Р е ш е н и е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и г.Димитровград 08 июня 2011 года Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н., при секретаре Рыжовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афондеева В.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, У с т а н о в и л: Истец Афондеев В.П. обратился в суд с иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, к МИФНС № 7 по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, указывая, что он зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. *** ***. На основании постановления главы администрации МО «Мелекесский район» от **.**.**** г. домовладению присвоен адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***. **.**.**** г. его матери, А.. была выдана доверенность, заверенная директором дома интерната на продажу дома по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***. Доверенность выдана Б. собственницей вышеуказанного дома на основании решения исполкома Николо-Черемшанского поселкового Совета народных депутатов № *** от **.**.**** г. После получения вышеуказанной доверенности он рассчитался с Б. за купленный дом, заселился в него и стал постоянно проживать, а его мать А. занялась оформлением документов на указанный дом, что подтверждается справками для БТИ и правовой регистрации строения от 1988 г. Однако полностью оформить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и договор купли-продажи дома она не успела, так как **.**.**** г. Б. умерла. Законные наследники у Б. отсутствуют. С **.**.**** г. и до настоящего времени он зарегистрирован в вышеуказанном доме, что подтверждается записью в домовой книге и справкой поселения. Приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до **.**.**** года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. В настоящий момент вышеуказанный жилой дом никому на праве собственности не принадлежит, но он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. За все годы владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, поэтому владение домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в доме, хранил в нем свое имущество. Считает, что он приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***, в силу приобретательной давности. В судебное заседание Афондеев В.П. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании иск и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, дополнив суду, что он зарегистрировался в доме, потому что купил его у Б. Договора купли-продажи дома, заключенного с Б. у него не имеется. У него нет никакого документа о покупке дома у Б. В **.**.**** г. он купил дом у Б. за *** руб., была отметка бухгалтерии «Дома престарелых». В доме Б. Е.Г. он стал проживать с января 1988 г. на основании того, что он заплатил деньги за дом Б. и оплатил *** руб. Деньги на покупку дома принадлежали его матери. Ему неизвестно, когда была выдана доверенность Б. А. Все строения Б. не зарегистрированы. Он платит налоги, за электроэнергию и воду, с какого времени не помнит. Б. является собственником на основании решения Николочеремшанского поселкового Совета от **.**.**** г. Регистрационное удостоверение о праве собственности на жилой дом не выдавалось. Просил иск удовлетворить (л.д.128). Представитель истца Тураева Н.С., действуя по доверенности, в судебном заседании иск поддержала и суду пояснила, что со слов истца ей известно о получении Афондеевым В.П. и его матерью доверенности от Б.., оформленную на имя А. Также Б. дала расписку Афондеевым, что ею были получены деньги за спорный жилой дом. Расписка и доверенность были заверены работником «Дома престарелых». Далее семья Афондеевых стала оформлять все документы на спорный дом. Вскоре Б. умерла и истец не успел оформить необходимые документы. Далее семья Афондеевых вселилась в спорный жилой дом. Семья Афондеевых добросовестно пользовалась домовладением, так как истец был прописан в доме, оплачивал налоги, платил с 1988 г. за электроэнергию, в доме есть газ, все это подтверждает проживание людей в доме. Доверенность, выданная Б. является законной, она была заверена должностным лицом «Дома престарелых». Истец владеет спорным имуществом открыто и добросовестно, обрабатывает земельный участок и проживает в доме более 15 лет. Деньги на покупку дома были истца. Документы на дом не собрали, так как Б. умерла. Просила иск удовлетворить (л.д.30). Представитель ответчика - МИФНС № 7 по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.87,125). Третье лицо - А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании иск поддержала, пояснив суду, что после армии она решила купить дом сыну. Б. уезжала в «Дом престарелых» и согласилась в 1987 г. продать свой дом. Затем с сыном поехали в «Дом престарелых» к Б. там им руководитель написал 2 или 3 бумажки и сказал, что с этими бумагами они могут перевести дом. Они несколько лет проживают в доме, платят за воду, оплачивают налоги. Она передала Б. *** руб., деньги ее, чтобы у сына был свой дом. Была оформлена доверенность от **.**.**** г. и написана расписка о получении денег, но ее потеряли. Б. поручила ей продать дом. Она не помнит, когда ее сын, Афондеев В.П. выписался из ее дома. Иск признает (л.д.113,125). Заслушав пояснения Афондеева В.П., представителя Тураевой Н.С., А. изучив материалы дела, исследовав личное дело на Б. инвентарное дело № *** на домовладение, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Б. до своей смерти была зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, *** (л.д.11). С **.**.**** г. по **.**.**** г. Б. проживала в «Доме интернате для престарелых и инвалидов в г. ***» (л.д.47). На основании доверенности, выданной **.**.**** г., Б. доверила А. продать свой жилой дом в р.