Р е ш е н и е

                          И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Димитровград                                                                                    10 марта 2011 года

       Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,

при секретаре Солдаткиной Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тизилова С.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                      У с т а н о в и л:

       представитель истца Валитова А.Ф., действующая на основании доверенности от **.**.****, обратилась в суд в интересах Тизилова С.Н. с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что Тизилову С.Н. на основании протокола № 4 от 30.09.2004 г. общего собрания членов СПК им. Куйбышева принадлежит отдельное, изолированное жилое помещение в виде доли жилого дома по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***-№***. Истец стал пользоваться жилым домом как собственностью, осуществлял за свой счет уход за ним, стал нести бремя расходов по его содержанию, но не зарегистрировал надлежащим образом право общей долевой собственности на долю жилого дома.

       В ноябре 2009 г. истец обратился в СПК им. Куйбышева, где **.**.**** ему была выдана доверенность от председателя Валиуллина А.Г. для оформления приватизации и справка № 26 о том, что данный жилой дом находится на балансе СПК. Позднее, 16.11.2009 г. он оплатил в кассу СПК денежные средства в размере 100000 руб. за квартиру №*** в доме №*** по ул. *** с. *** Мелексского района Ульяновской области. В 2010 г. истец обратился в отдел приватизации с заявлением, но ему было отказано, так как данная доля жилого дома не передана СПК им. Куйбышева в муниципальную собственность Мелекесского района. Квартира №*** была приватизирована в 2002 г. Просит признать за Тизиловым С.Н. право собственности в порядке приватизации на 497/1000 долей жилого дома по ул. ***, №*** в с. *** Мелекесского района Ульяновской области.

       В судебное заседание Тизилов С.Н. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.35).

       Представитель истца Валитова А.Ф. в судебном заседании иск и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнила суду, что в жилом помещении прописаны Г* и Тизилов С.Н. Ранее в приватизации Тизилов С.Н. не участвовал. Г* дал согласие на приватизацию, от своей доли отказался. Квартира №*** по ул. ***, №*** с. *** приватизирована в 2002 г. К*. Просила иск удовлетворить (л.д.14).

       Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают (л.д.22).

       Представитель привлеченного в качестве соответчика СПК им. Куйбышева Валиуллин А.Г. в судебном заседании иск признал, иск признал добровольно и без принуждения, пояснил суду, что он не возражает против приватизации жилья Тизиловым С.Н. В ноябре 2009 г. Тизилов С.Н. внес в кассу СПК 100000 руб. за приватизацию доли жилого дома, расположенного по адресу: с. ***, ул. ***, №***, но договор купли-продажи по продаже доли не заключался. Дом №*** по ул. *** с. *** находится на балансе СПК им. Куйбышева по настоящее время, в муниципальную собственность Мелекесского района не передан. 14.11.2009 г. он выдал Тизилову С.Н. доверенность на приватизацию жилого помещения по ул. ***, №*** с. ***. Имеется также протокол № 4 от 30.09.2004 г. о разрешении Тизилову С.Н. приватизировать долю жилого дома по ул. *** в с. ***. Иск признает (л.д.26).

       Заслушав пояснения представителей Валитовой А.Ф., Валиуллина А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

       В судебном заседании установлено, что на основании протокола № 4 от 30.09.2004 г. общего собрания членов СПК им. Куйбышева Тизилову С.Н. было разрешено приватизировать долю жилого дома №*** по ул. *** в с. *** (л.д.13).

       14.11.2009 г. истцу от СПК им. Куйбышева была выдана доверенность на приватизацию указанного жилого помещения (л.д.8).

       Из копии паспорта Тизилова С.Н. и справки администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области следует, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул.***, №***-№***. По положению о приватизации жилья по СПК им. Куйбышева, утвержденного на общем собрании от 20.03.2002 г., видно, что условиями приватизации являются также постоянное проживание в приватизируемом жилом помещении и постоянная (регистрация) прописка (л.д.16,23,51-55).

       Представитель СПК им. Куйбышева Валиуллин А.Т. пояснил в судебном заседании, что в ноябре 2009 г. Тизилов С.Н. внес в кассу СПК 100000 руб. за приватизацию доли жилого дома, расположенного по адресу: с. ***, ул. ***, №***, но договор купли-продажи по продаже доли не заключался (л.д.6).

       Спорное домовладение не является собственностью администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области (л.д.25,30). Согласно справке и пояснениям представителя СПК им. Куйбышева Валиуллина А.Т. жилой дом №*** по ул. *** в с. *** Мелекесского района по настоящее время находится на балансе СПК и введен в эксплуатацию в 1987 г. (л.д.7).

       Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

       Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

       Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27,35 и 40 Конституции Российской Федерации).

       Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

       С учетом изложенного, Тизилов С.Н. имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

       По сообщению ДФ ОГУП БТИ от 25.01.2011 г. и Управления Росреестра по Ульяновской области от 21.02.2011 г. видно, что сведений о наличии недвижимого имущества и регистрации прав на жилье за истцом в порядке приватизации не имеется (л.д.29,32).

       Согласно технического паспорта, выданного 14.10.2010 г. и кадастрового паспорта от 13.11.2010 г., перепланировка в спорном жилье не производилась, 503/1000 доли на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от 10.11.2002 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 11.12.2002 г. принадлежат К*, 497/1000 долей принадлежат СПК им. Куйбышева (л.д.5,9-12,15,17).

       Установлено, что Г* от права на приватизацию жилого помещения отказался в пользу истца Тизилова С.Н. (л.д.4).

       Учитывая то, что передача жилья в собственность гражданам предусмотрена в силу закона, Тизилов С.Н. имеет право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р е ш и л:

       Признать за Тизиловым С.Н., **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, 497/1000 долей жилого дома литера А с верандой литера а1 и крыльцом литера к1, расположенные по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.

       Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

       Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней.

       Судья:                                                                                          С.Н. Атаманов