Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 10 октября 2011 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Рыжовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабаш И.С. и Барабаш Ю.А. к администрации поселения муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
истцы Барабаш И.С. и Барабаш Ю.А. обратились с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что они и Б. Б1.. зарегистрированы и проживают в квартире № *** дома № *** по ул. *** п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Б. обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения в отдел администрации МО «Мелекесский район», но ему было отказано в этом, так как данное жилое помещение не является муниципальной собственностью МО «Мелекесский район». Данный отказ не позволяет им оформить данное жилое помещение в собственность, тем самым нарушается их право на приватизацию, которое закреплено в законе. В настоящее время Б. и Б1. решили отказаться от своего права на привтаизацию жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на *** долю жилого помещения по ул. ***, *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области, в равных долях, по *** доле на каждого.
В судебном заседании Барабаш И.С. иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнив, что она зарегистрирована и проживает в квартире № *** ул. ***,*** р.п. ***. Ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала, участвует впервые. Ей известно, что дом по ул. ***, *** р.п. *** является памятником истории и культуры и ей выдано охранное свидетельство. Просит иск удовлетворить.
Истец Барабаш Ю.А. в судебном заседании иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнил суду, что он зарегистрирован и проживает в квартире № *** ул. ***,*** р.п. ***. Он не участвовал ранее в приватизации жилого помещения. Ему известно, что дом по ул. ***, *** р.п. *** является памятником истории и культуры и ему выдано охранное свидетельство. Пристрой литера А1 ими не строился, при въезде в квартиру пристрой уже стоял. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации поселения «Мулловское городское поселение» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают (л.д.35).
Третье лицо – Б. в судебном заседании иск поддержал и суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире № *** ул. ***,*** р.п. ***. При вселении в квартиру пристрой литера А1 стоял, сами его не строили. Ему также известно, что дом по ул. ***, *** р.п. *** является памятником истории и культуры и ему выдано охранное свидетельство. Жилье ему выделялось в 2007 г. по ходатайству руководителя организации ООО «Монтажник-Д» на состав семьи. Иск поддерживает.
Третье лицо – Б1. в судебном заседании иск поддержал и суду пояснил, что все сказанное Барабаш И.С., Б.., Барабаш Ю.А. он поддерживает. Он проживает с братом и родителями. Ему известно, что дом по ул. ***, *** р.п. *** является памятником истории и культуры и ему также выдано охранное свидетельство. Иск поддерживает.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 названного Закона жилые помещения подлежат приватизации на общих основаниях.
В судебном заседании установлено, что Барабаш И.С. и Барабаш Ю.А. проживают и зарегистрированы по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, *** (л.д.7-9,19).
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости., свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.
Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27,35 и 40 Конституции Российской Федерации).
Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Согласно справке администрации поселения «Мулловское городское поселение» от 25.02.2011 г. Б. проживает в жилом помещении на условиях социального найма без заключения договора в письменной форме (л.д.12).
По выписке из реестра муниципального имущества МО «Мелекесский район» от 29.08.2011 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, *** не является муниципальной собственностью МО «Мелекесский район» и не внесен в реестр муниципального имущества (л.д.11).
Спорный жилой дом находится в собственности МО «Мулловское городское поселение» (л.д.36-38).
Из сообщения Управления Росреестра по Ульяновской области, ОГУП БТИ, МУП БТИ видно, что жилое помещение в порядке приватизации истцам не передавалось (л.д.25,28-29,34).
Согласно технического паспорта в жилом помещении *** жилых комнат, перепланировка в жилом помещении не проводилась, доля истцов в жилом доме составляет *** доли. Согалсно справке ОНУП БТИ от 10.10.2011 г. доля истцов в жилом доме составляет *** доли (л.д.47-51,67).
По справке оплата за найм и коммунальные услуги по спорному жилью оплачены по сентябрь 2011 г. (л.д.20).
Из представленных материалов следует, что жилой дом по ул. ***, *** р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области является памятником истории и культуры. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 ограничений для приватизации указанного жилья не имеются, жилое помещение истцов подлежит приватизации на общих основаниях (л.д.52-66).
По представленному техническому заключению ООО «Технопроект» от 2011 г. (л.д. 39-46, 68-70) следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции пристроя литера А1 находятся в исправном и работоспособном состоянии, в основном соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил ( СНиП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объемно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов.
Учитывая то, что ответчик против удовлетворения иска не возражает, а передача жилья в собственность гражданам бесплатно предусмотрена в силу закона, истцы имеют право на приобретение своего жилья в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Барабаш И.С., **.**.**** года рождения, Барабаш Ю.А., **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на *** доли жилого дома литера А с пристроем литера А1 по ул. ***, *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области, в равных долях, по *** доле на каждого.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.Н. Атаманов