о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги



                                                          Р е ш е н и е

                              И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    г.Димитровград                                                                               20 сентября 2011 года

            Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,

    при секретаре Рыжовой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Петрову Г***В***, Петровой А***А***, Петровой Ю***Г*** и Петровой Е***Г*** о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,

                                                          У с т а н о в и л:

            МУП ЖКХ «Новомайнское» в лице *** Х*** обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что Петров Г.В., зарегистрированный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, дом №***-№***, являются нанимателями 2-х комнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 45,78 кв. м., проживает по указанному адресу с 09.12.1993 г. совместно с женой Петровой А.А. и дочерьми Петровой Ю.Г. и Петровой Е.Г. Ответчики ненадлежащим образом выполнили свои обязательства, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету №***, а именно за период с 01.04.2008 г. по 31.07.2011 г. они не производили оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги, задолженность составила 76957,47 руб. МУП ЖКХ неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причин неуплаты ими за жилье и коммунальные услуги. МУП ЖКХ «Новомайнское» определяло для ответчиков время погашения задолженности, но ответчики не явились, задолженность не погасили. До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора №*** от **.**.**** года, обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. *** на основании договора от **.**.**** г, осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по их вине задолженности. При непогашении ответчиками задолженности им будут начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных жилищных и жилищно-коммунальных платежей МУП ЖКХ «Новомайнское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просит взыскать с Петрова Г.В. и Петровой А.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за найм жилья и жилищно-коммунальные платежи за период с 01.04.2008 г. по 30.04.2008 г. в сумме 1500,96 руб. и за период с 01.05.2008 г. по 28.02.2010 г. в сумме 37771,40 руб., а также с Петрова Г.В., Петровой А.А., Петровой Ю.Г. и Петровой Е.Г. в солидарном порядке задолженность по оплате за найм жилья и жилищно-коммунальные платежи за период с 01.03.2010 г. по 31.07.2011 г. в сумме 37685,11 руб., расходы по уплате госпошлины и предоставление сведений из ЕГРП в сумме 600 рублей (л.д.10).

        Представитель истца Муллина Н.Ф., действуя по доверенности от 11.01.2011 г, иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнив суду, что в настоящее время задолженность ответчиками не погашена. О погашении задолженности ответчики предупреждались, что подтверждается расписками, подписанные Петровым Г.В. Просила иск удовлетворить (л.д.11).

            Ответчик Петров Г.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему месту регистрации и жительства (л.д.24,27).

            Ответчица Петрова А.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по последнему месту регистрации и жительства (л.д.24,28).

            Ответчица Петрова Ю.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по последнему месту регистрации и жительства (л.д.24,29).

            Ответчица Петрова Е.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по последнему месту регистрации и жительства (л.д.24,30).

        Заслушав пояснения представителя Муллиной Н.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        На основании пункта 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        По лицевому счету и справки администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 08.06.2011 года следует, что по ул. ***, №***-№*** р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области зарегистрированы и проживают ответчики (л.д.5, 5 «А»).

            По п. 1,2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

            На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение - коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Она вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

            По требованию п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

            МУП ЖКХ «Новомайнское» (далее МУП) осуществляет содержание и техническое обслуживание жилищного фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, на основании заключенного договора №*** от **.**.**** г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. ***, на основании договора от **.**.**** г., осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, что подтверждается Уставом МУП и договорами на содержание и ремонт водопроводных, канализационных и тепловых сетей от **.**.**** г, на содержание и ремонт жилых домов, заключенными между администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и МУП ЖКХ «Новомайнское» (л.д.12-15).

            Нанимателем вышеуказанной квартиры по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***-№*** является Петров Г.В.

            На имя Петрова Г.В. открыт лицевой счет №***, из которого видно, что оплата производится за 4 человека, задолженность по оплате содержания и техобслуживания жилья и коммунальных услуг у ответчиков действительно имеется и составляет за период с 01.04.2008 г. по 31.07.2011 г в сумме 76957,47 руб. Также в материалах дела имеются расписки Петрова Г.В. об уведомлении МУП о задолженности по оплате за найм и жилищно-коммунальные услуги (л.д.4,6-7).

            Между ответчиками и истцом сложились условия публичного договора на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, по которому истец предоставляет коммунальные услуги, а ответчики, хотя принимают, но не оплачивает данные услуги и за найм жилья.

            Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках.

            В судебном заседании установлено, что у ответчиков Петрова Г.В. и Петровой А.А. за период с 01.04.2008 г. по 30.04.2008 г. задолженность за указанные услуги составила 1500,96 руб. Оплату данной суммы суд возлагает на Петрова Г.В. и Петрову А.А., поскольку Петрова Ю.Г. и Петрова Е.Г. на тот период являлись несовершеннолетними и не имели самостоятельного заработка.

            За период с 01.05.2008 г. по 28.02.2010 г. задолженность у ответчиков Петрова Г.В., Петровой А.А. и Петровой Ю.Г. перед МУП по оплате жилья и коммунальных услуг составила 37771,40 руб., которую суд возлагает на указанных ответчиков, так как в указанный период Петрова Е.Г. являлась несовершеннолетней.

            Также за период с 01.03.2010 г. по 31.07.2011 г. задолженность у ответчиков Петрова Г.В., Петровой А.А, Петровой Ю.Г. и Петровой Е.Г. перед МУП по оплате жилья и коммунальных услуг составила 37685,11 руб.

        Таким образом, общая сумма задолженности у ответчиков за период с 01.04.2008 г. по 31.07.2011 г. составила 76957,47 руб. Поскольку ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму задолженности следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

            В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с Петрова Г.В., Петровой А.А., Петровой Ю.Г., Петровой Е.Г. в пользу МУП ЖКХ Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины по 627,18 руб. с каждого и по 150 руб. с каждого за получение истцом выписки из ЕГРП.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р е ш и л:

        Взыскать с Петрова Г***В*** и Петровой А***А*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» в солидарном порядке задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2008 года по 30 апреля 2008 года в сумме 1500 руб. 96 коп.

        Взыскать с Петрова Г***В***, Петровой А***А*** и Петровой Ю***Г*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» в солидарном порядке задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 мая 2008 года по 28 февраля 2010 года в сумме 37771 руб. 40 коп.

        Взыскать с Петрова Г***В***, Петровой А***А***, Петровой Ю***Г*** и Петровой Е***Г*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» в солидарном порядке задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2010 года по 31 июля 2011 года в сумме 37685 руб. 11 коп.

        Взыскать с Петрова Г***В***, Петровой А***А***, Петровой Ю***Г*** и Петровой Е***Г*** в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины по 627 руб.18 коп. с каждого и за получение выписки из ЕГРП по 150 руб. с каждого.

            Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней

        Судья:                                                                                           С.Н. Атаманов