п. ***, ул. ***, *** Мелекесского района Ульяновской области. Данная доверенность заверена работником «Дома интернат для престарелых и инвалидов в г. ***» (л.д.6). А. спорный жилой дом не продала, договор купли-продажи с покупателем не заключала, в том числе с Афондеевым В.П., что не оспаривалось в судебном заседании Афондеевым В.П. и А. Б.. свой жилой дом истицу не передавала. А. поручалось продать жилой дом Б. являющейся самовольным строением (л.д.14-20, инвентарное дело № 1029). Доводы Афондеева В.П. о том, что в **.**.**** г. ему был продан жилой дом и он передал Б. деньги, суд считает не убедительными, поскольку доказательств о покупке спорного имущества истец не представил, ссылаясь на утрату расписки, хотя ранее в судебном заседании истец пояснял, что никакого документа не составлялось, утверждая, что купил дом у Б. за *** руб., а впоследствии купил указанную недвижимость за *** руб. и что ему не было известно, когда выдавалась доверенность на продажу дома Б. его матери. Из личного дела Б. подтверждается факт передачи ею на хранение в учреждение (Дом интернат) *** руб., остаток денежных средств на сберкнижке составил *** руб. *** коп., счет № *** закрыт **.**.**** г. (л.д. 71,99 гр. дела, л.д.1 личного дела Бураковой Е.Г.). **.**.**** г. «Б.» умерла (л.д.73-74). В силу ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 г.) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст. 552 ГК РСФСР (в редакции 1964 г.) наследственное имущество по праву наследования переходит к государству: если имущество завещано государству; если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; если все наследники лишены завещателем права наследования; если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546, 550). Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит причитавшаяся этому наследнику доля наследственного имущества. Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, входящее в состав наследства авторское право либо принадлежавшее отказавшемуся наследнику право на долю в авторском вознаграждения прекращается. Из представленного наследственного дела усматривается, что наследство Б. в виде денежных сбережений по праву наследования перешло к государству, в лице Димитровградского финансового отдела. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 13.05.1992 г. и 29.06.1990 г. наследником имущества Б. является в целом финансовый отдел Димитровградского городского Совета народных депутатов. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денег в сумме *** руб., находящимися на депозитном счете Димитровградского дома-интерната для престарелых и инвалидов, принадлежащих наследодателю на основании справки Димитровградского дома-интерната № *** от **.**.**** г. (л.д.36-38). Таким образом, наследство Б. приняло государство, тем самым наследство умершей по наследству перешло к государству. По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Решением (проект) исполнительного комитета Николо-Черемшанского поселкового Совета народных депутатов от **.**.**** г. № *** за Б. зарегистрирован жилой дом, находящийся в р.п. *** ул. ***, *** Мелекесского района Ульяновской области. Этим же решением указанный орган обязал бюро технической инвентаризации выдать регистрационное удостоверение (л.д.8). При жизни Б. регистрационное удостоверение не выдавалось и право собственности на домовладение № *** по ул. *** с. *** в реестрах БТИ не зарегистрировано (л.д.28). По требованию ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ) или его надлежаще заверенная копия. На основании п.4 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального значения. **.**.**** г. Афондеев В.П. зарегистрировался в спорном жилом доме, снявшись **.**.**** г. с регистрации по месту жительства матери А.., с. ***, ул. ***, ***. Однако суд учитывает то обстоятельство, что основанием для вселения гражданина в жилое помещение являются договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ. В силу смерти Б. не могла дать согласие на регистрацию истца (л.д.40,83,94). Справкой администрации МО «Николочеремшанское сельское поселение» подтверждается, что с **.**.**** г. Афондеев В.П. зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***. Из данной справки усматривается, что истец проживает в указанном доме именно с **.**.**** г., а не с **.**.**** г., как указывает истец. По постановлению главы администрации МО «Мелекесский район» от 09.07.2009 г. спорному домовладению присвоен почтовый адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, 17 (л.д.24-26). Следовательно, для признания права собственности за истцом на указанное имущество необходимо истечение срока приобретательной давности. Наличие справок об отсутствии ареста на спорное имущество, квитанций по оплате коммунальных услуг, что жилой дом построен Б.., не дает оснований для признания за истцом право собственности в силу приобретательной давности. Истцом, начиная с **.**.**** года и **.**.**** г., оплачивались расходы за коммунальные услуги, электроэнергию и газ, что еще раз подтверждает проживание Афондеева В.П. в жилом доме с **.**.**** г. (л.д.9,10,102-111) Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что договор купли продажи на жилой дом с истцом не заключался, наследственное имущество Б. по праву представления перешло к государству, Афондеев В.П. зарегистрирован в жилом доме с **.**.**** г., а право собственности на недвижимое имущество возникает у гражданина только по истечении срока приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: В удовлетворении иска Афондеева В.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***, отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, с 14 июня 2011 года. Судья: С.Н. Атаманов