Р е ш е н и е

                         И м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

г.Димитровград                                                                                        13 мая 2011 года

       Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,

при секретаре Рыжовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагдеевой Н. и Имангулова К. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу им. В.И. Ленина о признании права собственности на жилой дом с принадлежностями,

                                                      У с т а н о в и л:

       истцы Сагдеева Н., Имангулов К. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование иска указали, что **.**.**** г. они заключили типовые договора с колхозом им. В.И. Ленина, по условию которых они купили у колхоза жилой дом с надворными постройками по адресу: Мелекесский район, с. ***, ул. ***. В дальнейшем спорному жилому дому был присвоен почтовый адрес: с. ***, ул. ***, ***

       Они взяли на себя обязательства по договору оплатить 50% от стоимости дома, то есть по *** руб. каждый, в кассу колхоза, в рассрочку на *** лет. Денежные обязательства перед колхозом они выполнили досрочно. Таким образом, у них возникло право общей долевой собственности на спорный жилой дом.

       Впоследствии они обратились в Управление Росреестра по Ульяновской области о регистрации спорного жилья в собственность. Однако им было отказано в связи с тем, что в указанных типовых договорах имеются ошибки в написании их имен. Решением Мелекесского районного суда от 03.11.2010 г. был установлен факт принадлежности им указанных типовых договоров. При повторном обращении в Управление Росреестра по Ульяновской области в приеме документов вновь был отказано, так как в типовых договорах отсутствуют отметки об удостоверении договоров уполномоченным органом.

       На типовых договорах купли-продажи жилого дома имеется печать и подпись председателя колхоза П.., что свидетельствует о письменном волеизъявлении колхоза на отчуждение спорного недвижимого имущества. Договор исполнен в полном объеме, то есть стоимость дома оплачена и СПК им. В.И. Ленина претензий по оплате не имеет. После заключения договора купли-продажи они вселились в дом и проживают в нем до сегодняшнего дня. Просят признать за ними право собственности в равных долях, по *** доли за каждым, на жилой дом и принадлежности, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***

       В судебном заседании Сагдеева Н. иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнила суду, что она рассчиталась с колхозом им. В.И. Ленина, что подтверждается справкой, выданной СПК им. В.И. Ленина. Ей никто не сказал, что в договоре нужно было расписаться. Типовой договор от **.**.**** г. она подписала. Просит иск удовлетворить.

       Истец Имангулов К. в судебном заседании иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнила суду, что он типовой договор от **.**.**** г. о предоставлении жилья не подписывал. С колхозом им. В.И. Ленина он рассчитался в полном объеме, что подтверждается справкой СПК им. В.И. Ленина.

Просит иск удовлетворить.

       Представитель Мурзаханов Р.Г. в судебном заседании иск поддержал и суду пояснил, что договор не был зарегистрирован, поскольку в договоре отсутствуют реквизиты, не был заверен нотариусом или сельской администрацией. Сумма истцами выплачена полностью согласно договора. Истцы живут в жилом доме давно с семьями. Просит иск удовлетворить.

       Представитель ответчика - СПК им. В.И. Ленина в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения иска (л.д.34).

       Заслушав пояснения Сагдеевой Н., Имангулова К., представителя Мурзаханова Р.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В судебном заседании установлено, что по типовым договорам о купле-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от **.**.**** г. (л.д.5-6) Имангулов К. и Сагдеева Н. приобрели жилой дом с надворными постройками по ул. *** (далее жилой дом). Согласно постановлению главы администрации МО «Мелекесский район» от **.**.**** г. земельному участку, расположенному по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, *** присвоен почтовый адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул.***, *** (л.д.16).

       Истец Имангулов К. зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, *** - ***. Сагдеева Н. зарегистрирована и проживает по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, *** - *** (л.д.28-29,39-40).

       Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи на жилой дома истцы не зарегистрировали.

        Согласно технического паспорта жилой дом принадлежит СПК им. В.И. Ленина. При жилом доме имеются постройки (л.д.7-13).

       Из справок СПК им. В.И. Ленина от 25.11.2009 г., 13.10.2010 г. видно, что Сагдеева Н. и Имангулов К. у колхоза им. В.И. Ленина Мелекесского района Ульяновской области выкупили доли жилого дома по ул. ***, *** согласно типовым договорам от *** г., вся сумма оплачена по договору в размере *** руб. СПК им. Ленина претензий не имеет (л.д.17-19).

       Таким образом, истцы полностью произвели оплату колхозу им. В.И. Ленина за купленные ими доли жилого дома, но не зарегистрировали право в органе, осуществляющим регистрацию права собственности, а представитель СПК им. В.И. Ленина не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями.

       Решением Мелкесского районного суда от 03.11.2010 г. установлен факт принадлежности Сагдеевой Н. и Имангулову К. типовых договоров о купле продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от **.**.**** г. (л.д.21).

       Из сообщения Управления Росреестра по Ульяновской области от 25.04.2011 г. и ОГУП БТИ от 18.04.2011 г. следует, что право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано (л.д. 11,23).

       С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за Имангуловым К. и Сагдеевой Н. право собственности на доли жилого дома, а также право собственности на принадлежности, которые приняты в эксплуатацию и зарегистрированы в установленном порядке.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                      Р е ш и л:

       Признать за Имангуловым К., **.**.**** года рождения, право собственности на *** доли жилого дома литера А, сени литера а1, крыльцо литера к, ограждения литера 1-3, погреб литера п, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***

       Признать за Сагдеевой Н., **.**.**** года рождения, право собственности на *** доли жилого дома литера А, сени литера а2, крыльцо литера к1, ограждения литера 1-3, погреб литера п1, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***

       Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

       Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение десяти дней.

       Судья:                                                                                            С.Н. Атаманов