Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года г.Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
с участием представителя истца Бадягаева С.М.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшина В***Н***, Яшиной Л***Л***, Яшиной Н***В*** к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Яшин В.Н., Яшина Л.Л. и Яшина Н.В. обратились в суд с иском к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и проживают в квартире №*** дома №*** по улице *** п. *** Мелекесского района Ульяновской области. Яшин В.Н. обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения к директору СПК им. Н.К. Крупской, был оформлен приказ о разрешении приватизации. Однако передать данное жилое помещение на баланс администрации Мелекесского района директор отказался, свой отказ ничем не мотивируя. Данный отказ не позволяет им передать документы в отдел приватизации для оформления жилого помещения в собственность, тем самым нарушается их право на приватизацию. Просят признать за ними право собственности на квартиру №*** дома №*** по улице *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области в равных долях, по 1/3 доли каждому.
Представитель истца Яшина В.Н. - Бадягаев С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
От истцов Яшиной Л.Л и Яшиной Н.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
От третьего лица на стороне истцов Москальчук Т.В. в суд поступило заявление в котором она указала, что с исковыми требованиями согласна, от участия в приватизации жилого помещения она отказалась.
От ответчика СПК им. Н.К. Крупской поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиям согласны и считают их подлежащими удовлетворению.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования истцов о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение на условиях приватизации подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 названного Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.
В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.
Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 вышеназванного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, которые на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое в последствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
В судебном заседании установлено, что решением дирекции и профкома совхоза им. Н.К. Крупской от **.**.****. Яшину В.Н. и его семье было выделено жилое помещение – 3-х комнатная квартира по адресу: п. ***, ул. ***, дом №***, квартира №***. Из представленных копий документов видно, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в квартире №*** дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.
Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности /ст.ст. 27, 35, 40 Конституции РФ/.
По заявлению Яшина В.Н. в СПК им. Крупской приватизация спорного жилого помещения разрешена.
Из справки, выданной Димитровградским филиалом Бюро технической инвентаризации 13.09.2011г., следует, что квартира №*** в жилом доме №*** по улице *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
Отказ ответчика от передачи жилья с балансов СПК им. Крупской в муниципальную собственность Мелекесского района, в том числе дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района, ущемляет права истцов по передаче жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Дом №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района, где с 1986 г. проживают истцы, построен за счет государственных средств, его капитальный ремонт и текущий ремонт должен производится в силу прямой обязанности балансодержателя и не порождает автоматически у ответчика право на частную собственность на вышеуказанное имущество.
Согласно технического паспорта дом №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района построен в 1977 году, незаконная перепланировка в спорном жилом помещении (квартире №***) не проводилась. Жилое помещение, занимаемое истцами, состоит из трёх комнат общей площадью 51,53 кв.м.
Учитывая, что спорное жилое помещение по ул. ***, дом №*** квартира №*** в п. *** Мелекесского района носит статус жилья, дом построен за счет государственных средств, указанный дом в муниципальную собственность не передан, а передача жилья в собственность граждан бесплатно предусмотрена в силу закона, истцы имеют право на приобретение своего жилья в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яшина В***Н***, Яшиной Л***Л***, Яшиной Н***В*** к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Яшиным В***Н***, Яшиной Л***Л***, Яшиной Н***В*** право собственности в порядке приватизации на квартиру №*** жилого дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области в равных долях по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.П. Вираховская