Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 сентября 2011 г.Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием представителя истца Бадягаева С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавкова С***М*** к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Журавков С.М. обратился в суд с иском к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что он зарегистрирован и проживает в доме №*** по улице *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области. Он обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения к директору СПК им. Н.К. Крупской, данное заявление директором было подписано. Однако передать данное жилое помещение на баланс администрации Мелекесского района директор отказался, свой отказ ничем не мотивируя. Данный отказ не позволяет ему передать документы в отдел приватизации для оформления жилого помещения в собственность, тем самым нарушается его право на приватизацию. Просит признать за ними право собственности на 1/2 долю дома №*** по улице *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
От истца Журавкова С.М. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Бадягаев С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить и пояснил, что в доме №*** по улице *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области 2 квартиры. Право собственности на ещё одну 1/2 долю (другую квартиру) уже зарегистрировано за другими лицами. Официально, в жилом доме №*** по улице *** нумерация квартир не установлена.
От представителя ответчика СПК им. Н.К. Крупской в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиям согласен и считает их подлежащими удовлетворению.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования Журавкова С.М. о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение на условиях приватизации подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 названного Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.
В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.
Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 вышеназванного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, которые на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое в последствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Согласно копии выписки из совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской от **.**.****. Журавкову С.М. выделена 1/2 доля жилого дома по адресу: улица ***, д.№*** кв№***
Из представленных копий документов видно, что Журавков С.М. проживает и зарегистрирован в квартире №*** дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Ответчиком не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение является собственностью СПК им. Н.К. Крупской. Как собственность СПК им. Н.К. Крупской вышеуказанное жилье не было зарегистрировано и не получало государственную регистрацию.
Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.
Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности /ст.ст. 27, 35, 40 Конституции РФ/.
По заявлению Журавкова С.М. в СПК им. Крупской приватизация спорного жилого помещения разрешена.
Как видно из справки СПК им. Н.К. Крупской жилой дом №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области введен в эксплуатацию в 1959 году и принят ответчиком СПК им. Н.К. Крупской лишь на баланс.
Отказ ответчика СПК им. Н.К. Крупской от передачи жилья с баланса СПК им. Крупской в муниципальную собственность Мелекесского района, в том числе дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района, ущемляет права истца по передаче жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Согласно технического паспорта жилое помещение, дом, в котором проживает истец состоит из двух квартир, незаконная перепланировка в спорном жилом помещении не проводилась.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Т*** и Т1*** являются правообладателями по 1/4 доли каждый в общей собственности на жилой дом №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Учитывая, что спорное жилое помещение - 1/2 доля дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района носит статус жилья, дом построен за счет государственных средств, указанный дом в муниципальную собственность не передан, а передача жилья в собственность граждан бесплатно предусмотрена в силу закона, истец имеет право на приобретение своего жилья в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Журавкова С***М*** к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Журавковым С***М*** право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья : Т.П. Вираховская