Решение вступило в законную силу 23.08.2010

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 августа 2010 года г.Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,

при секретаре Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышова В.В. и Никитина В.Н. к администрации муниципального образования «*** поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на самовольные строения в равных долях,

У с т а н о в и л:

Истцы Латышов В.В., Никитин В.Н. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование иска указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждому земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***,***. Указанный земельный участок принадлежит им на основании выписки из похозяйственной книги от 05.04.2010 года, соглашения от 20.05.2010 года. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области, выданы свидетельства о государственной регистрации права. На земельном участке общей площадью 1800 кв. м. расположен жилой дом и постройки, которые согласно технического паспорта по состоянию на 16.03.23010 года числятся самовольно выстроенными.

При обращении в Управление Росреестра по Ульяновской области документы на земельный участок были приняты и зарегистрированы, а насчет жилого дома было рекомендовано обратиться в суд. Данный жилой дом с постройками не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также служебным жилым помещением. Просят признать за ними право собственности на строения литера А, А1, А2, а, а1, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, ***, в равных долях, по 1\2 доли на каждого.

В судебном заседании Латышов В.В. иск и доводы, изложенные в нем, поддержал, дополнив, что их дом двухквартирный. На регистрацию сдавали технический паспорт, его изучили сотрудники, по самовольным строениям ничего не сказали. Он оплачивает налог за землю, платит также за электроэнергию и воду. За строения налог не платит, так как не признано право собственности на строения. Дом был построен в 1994 году. СПК «Хмелевский» в 1992-1993 г.г. поставил коробки домов, крышу покрыли, а они уже сами окна поставили и все постройки возвели. Просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на 1\2 долю жилого дома, пристрой и сени.

Истец Никитин В.Н. в судебном заседании иск и доводы, изложенные в нем, поддержал, дополнив, что он платит налог за землю и коммунальные услуги. За строения он налог не платит, так как строения являются самовольными. Жилой дом и хозяйственные строения являются самовольными. Просит иск удовлетворить и признать за ним право собственности на 1\2 долю жилого дома, пристрой и сени.

Представитель администрации МО «*** поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск признают л.д.22).

Заслушав Латышова В.В., Никитина В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Основанием для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, в данном случае на спорное имущество, являются документы, подтверждающие факт создания этого имущества с описанием.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Латышов В.В. и Никитин В.Н. являются сособственниками земельного участка общей площадью 1800 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, ***, в равных долях, по 1\2 доли на каждого л.д.11-17,23).

На указанном земельном участке и по вышеуказанному адресу расположены самовольные строения: жилой дом литера А, пристрой литера А1, пристрой литера А2, сени литера а, сени литера а1. Всего общая стоимость самовольных строений составляет 225311 руб. л.д.9).

Из пояснений Латышова В.В. следует, что СПК «Хмелевский» в 1992-1993 г.г. поставил коробки домов, крышу покрыли, а они уже сами поставили окна и возвели все постройки. Дом был построен в 1994 году.

В суде установлено, что Латышову В.В. и Никитину В.Н. в регистрации права собственности на самовольные строения Управлением Росреестра по Ульяновской области было отказано.

Из технического паспорта по состоянию на 16.03.2010 года на домовладение по ул. ***,*** в с. Лесная Хмелевка Мелекесского района Ульяновской области, следует, что спорное имущество числится за Латышовым В.В. и Никитиным В.Н., сведения о регистрации строений отсутствуют. Право собственности за Латышовым В.В. и Никтиным В.Н. не зарегистрировано л.д.6-10,21-28).

Из представленного технического заключения по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНиП, жилого дома с пристроями и хозпостроек по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, *** от 2010 года л.д.29-44) следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции построек находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов. Дефектов, повреждений, трещин, влияющих на работоспособность конструкций, не обнаружено.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Латышовым В.В. право собственности на 497/1000 доли жилого дома литера А, пристрой литера А1, сени литера а, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, *** и Никитиным В.Н. право собственности на 503/1000 доли жилого дома литера А, пристрой литера А2, сени литера а1, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, ***.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Латышовым В.В., **.**.**** года рождения, право собственности на 497/1000 доли жилого дома литера А, пристрой литера А1, сени литера а, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, ***.

Признать за Никитиным В.Н., **.**.**** года рождения, право собственности на 503/1000 доли жилого дома литера А, пристрой литера А2, сени литера а1, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Лесная Хмелевка, ул. ***, ***.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.Н.Атаманов