Р е ш е н и е

                          И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Димитровград                                                                                     27 июня 2011 года

       Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,

при секретаре Рыжовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиниатуллиной Р.Ш. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «1 мая» Мелекесского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права собственности на строения,

                                                      У с т а н о в и л:

       представитель Валитова А.Ф., действуя по доверенности в интересах истца, обратилась в суд с указанным иском, к ответчикам, указывая, что в 2009 г. СПК «1 мая» предоставил Зиниатуллиной Р.Ш. по договору найма в пользование долю жилого дома (квартиру), расположенную по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***. Истица стала пользоваться жилым домом, осуществляла за свой счет уход за ним, стала нести бремя расходов по его содержанию. В данном жилом доме истица прописана и проживает с 1994 г. по настоящее время. Данный жилой дом числится на балансе СПК «1 мая».

       Истица обратилась в СПК «1 мая» для оформления права на долю жилья, где ей была выдана доверенность и дано разрешение на приватизацию. В 2011 г. истица обратилась в отдел приватизации г. Димитровграда с заявлением, но ей было отказано, так как жилой дом не передан СПК «1 мая» в муниципальную собственность. На земельном участке самовольно построены: сараи, навесы, гараж, баня, предбанник, уборная, ограждения, сливная яма. Просит признать за Зиниатуллиной Р.Ш. право собственности в порядке приватизации на *** долю жилого дома и право собственности на строения, расположенные по ул. ***, ***-*** с. *** Мелекесского района Ульяновской области.

       В судебное заседание Зиниатуллина Р.Ш. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.42).

       Представитель истицы Валитова А.Ф. в судебном заседании иск и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнив, что Зиниатуллина Р.Ш. занимает в жилом доме по ул. ***,*** с. *** квартиру № ***. Просит иск удовлетворить (л.д.8).

       Представитель ответчика - СПК «1 мая» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают (л.д.38).

       Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и разрешить дело на усмотрение суда (л.д.39-40).

       Заслушав пояснения представителя Валитовой А.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

       В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       Согласно ст. 4 названного Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

       В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

       Как следует из п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности предприятий и учреждений имело место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, которые на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

       Из справки администрации поселения муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 24.03.2011 г. и паспорта истицы видно, что Зиниатуллина Р.Ш. с 26.09.1994 г. проживает и зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, *** (л.д.5,41).

       Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «1 мая» от 23.08.2010 г. № 9 Зиниатуллиной Р.Ш. разрешено приватизировать жилое помещение по адресу: с. ***, ул. ***, *** (л.д.6).

       **.**.**** г. с Зиниатуллиной Р.Ш. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по ул. ***, *** (л.д.29).

       Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

       Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости., свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

       Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27,35 и 40 Конституции Российской Федерации).

       Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

        СПК «1мая», в лице *** Ф.., **.**.**** г. Зиниатуллиной Р.Ш. выдана доверенность на приватизацию указанного жилья (л.д.7).

       Жилой дом по ул. ***, *** с. *** находится на балансе СПК «1 мая» (л.д.4,31).

       Из сообщения Управления Росреестра по Ульяновской области и ДФ ГУП БТИ видно, что жилое помещение в порядке приватизации истцу не передавалось (л.д.37,44).

       По справке СПК «1 мая» от 06.04.2011 года Зиниатуллина Р.Ш. на момент ее выдачи задолженности за коммунальные услуги по спорному жилью не имеет (л.д.30).

       Документов, служащих доказательством обратного, ответчиками не представлено.

       Учитывая то, что жилое помещение по ул. ***, *** в с. *** в муниципальную собственность не передан, а передача жилья в собственность гражданам бесплатно предусмотрена в силу закона, истица имеет право на приобретение своего жилья в собственность в порядке приватизации.

       В соответствии с пунктом 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

       В силу пункта 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

       На основании пункта 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       По кадастровому паспорту от 14.04.2011 г. и техническому паспорту, составленному по состоянию на 04.04.2011 г., видно, что жилой дом по ул. *** *** в с. *** принадлежит СПК «1 мая». При домовладении имеются строения, которые не зарегистрированы в установленном порядке, в частности, сарай литера Г, навес литера Г1, навес литера Г2, гараж литера Г3, предбанник литера Г4, баня литера Г5, сарай литера Г6, навес литера Г7, уборная У (л.д.9-13).

       Согласно техническому заключению по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНИП хозяйственных построек к жилому дому по адресу: Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***-***, ООО «Технопроект» от 2011 года, видно, что в целом несущие и ограждающие конструкции построек: сарая литера Г, навеса литера Г1, навеса литера Г2, гаража литера Г3, предбанника литера Г4, бани литера Г5, сарая литера Г6, навеса литера Г7 находятся в исправном и работоспособном состоянии, в основном соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил (СНИП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных актов (л.д.14-28).

       Доля истицы Зиниатуллиной Р.Ш. в указанном жилом доме составляет *** доли.

       Учитывая вышеизложенное, а также то, что СПК «1 мая» не возражает против удовлетворения иска в данной части, суд считает возможным признать за Зиниатуллиной Р.Ш. право собственности на строения: сарай литера Г, навес литера Г1, навес литера Г2, гараж литера Г3, предбанник литера Г4, баня литера Г5, сарай литера Г6, навес литера Г7, уборная У, ограждения литера 1, сливную яму литера с.я.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р е ш и л:

       Признать за Зиниатуллиной Р.Ш., **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на *** доли жилого дома литера А с сенями литера а2 по ул. ***, *** в с. *** Мелекесского района Ульяновской области.

       Признать за Зиниатуллиной Р.Ш., **.**.**** года рождения, право собственности на строения: сарай литера Г, навес литера Г1, навес литера Г2, гараж литера Г3, предбанник литера Г4, баня литера Г5, сарай литера Г6, навес литера Г7, уборная У, ограждения литера 1, сливную яму литера с.я.

       Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

       Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней.

       Судья:                                                                                           С.Н. Атаманов