре 2009 г. Алексеев отказался продавать квартиру, а на требование вернуть деньги ответил отказом. Просят взыскать с Алексеева В.И. в их пользу 52000 руб. и проценты в порядке статьи 1107 ГК РФ в размере 25720 руб.

Представитель истца Щ* в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что показания, данные на предыдущих судебных заседаниях, подтверждает.

Щ* на судебном заседании 22-23.07.2010 г. пояснял, что денежные суммы, принадлежащие ООО, в размере 77720 руб. 08 коп. были переданы Алексееву во время заключения договора 5000 руб., по распискам от **.**.**** г., **.**.**** и **.**.**** г. в счет будущей сделки купли-продажи квартиры. Ранее Алексееву были предъявлены требования о возврате этой денежной суммы в устной форме, но Алексеев отказался возвратить эти деньги. До настоящего времени квартира Алексеева не оформлена в его собственность и не продана.

Ответчик Алексеев В.И. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Агентский договор заключен 15.01.2006 г. между ООО (агент) и Алексеевым В.И.(продавец). По договору продавец поручает, а агент обязуется за вознаграждение, действуя от имени за счет продавца провести маркетинговые исследования на рынке недвижимости в поисках потенциального приобретателя и организовать оформление отчуждения недвижимого имущества, расположенного в р.п. Новая Майна, *** ***-***; подготовить пакет документов, необходимых для отчуждения жилого помещения. Стороны оценивают жилое помещение в 60000 руб. Срок действия договора до 15.01.2007 г. В договоре также указано, что продавец извещен, что агентом найден приобретатель жилого помещения, и продавец получил задаток в размере 5000 руб. л.д.6).

Согласно доверенности от **.**.**** г. л.д.44) Алексеев В.И. уполномочил К* и П* быть его представителями по вопросам приватизации доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в р.п. Новая Майна, *** д.***, кв.***. Также он предоставил им полномочия по продаже этого жилого помещения.

Согласно решению учредителя ООО «***» от 07.06.2004 г. К* является директором указанного ООО л.д.12).

Из расписки от **.**.**** г. следует, что Алексеев В.И. обязуется вернуть деньги в сумме 7000 руб. до 2 (3) месяцев марта 2006 г. л.д.7).

Согласно распискам от **.**.**** г., **.**.**** г. Алексеев В.И. получил от ООО «***» деньги в сумме 24000 руб. и 16000 руб. в качестве аванса за продажу по адресу: Новая Майна, *** д.*** кв.*** л.д.8,9).

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждают, что вышеуказанное жилое помещение в собственности Алексеева В.И. не находилось и не находится л.д.48,51,55).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Алексеев В.И. в качестве аванса за будущую сделку получил от ООО «***» 17.02.,16.06. 2006 г. 40000 руб. Сделка в отношении квартиры, расположенной в р.п. Новая Майна *** ***-***, до настоящего времени не состоялась.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания 24000 руб. и 16000 руб. по распискам от **.**.**** и **.**.**** г. являются обоснованными, поскольку эти доказательства достоверно подтверждают, что Алексеев получал деньги от истца в качестве аванса.

Алексеев В.И. будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание не явился. Доводы истца он не опроверг. Никакие доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил.

Остальные исковые требования в отношении 5000 руб. от 15.01.2006 г. и 7000 руб. от 06.12.2005 г. не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено, что эти денежные суммы принадлежали истцу и были переданы им Алексееву В.И. Другие доказательства истцом не предоставлены.

С ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ч.2 ст. 1107 ГК РФ в период со дня предъявления иска до дня принятия судом решения по существу спора. В удовлетворении остальной части иска следует отказать, поскольку ранее истец требования о возврате денежной суммы, переданной в качестве аванса истцу не предъявлял.

Так, на день предъявления иска процентная ставка рефинансирования согласно указанию ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У составила 7,75 % годовых. Следовательно размер процентов в период с 15.06. по 27.07.2010 г. (43 дня) составил 370 руб. 28 коп. = 40000 х 7,75% : 360 х 43.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ООО «***» к Алексееву В.И. о взыскании 77720 руб. 08 коп. удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеева В.И. в пользу ООО «***» 40370 руб. 28 коп., в возмещение судебных расходов 1411 руб. 11 коп., а всего 41781 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения,02.08.2010 г.

Судья: Н.А.Ощепкова