Р е ш е н и е

                         И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Димитровград                                                                                     15 июня 2011 года

      Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,

при секретаре Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюковой Е.В. к Еремину И.В. и Назарову А.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

                                                         У с т а н о в и л:

       Истица Костюкова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что согласно договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г. она приобрела у ответчиков квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в п. ***. Ответчики зарегистрированы на данной жилой площади. Согласно п. 10 указанного договора до 05.04.2011 г. обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени без объяснения причин обязательства не исполнили. Не исполнение ответчиками своего обязательства нарушает ее право, как собственника жилого помещения, ей до настоящего времени приходится оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги. Просит признать Еремина И.В. и Назарова А.В. прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой № *** в доме № **.**.**** по ул. **.**.**** в п. **.**.**** Мелекесского района Ульяновской области, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

       В судебное заседание Костюкова Е.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.17).

       Ответчик Еремин И.В. в судебном заседании иск признал, иск признал добровольно и без принуждения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, пояснив суду, что он согласен выписаться из жилья Костюковой Е.В. ориентировочно до 15.07.2011 г., освободить жилье и вывезти вещи. По договору купли-продажи от **.**.**** г. он брал на себя обязательства о снятии с регистрационного учета до 05.04.2011 г., но с условием, что Костюкова Е.В. погасит все долги по квартплате, а это условие с ее стороны выполнено не было. Не снялся с регистрационного учета потому, что с 02.04. по 12.04.2011 г. он отбывал административное наказание в виде суток, а когда отбыл, то у него не было денег до 24.04.2011 г. 25.04.2011 г. он поехал на автомобиле без водительского удостоверения за деньгами в г. ***, но его задержали сотрудники ДПС, после чего он вновь отбывал административное наказание в виде суток до 02.05.2011 г. С 06.06.2011 г. ему вновь определено наказание в виде административного ареста на *** суток, и отбывать он будет до 20.06.2011 г. Назаров А.В. приходится ему родным племянником. Почему Назаров А.В. не выписался из квартиры он не знает, они не общаются. Иск признает.

       Ответчик Назаров А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему месту регистрации, возражения по иску не представил (л.д.10,14).

       Выслушав пояснения Еремина И.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

       Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       По требованию ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

       В судебном заседании установлено, что **.**.**** года между Ереминым И.В., Назаровым А.В. с одной стороны и Костюковой Е.В. с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи, согласно данному договору Еремин И.В. и Назаров А.В. передают в собственность Костюковой Е.В. квартиру, находящуюся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***, ул. ***, ***-***. Договор купли-продажи сторонами подписан. Данный договор и право собственности за Костюковой Е.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-8).

       За истицей в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. (л.д.5-6).

       Согласно п.10 договора купли-продажи от **.**.**** г. ответчики Еремин И.В. и Назаров А.В. в срок до 05.04.2011 г. обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире.

       Однако, как установлено в судебном заседании, ответчики с регистрационного учета на момент рассмотрения спора в суде не снялись, что подтверждается справкой формы № 8 администрации поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» от 13.05.2011 г. Каких-либо препятствий для ответчиков о снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения не имелось. Кроме этого, расходы за коммунальные услуги ответчики не несут, оплачивает их истица (л.д.4,18-19).

       Учитывая, что ответчики Еремин И.В. и Назаров А.В. добровольно не исполняют свои обязательства, принятые ими по договору купли-продажи квартиры от **.**.**** г. о снятии с регистрационного учета, суд считает возможным признать Еремина И.В. и Назарова А.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***, ул. ***, ***-***.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р е ш и л:

       Исковые требования Костюковой Е.В. к Еремину И.В. и Назарову А.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

       Прекратить Еремина И.В., **.**.**** года рождения и Назарова А.В., **.**.**** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***, ул. ***, ***-***.

       Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Еремина И.В. и Назарова А.В. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***, ул. ***, ***-***.

       Взыскать с Еремина И.В. и Назарова А.В. в пользу Костюковой Е.В. расходы по уплате государственной пошлины по *** руб. с каждого.

       Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, с 21 июня 2011 года.

       Судья:                                                                                          С.Н. Атаманов