о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011года                                                                  г.Димитровград

        Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Вираховской Т.П.,

с участием представителя истца Бадягаева С.М.,

при секретаре Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорова С***С*** к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зоров С.С. обратится в суд с иском к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что он и его мать Зорова Г.Г. зарегистрированы и проживают в квартире №***, дома №*** по улице *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области. Зорова Г.Г. обратилась с заявлением о приватизации данного жилого помещения к директору СПК им. Н.К. Крупской, данное заявление руководителем СПК им. Н.К. Крупской было подписано. Однако передать данное жилое помещение на баланс администрации Мелекесского района директор отказался, свой отказ ничем не мотивируя. В настоящее время Зорова Г.Г. отказалась от своего права на приватизацию жилого помещения. Данный отказ не позволяет ему передать документы в отдел приватизации для оформления жилого помещения в собственность, тем самым нарушается его право на приватизацию.. Просит признать за ним право собственности на квартиру №***, дома №*** по улице *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области.

Представитель истца Бадягаев С.М. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

От представителя ответчика СПК им. Н.К. Крупской поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиям согласен и считает их подлежащими удовлетворению.

От третьего лица на стороне истца Зоровой Г.Г. в суд поступило заявление, в котором она указала, что с исковыми требованиями согласна, от участия в приватизации жилого помещения она отказалась.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования    о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение на условиях приватизации подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 названного Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8        «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 вышеназванного Закона          (в редакции Закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, которые на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое в последствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

          В судебном заседании установлено, что решением дирекции и профкома совхоза им. Н.К. Крупской от **.**.****. Зоровой Г.Г. и её семье было выделено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: п. ***, ул. ***, дом №***, квартира №***. Из представленных суду документов видно, что истец с 2006 года, то есть с 17 лет, проживает и зарегистрирован в квартире №*** дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области.

Ответчиком не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение является собственностью СПК им. Н.К. Крупской. Как собственность СПК им. Н.К. Крупской, вышеуказанное жилье не было зарегистрировано и не получало государственную регистрацию.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

    Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

    Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности /ст.ст. 27, 35, 40 Конституции РФ/.

    По заявлению Зоровой Г.Г. в СПК им. Крупской, приватизация спорного жилого помещения разрешена.

    Из справки, выданной Димитровградским филиалом Бюро технической инвентаризации 12.09.2011г., следует, что квартира №*** в жилом доме №*** по улице *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.

    Отказ ответчика от передачи жилья с балансов СПК им. Крупской в муниципальную собственность Мелекесского района, в том числе дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района, ущемляет право истца по передаче жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

    Как видно из справки СПК им. Н.К. Крупской дом №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области введен в эксплуатацию в 1972 году и принят ответчиком СПК им. Н.К. Крупской лишь на баланс.

    Дом №*** по ул. *** п. *** Мелекесского района, построен за счет государственных средств, его капитальный ремонт и текущий ремонт должен производиться в силу прямой обязанности балансодержателя и не порождает автоматически у ответчика право на частную собственность на вышеуказанное имущество.

    Согласно технического паспорта квартиры №*** дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района, незаконная перепланировка в спорном жилом помещении не проводилась. Жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из одной комнаты.

Учитывая, что спорное жилое помещение - квартира №*** в доме №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района носит статус жилья, дом построен за счет государственных средств, указанный дом в муниципальную собственность не передан, а передача жилья в собственность граждан бесплатно предусмотрена в силу закона, истец имеет право на приобретение своего жилья в собственность в порядке приватизации.

Третье лицо Зорова Г.Г. от участия в приватизации жилого помещения отказалась.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Зорова С***С*** к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зоровым С***С*** право собственности в порядке приватизации на квартиру №*** жилого дома №*** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

          Судья:                                                                                  Т.П. Вираховская