Решение вступило в законную силу 07.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2010 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре Обуховой Е.В.,

с участием истицы Тойгильдиной А.В., ее представителя Тойгильдина Г.В., представителя ответчика СПК *** Лазарева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тойгильдиной А.В. к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», сельскохозяйственному производственному кооперативу *** о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тойгильдина А.В. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», сельскохозяйственному производственному кооперативу *** о признании права собственности. Указывает, что в 1967 году ей и ее мужу Т*. как работникам колхоза *** предоставили недостроенное здание (была предоставлена только коробка из стен) для достройки его в целях дальнейшего проживания. В 1968 году они с мужем здание достроили за собственные средства. В марте 1968 года ее муж обратился в правление колхоза *** с заявлением о продаже построенного ими дома. В продаже им было отказано, и дом оформили как квартиру. В указанном помещении истица проживает с 1968 года, ее муж умер.

Она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: д. ***, ул. ***, д. ***, на котором находится дом с надворными постройками, платит налоги за землю.

В 2009 году она обращалась к ответчикам с заявлением на приватизацию дома, в котором проживает с 1968 года. В реализации права на приватизацию жилого помещения ей было отказано. В ответе комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» указано, что жилое помещение ему не принадлежит. Ответа от СПК *** нет.

Считает отказ в приватизации жилого дома незаконным, поскольку из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года следует, что жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации подлежит. Просит суд признать за ней, Тойгильдиной А.В., право собственности в порядке приватизации на дом № *** по ул.*** в д. *** Мелекесского района Ульяновской области.

Истица Тойгильдина А.В. и ее представитель Тойгильдин Г.В. в судебном заседании заявленный иск поддержали в полном объеме и добавили, что в настоящее время в спорном жилом доме дважды производился капитальный ремонт - ремонт полов, проведено отопление, возведены надворные постройки. Истица оплачивала и оплачивает коммунальные платежи за спорное домовладение. Денежные средства на реконструкцию дома СПК *** не выделял. Истица длительное время работала в СПК и вышла на пенсию в 1981 году.

От ответчика комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело по имеющимся в деле доказательствам и вынести решение на усмотрение суда в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска Тойгильдиной А.В. возражений не высказано, а также сообщено, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, д.***, ул.***, дом № ***, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район», в реестр муниципального имущества не внесен. По информации, предоставленной председателем СПК ***, вышеуказанный объект находится на балансе СПК ***.

Представитель ответчика СПК *** Лазарев В.В. в судебном заседании исковые требования Тойгильдиной А.В. признал в полном объеме, о чем к делу им приобщена письменная расписка.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тойгильдин М.И. в суд не явился, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; ранее, участвуя в суде, он согласился с исковыми требованиями Тойгильдиной А.В. в полном объеме, участвовать в приватизации не намерен.

Суд, выслушав истцу, представителей сторон и изучив материалы дела, приходит к выводу, что указанные заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение на условиях приватизации подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 2, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в ред. Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из имеющихся в деле документов видно, что Тойгильдина А.В. и Тойгильдин М.И. постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: Мелекесский район, д.***, ул.***, дом № ***. Тойгильдина А.В. в приватизации жилых помещений в г.Димитровград и Мелекесском районе ранее не участвовала. Указанный жилой дом 1967 года ввода в эксплуатацию состоит на балансе СПК *** с 1992 года, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район» и муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение», в реестры муниципального имущества не внесен. Квартплата и коммунальные платежи за спорный жилой дом истицей оплачены.

Копией выписки из протокола собрания уполномоченных коллектива колхоза *** Мелекесского района от 21.02.1992 года подтверждается, что данный колхоз реорганизован в кооперативное хозяйство с названием ***, и был утвержден перечень объектов имущества, передаваемого исполкому сельского Совета и составляющего неделимый фонд, в том числе жилье.

Из копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц следует, что СПК *** зарегистрирован администрацией Мелекесского района **.**.**** года.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорный жилой дом № *** по ул.*** в д.*** Мелекесского района, в котором проживают Тойгильдина А.В. и Тойгильдин М.И., не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район» и муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение», в реестры муниципального имущества не внесен. Указанный жилой дом 1967 года ввода в эксплуатацию, числившийся ранее за колхозом ***, состоит на балансе СПК *** с 1992 года. Данное жилое помещение было предоставлено семье Тойгильдиных в установленном законом порядке колхозом ***, и вышеизложенные обстоятельства, как считает суд, не должны влиять на ограничение права истицы на участие в приватизации правомерно занимаемого ей жилого помещения. Истица постоянно проживает и зарегистрирована в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимала, со стороны ответчика СПК ***, балансодержателя данного жилого дома, в судебном заседании исковые требования Тойгильдиной А.В. признаны в полном объеме, следовательно, согласно закону истица обладает правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации.

Проживающий вместе с ней Тойгильдин М.И., являющийся по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуя в суде, согласился с исковыми требованиями Тойгильдиной А.В. в полном объеме, пояснив, что участвовать в приватизации не намерен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тойгильдиной А.В. к комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», сельскохозяйственному производственному кооперативу *** о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом № *** по ул. *** в д. *** Мелекесского района Ульяновской области за Тойгильдиной А.В. в целом в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

С у д ь я :