Решение вступило в законную силу 17.09.2010

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 сентября 2010 года г.Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,

при секретаре Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.И. к администрации муниципального образования «*** поселение» Мелекесского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и самовольные строения,

У с т а н о в и л:

Представитель истца Мингалиев Ф.Х., действующий на основании доверенности от 12.08.2010 года, обратился в суд в интересах Кузнецова Н.И. с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что с 23.02.1995 года Кузнецов Н.И., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***,***. С вышеуказанной даты он несет расходы по содержанию вышеуказанного недвижимого имущества, включая оплату коммунальных услуг. За указанный период он сделал капитальный ремонт дома, постоянно делает текущий ремонт и придомовых строений.

Жилой дом, в котором он проживает, не является государственным или муниципальным имуществом, не состоит на учете и балансе какого-либо лица, то есть лиц, оспаривающих его права, не имеется. Государственная регистрация права не совершалась, так как согласно кадастрового паспорта на возведение строений литера А1, А2, Г разрешения нет.

Согласно заключению эксперта несущие и ограждающие конструкции дома *** по ул. *** с. Терентьевка находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению. Просит признать за Кузнецовым Н.И. право собственности на жилой дом и постройки, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***,***.

В судебное заседание Кузнецов Н.И. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает л.д.29).

Представитель истца Мингалиев Ф.Х. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, дополнив суду, что, начиная, с февраля 1995 года по 2008 год Кузнецов Н.И. постепенно производил капитальный ремонт жилого дома, на что потратил немалые личные денежные средства, поскольку жилой дом находился в ненадлежащем виде, поэтому потребовалось время и средства для его восстановления. В 2008 году Кузнецов Н.И. получил план недвижимого имущества на жилой дом с постройками и самовольные строения. После 2008 года Кузнецов Н.И. строительство либо капитальный ремонт дома не производил, периодически проводит текущий ремонт. Кузнецов Н.И. по жилому дому оплачивает расходы за газ, воду и электроэнергию. За земельный участок Кузнецов Н.И. расходы не оплачивает, так как земля не находится в его собственности. В собственность земля будет выделена Кузнецову Н.И. после признания права собственности на строения, что подтверждает своим сообщением Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области от 17.08.2010 года № 882. Жилой дом с постройками Кузнецова Н.И. на чьем-либо балансе не состоит. Просил иск удовлетворить и признать за Кузнецовым Н.И. право собственности на жилой дом литера А с хозяйственными постройками и самовольные строения: пристрой литера А1, пристрой литера А2, холодную пристройку литера а, навес литера Г, ограждение литера 1, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***,*** л.д.5).

Представитель администрации МО «*** поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя л.д.25).

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просят разрешить дело на усмотрение суда по имеющимся материалам л.д.27).

Заслушав пояснения представителя Мингалиева Ф.Х., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Основанием для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, в данном случае на спорное имущество, являются документы, подтверждающие факт создания этого имущества с описанием.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов Н.И. состоит на регистрационном учете и проживает по ул. ***, *** в с. Терентьевка Мелекесского района Ульяновской области л.д.6).

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области от 17.08.2010 года за № 882 л.д.15) следует, что земельный участок будет предоставлен Кузнецову Н.И. при наличии документов, подтверждающие право собственности на строения, расположенные на земельном участке по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***, д.***.

Согласно кадастровому паспорту л.д.7-8) на земельном участке по адресу: с. Терентьевка, ул. ***, *** расположены самовольные строения: пристрой литера А1, пристрой литера А2, навес литера Г. Также на земельном участке расположены жилой дом литера А, холодная пристройка к жилому дому литера а, ограждение литера 1.

Из пояснений представителя истца Мингалиева Ф.Х. усматривается, что с февраля 1995 года по 2008 год Кузнецов Н.И. постепенно производил капитальный ремонт жилого дома, потратив значительные денежные средства, так как жилой дом находился в ненадлежащем виде, поэтому потребовалось время и средства для его восстановления.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации МО «Тиинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 12.08.2010 года л.д.16) жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***, д.*** не является муниципальной собственностью МО «*** поселение» Мелекесского района Ульяновской области.

Как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области от 31.08.2010 года, объект, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***, д.*** не внесен в реестр муниципального имущества и не является собственностью МО «Мелекесский район» Ульяновской области л.д.28).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Ульяновской области отсутствуют сведения о правах на жилой дом по ул. ***, *** в с. Терентьевка Мелекесского района Ульяновской области л.д.47).

Из плана недвижимого имущества по состоянию на 20.08.2008 года на жилой дом по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***, д.***, видно, что спорное имущество не числится за каким-либо собственником, фондодержателем, документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования в графе «Сведения о принадлежности» не подтверждены. Вышеуказанные строения за Кузнецовым Н.И. не числятся л.д.38-46).

С учетом вышеизложенного, следует, что жилой дом и хозяйственные постройки Кузнецова Н.И. на балансе либо на праве собственности какого-либо органа не состоят.

Как видно из сообщения ДФ ОГУП БТИ от 30.08.2010 года, в архиве учреждения отсутствует инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***, д.*** л.д.26).

Согласно копии абонентской книжки по расчетам за газ Кузнецов Н.И. производит оплату за пользование природного газа л.д.48).

Из представленного заключения эксперта УОГПП БТИ от 16.08.2010 года по спорному домовладению л.д.11-14,30-37) следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил (СНиП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению. Дефектов, повреждений, трещин, влияющих на работоспособность конструкций, не обнаружено.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Кузнецовым Н.И. право собственности на жилой дом литера А, пристрой литера А1, пристрой литера А2, холодную пристройку литера а, навес литера Г, ограждение литера 1, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***, д.***.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Кузнецовым Н.И., **.**.**** года рождения, право собственности на жилой дом литера А, пристрой литера А1, пристрой литера А2, холодную пристройку литера а, навес литера Г, ограждение литера 1, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Терентьевка, ул. ***, д.***.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.Н.Атаманов