О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июня 2011 года                                                                                    г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Гончаровой И.В.

при секретаре Обуховой Е.В.,

с участием ответчицы Фроловой Е.В. и ее представителя Наумовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина А***П*** к Фроловой Е***В*** о понуждении заключить договор купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

        Ильин А.П. обратился в суд с иском к Фроловой Е.В. о понуждении заключить договор купли-продажи. Указал что **.**.**** г. между ним и ответчицей была заключена договоренность о совершении в будущем сделки купли-продажи дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. *** ул.*** №***, собственницей которого должна была стать она, вступив в наследство. Им ответчице был передан задаток в обеспечении будущей сделки в размере *** рублей **.**.**** года, на что есть расписка. Также произошла передача дома в его пользование, где с указанного времени он стал производить ремонт, пригласил строителей, стал производить оплату коммунальных услуг. До момента совершения намерений купли-продажи дом Фроловой находился в крайне плачевном состоянии. Им был подведен газ, на что имеется договор с газовой службой, полностью заменены полы, поднят дом, заменена крыша, земельный участок обработан, из чего следует, что цена дома увеличилась в несколько раз. Фактически дом и земельный участок были переданы в его владение, пользование и распоряжение.

        На основании расписки ответчица обязалась вступить в наследство, оформить все соответствующие документы к предстоящему основному договору купли-продажи, и после 07.11.2010 года будет произведен окончательный расчет и оформление права собственности на его имя.

        По договоренности сторон сумма продажи дома составляла *** рублей.

        Ответчица право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировала, вступив в наследство и оформив его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, но от заключения основной сделки купли-продажи отказывается. При этом она, приехав и увидев дом, который преобразился и значительно вырос в цене, обратилась к риэлторам и выставила дом на продажу по новой цене.     

        Фактически между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора - Фролова передала ему земельный участок и жилой дом, а он оплатил ей за это определенную сумму. Она нарушила свои обязанности по оформлению на его имя основного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и уклоняется от его заключения, чем сознательно ущемляет его права.

        Просит обязать Фролову Е.В. заключить основной договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***, с ним, Ильиным А.П., что является основанием к понуждению регистрации основного договора купли-продажи, а также обязать ее погасить все понесённые судебные расходы: госпошлину в сумме 2600 рублей и за составление искового заявления в суд - 1500 рублей.

        Истец Ильин А.П. в судебное заседание не явился, о проведении процесса извещался надлежащим образом, и от него в суд поступило письменное заявление об отказе от данного иска об обязании ответчицы заключить с ним основной договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.*** ул.***, №***, и взыскании судебных расходов в сумме 2600 рублей - госпошлины и за составление искового заявления - 1500 рублей и прекращении производства по делу, где также высказана просьба рассмотреть данный вопрос в его отсутствие и решить вопрос о возврате госпошлины и, кроме того, указано о том, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему известны и понятны. Помимо указанного, от истца имеется также телефонное сообщение, в котором он сообщил, что отказывается от данного иска в связи с тем, что письменная договоренность сторон о совершении в будущем сделки купли-продажи спорного дома, составленная в виде расписки, на которую он ссылается в обоснование иска, оформлена ненадлежащим образом, и, исходя из судебной практики, не имеется положительной перспективы рассмотрения его иска.

        В судебном заседании ответчица Фролова Е.В. и ее представитель Наумова И.И. против принятия судом отказа от иска Ильина А.П. и прекращения производства по данному делу возражений не высказали.

       Поскольку в судебном заседании от истца поступили заявления об отказе от иска, данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу Ильину известны и понятны, имеются основания для принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу.

        Согласно п. 3. ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату. Следовательно, Ильину надлежит вернуть государственную пошлину.

       Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

       Принять отказ от иска истца Ильина А***П***.

       Производство по гражданскому делу по иску Ильина А***П*** к Фроловой Е***В*** о понуждении заключить договор купли-продажи прекратить в связи с отказом от иска.

        Вернуть Ильину А***П*** государственную пошлину в сумме 2600 рублей, уплаченную при подаче заявления по чеку-ордеру от 16.05.2011 года.

       На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

С у д ь я: