Решение суда вступило в законную силу 14.12.2010 года Р е ш е н и е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 10 ноября 2010 года г.Димитровград Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н., при секретаре Солдаткиной Р.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Ю.Ф. к администрации муниципального образования «*** поселение» Мелекесского района Ульяновской области о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, У с т а н о в и л: представитель истца Валитова А.Ф., действующей на основании доверенности от **.**.****, обратилась в суд в интересах Карпова Ю.Ф. с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что К* являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Мелекесский район, с. ***, пер. ***, ***-***. Согласно справки ОГУП БТИ от 19.08.2010 г. стоимость домовладения, состоящего из 3-х квартирного жилого дома составляет 270347 руб. **.**.**** К* выдала Г* доверенность, в которой указала на право быть ее представителем по всем вопросам, связанным с приватизацией в собственность квартиры, проведения государственной регистрации права собственности. **.**.**** К* скончалась. Г* свои обязательства перед К* не исполнила, договор приватизации квартиры заключен не был. При жизни К* предпринимала необходимые действия, свидетельствующие о ее намерениях по приватизации квартиры и ей администрацией МО «*** поселение» была выдана справка формы 8. Карпов Ю.Ф. является единственным наследником имущества его матери К*, похоронил ее, раздал вещи, принадлежащие умершей, обратился к нотариусу о принятии наследства, но квартира не была оформлена в собственность в порядке приватизации на имя умершей. Карпов Ю.Ф. считает, что отсутствие заявления К* или ее представителей по доверенности о приватизации квартиры не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на нее. Поскольку возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью К* и бездействием ее представителей, то есть по независящим от нее причинам, при этом последняя при жизни своими действиями, в том числе выдачи доверенности, которая отозвана не была, на совершение действий по приватизации, выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит включить квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, пер ***, ***-*** в наследственную массу, оставшуюся после смерти К*, и признании право собственности в порядке наследования на квартиру №*** в доме №*** по пер. *** с. *** Мелекесского района Ульяновской области. В судебное заседание Карпов Ю.Ф. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.40). Представитель истца Валитова А.Ф. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, дополнив, что **.**.**** К* при жизни выдала доверенность Г* на оформление права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, но Г* оформила лишь кадастровую выписку, то есть свои обязательства не исполнила, а **.**.**** К* скончалась скоропостижно. При жизни мать ее доверителя изъявила желание приватизировать спорную квартиру в с. *** по пер. ***,***-***, заключила договор с ООО «***» на оформление приватизации. С заявлением о приватизации квартиры К* не обращалась. В августе 2009 г. представители ООО «***» заказали выписку из кадастровой земельной палаты и обратились в ООО «***» для замера земельного участка, за это оплатили из средств К* 2000 руб. Просила иск удовлетворить (л.д.6). Представитель администрации муниципального образования «*** поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают (л.д.55). Заслушав пояснения представителя Валитовой А.Ф., изучив материалы дела, исследовав инвентарное дело №***, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 4 названного Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях. По представленному инвентарному делу №*** видно, что балансосодержателем 3-х квартирного жилого дома, расположенного в с. *** Мелекесского района значится совхоз «***». В силу ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются. В судебном заседании установлено, что К* по день своей смерти проживала и была зарегистрирована (л.д.12-13,38) по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, пер ***,***-***. При жизни К* **.**.**** выдала Г*, З*, В* доверенность, которой уполномочивала их быть ее представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу получения необходимых документов для оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, пер ***,***-*** (л.д.22). 24.08.2009 г. ООО «***» в лице директора Г* и К* был заключен договор № 295 на оказание посреднических услуг по сбору документов, необходимых для оформления права собственности на недвижимое имущество, по которому организация берет на себя обязательство совершать от имени и за счет К* действия по сбору документов, необходимых для оформления права общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное в с. ***, ул. ***,***-*** (л.д.25-26). Впоследствии представителями ООО «***» была получена кадастровая выписка о земельном участке, с указанием местоположения земельного участка в с. ***, ул. ***,*** (л.д.28). Представлены также материалы геодезической съемки земельного участка по ул. ***, *** с. *** Мелекесского района Ульяновской области (л.д.42-44). **.**.**** К* скончалась (л.д.9). По свидетельству о рождении Карпов Ю.Ф. является сыном умершей К* (л.д.8). По ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 7 вышеназванного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 8 вышеуказанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. По настоящему делу установлено, что при жизни К* либо ее представители ООО «***» с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган не обращались, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не подавались. Также при жизни К* либо ее представители ООО «***» технический паспорт на спорную квартиру не получали, хотя К* выдала указанную доверенность на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией жилого помещения. С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу и признания за истцом Карповым Ю.Ф. права собственности на нее в порядке приватизации не имеется, поскольку включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в том случае, когда наниматель выразил волю на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче квартиры по причинам, от него не зависящим. Таким образом, указанным постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда наследодатель, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Выражение К* воли на приватизацию жилого помещения в виде выдачи доверенности на приватизацию, получение части документов для приватизации без ее обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеет и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут (л.д.10,27,41). С учетом вышеизложенного, суд считает, что у Карпова Ю.Ф. не возникло право собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение, а потому в удовлетворении иска Карпова Ю.Ф. о включении квартиры №*** в доме №*** по пер. *** с. *** Мелекесского района Ульяновской области в наследственную массу, оставшуюся после смерти К*, и признании право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, пер ***,***-***, следует отказать. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: В удовлетворении иска Карпова Ю.Ф. о включении квартиры №*** в доме №*** по пер. *** с. *** Мелекесского района Ульяновской области в наследственную массу, оставшуюся после смерти К*, и признании право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, пер ***,***-***, отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения, с 13 ноября 2010 года. Судья: С.Н.Атаманов