Решение вступило в законную силу 07.09.2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 26 августа 2010 года г. Димитровград Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гончаровой И.В., при секретаре Обуховой Е.В., с участием истца Куликова А.В., представителя истца Маловой И.А., третьего лица Вишневской Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.В. к Балалину А.В. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Куликов А.В. обратился в суд с иском к Балалину А.В. о признании права собственности на земельный участок. Указывает, что в 2002 году умер Б1*. После его смерти осталось имущество в виде земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, д. ***. Ответчик Балалин А.В. является единственным наследником оставшегося наследственного имущества после смерти своего отца Б1* С его слов, его мать Балалина Л.П. отказалась от права вступления в наследство в пользу своего сына ответчика Балалина А.В. Забрав все свои вещи, она выехала из данного дома осенью 2007 гoда, место жительства ее не известно, до сегодняшнего дня на спорном земельном участке она не появлялась. В соответствии с предварительным соглашением от 24.12.2007 года ответчик Балалин А.В. обязался продать истцу Куликову А.В. земельный участок по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, д. ***. 31 декабря 2007 года третье лицо, жена истца Куликова А.В., Вишневская Л.П. во исполнение выше указанного предварительного соглашения передала денежные средства в размере 113 000 рублей за истца Куликова А.В. ответчику Балалину А.В., что подтверждается распиской от 31.12.2007 года. До сегодняшнего дня истец Куликов А.В. не зарегистрировал свое право на земельный участок, расположенный по адресу: Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, ***, так как ответчик Балалин А.В. по вышеуказанному адресу дверь не открывает, по непонятным истцу причинам не является на регистрацию в УФРС по Ульяновской области в соответствии со ст. 223 ГК РФ. 03.08.2010 года истец Куликов А.В. обратился в кадастровую палату и запросил кадастровую выписку на данный земельный участок. Кадастровая выписка на спорный земельный участок будет предоставлена истцу в течение 10 дней, после её получения выписка будет предоставлена в суд. В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Исходя из ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Просит признать за Куликовым А.В. право собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, ***, что будет являться основанием для регистрации прав собственности истца Куликовым А.В. вышеуказанного земельного участка. Истец Куликов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Малова И.А. полностью поддержала исковые требования истца Куликова А.В. и просила иск удовлетворить. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Вишневская Л.П., являющаяся бывшей супругой истца, согласилась с исковыми требованиями истца Куликова А.В. и просила иск удовлетворить, пояснила при этом, что между сторонами предварительного соглашения по спорной недвижимости полностью произведён расчёт, претензий от ответчика истцу не имеется. Ответчик Балалин А.В. в судебное заседание не явился, данное лицо о судебном процессе извещалось надлежащим образом и в установленном законом порядке, как видно из почтового сообщения, судебное извещение Балалину А.В. по адресу: г. Димитровград, ул. ***, *** не вручено в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает и, как следует из рапортов *** ОВД по МО «Мелекесский район» Л*, ответчик Балалин А.В. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, *** не проживает, известить его о дне судебного заседания не представилось возможным. Согласно адресной справке и форме № 1П МРО УФМС России по Ульяновской области в г. Димитровграде ответчик Балалин А.В., паспорт серия *** № *** выдан Мелекесским РОВД Ульяновской области **.**.**** года, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, дом ***. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Балалина Л.П. в судебное заседание не явилась, данное лицо о проведении судебного разбирательства извещалось надлежащим образом и в установленном законом порядке, как видно из почтовых сообщений, судебные извещения Балалиной Л.П. не вручены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Ст.ст. 218 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1153 ч. 2, ст. 1154 ч. 1 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из показаний свидетеля С* следует, что она присутствовала при передаче денег Вишневской Л.П. за Куликова А.В. ответчику Балалину А.В. в связи с приобретением истцом земельного участка с домом-дачей. При этом Балалин А.В. сообщил, что претензий по передаче денег за спорную недвижимость к Вишневской Л.П. за Куликова А.В. не имеет. Из копии предварительного соглашения от 24.12.2007 года следует, что Балалин А.В., паспорт серии *** № ***, выдан ОВД Мелекесского района Ульяновской области **.**.**** года, и Куликов А.В., паспорт серии *** № ***, выдан УВД г. Димитровград **.**.**** года, договорились о том, что Балалин А.В. продаёт право на недостроенный дом и строения, на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, *** Куликову А.В. Кроме того, Балалин А.В. обязуется в судебном порядке оформить право на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, ***, а также право на недостроенное строение-дом по вышеуказанному адресу. Сумма сделки 90000 рублей. Балалин А.В. обязуется решить вопрос в судебном порядке до 01.05.2008 года. Из копии расписки от 31.12.2007 года следует, что Балалин А. В. получил от Вишневской Л.П. деньги в сумме 113000 рублей (90000 рублей - за дом, 23000 рублей - за окно, дверь) в счёт полной оплаты за проданный дом по адресу: с. Степная Васильевка, ул. ***, дом ***. Из копии записи акта о заключении брака № *** от **.**.**** года следует, что Б1* и А* заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Б1*, жене - Б*. Из копии записи акта о рождении № *** от **.**.**** года следует, что Балалин А. родился **.**.**** года. Родителями являются: отец - Б1*, мать - Балалина Л.П. Из копии записи акта о смерти № *** от **.**.**** года следует, что Б1* умер **.**.**** года. Из копии свидетельства о праве собственности на землю следует, что Б1* предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства. Из копии кадастровой выписки о земельном участке от 05.08.2010 года видно, что правообладателем земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, ***, является Б1*, кадастровая стоимость составляет 54615 рублей. Из справки формы № 8 от 21.07.2010 года следует, что по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, ***, зарегистрированы с 02.04.2004 года Балалина Л.П., с 20.08.2004 года Балалин А.В. Из копии справки от 12.08.2010 года, выданной Димитровградским филиалом БТИ, следует, что сведений о правообладателях спорного земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, ***, в ДФ БТИ не имеется. Из сообщения от 12.08.2010 года нотариуса нотариального округа г. Димитровград и Мелекесского района К* следует, что наследственное дело к имуществу Б1*, умершего в *** году, не заводилось. В суде установлено, что Куликов А.В. исполнил в полном объёме все обязанности покупателя по предварительному соглашению, а Балалин А.В. в течение 6 месяцев фактически принял наследство после смерти отца Б1*, который, в свою очередь, являлся собственником спорного земельного участка. Ответчик вступил во владение и управление наследственным имуществом и принял меры по его сохранению, иных наследников, претендующих на наследство, не имеется, что подтверждено имеющимися доказательствами, и Балалин А.В., как установлено в суде, в настоящее время фактически распорядился спорным земельным участком, продав его истцу, который окончательно рассчитался с ответчиком. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, ***, что будет являться основанием для регистрации права собственности истца Куликова А.В. на вышеуказанный земельный участок. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Куликова А.В. к Балалину А.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Куликовым Александром Викторовичем право собственности на земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Степная Васильевка, ул. ***, дом ***, что будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Куликова А.В. на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней. Судья: