Решение вступило в законную силу 13.09.2010

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

31 августа 2010 года г.Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,

при секретаре Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокеевой Н.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу *** Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Мокеева Н.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что она зарегистрирована и проживает по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Просторы, ул. ***,***.

Она обратилась с заявлением о приватизации данного жилого помещения к руководителю СПК *** Мелекесского района. Данное заявление руководителем было подписано. Однако передать данное жилое помещение с баланса СПК *** Мелекесского района на баланс администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области руководитель СПК *** отказался, не сообщив причину отказа. Данный отказ не позволяет ей передать документы в отдел приватизации для оформления жилого помещения в собственность, тем самым нарушается ее право на приватизацию, которое закреплено в законе. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилой дом № *** по ул. ***, п. Просторы Мелекесского района Ульяновской области.

В судебное заседание Мокеева Н.И. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает л.д.27).

Представитель истицы Щ*., действующая на основании доверенности от 14.04.2010 года, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает л.д.4-5).

Представитель СПК *** Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны и считают их подлежащими удовлетворению л.д.29-30).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

Как следует из п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности предприятий и учреждений имело место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, которые на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно представленной копии паспорта Мокеева Н.И. зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Просторы, ул. ***,*** л.д.20).

Из копии выписки устава от 14.05.2007 года, свидетельств о государственной регистрации и о постановке в налоговый орган СПК *** следует, что совхоз *** был реорганизован в СПК ***, устав зарегистрирован в ИФНС России № 1 по Ульяновской области л.д.31-34).

Ответчиком не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение является собственностью СПК. Как собственность СПК ***, указанное жилое помещение не было зарегистрировано и не получало государственную регистрацию.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по ул. ***, *** в п. Просторы СПК *** не строился, в собственность ему не передавался, дом введен в эксплуатацию в 1972 году, то есть в период деятельности совхоза *** Мелекесского района, принят ответчиком на баланс л.д.19).

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27,35 и 40 Конституции Российской Федерации).

Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

По заявлению Мокеевой Н.И. от 29.03.2010 года СПК *** дал согласие на приватизацию спорного жилья л.д.21).

Отказ ответчика от передачи указанного жилого помещения с баланса СПК *** в муниципальную собственность Мелекесского района, в том числе жилого дома *** по ул. *** п. Просторы Мелекесского района, ущемляет права Мокеевой Н.И. по передаче жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Документов, служащих доказательством обратного, ответчиком не представлено.

Жилой дом по ул. ***, *** в п. Просторы построен за счет государственных средств, его капитальный и текущий ремонт должен производится в силу прямой обязанности балансодержателя и не порождает автоматически у ответчика право на частную собственность на вышеуказанное имущество.

Из сообщения ДФ УФРС по Ульяновской области и ДФ ГУП БТИ видно, что сведений о регистрации прав на жилое помещение в порядке приватизации за истицей не имеется л.д.25-26).

По справкам «***» от 06.08.2010 года, ОАО «***» от 06.08.2010 года, ООО «***» от 28.07.2010 года видно, что у Мокеевой Н.И. задолженности по указанным услугам и коммунальным платежам не имеется л.д.6,8-9).

Как видно из искового заявления Мокеева Н.И. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилой дом № *** по ул. ***, п. Просторы Мелекесского района Ульяновской области.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20 мая 2010 года, в жилом доме *** по ул. *** п. Просторы Мелекесского района Ульяновской области значатся два жилых помещения: квартира № *** и квартира № *** л.д.10-14).

По справке администрации поселения муниципального образования «***» Мелекесского района Ульяновской области от 2010 года следует, что Мокеева Н.И. зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Просторы, ул. ***,***-*** л.д.28).

Таким образом, доля Мокеевой Н.И. в указанном жилом доме составляет 507/1000 доли (80,78 : 159,39=507), а не в целом.

Учитывая то, что жилое помещение по ул. ***,*** в п. Просторы носило статус жилья как до реорганизации совхоза *** и этот же статус не изменился при образовании СПК ***, дом построен за счет государственных средств, указанный дом в муниципальную собственность не передан, а передача жилья в собственность гражданам бесплатно предусмотрена в силу закона, Мокеева Н.И. имеет право собственности в порядке приватизации на жилье.

Поскольку судом установлено, что доля у Мокеевой Н.И. составляет 507/1000 доли, то в силу указанного следует признать за истицей право собственности в порядке приватизации на 507/1000 долю жилого дома, расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Просторы, ул. ***,***.

В остальной части иска Мокеевой Н.И. отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Мокеевой Н.И. удовлетворить частично.

Признать за Мокеевой Н.И. право собственности в порядке приватизации на 507/1000 долю жилого дома литера А с пристроем литера А2, сенями литера а2 и крыльцом литера к, расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. Просторы, ул. ***,***.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.Н. Атаманов