Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 ноября 2011 года г.Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.
при секретаре Обуховой Е.В.,
с участием представителя истца МУП ЖКХ «Новомайнское» Муллиной Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Королевой Л***В***, Королевой Е***А***, Хохлову Д***Н*** о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг (по договору на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг),
УСТАНОВИЛ:
МУП ЖКХ «Новомайнское» обратилось в суд с иском к Королевой Л.В., Королевой Е.А., Хохлову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг (по договору на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг). Указывает, что Королева Л.В., зарегистрированная по адресу: Мелекесский район. р.п. ***, ул. ***, дом №***, кв.№***, является нанимателем 4-комнатной благоустроенной квартиры общей площадью 64,14 кв.м и проживает по указанному адресу с 01.04.2002 г. совместно с дочерью Королевой Е.А. и сыном Хохловым Д.Н.
В соответствии с договором на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенным МУП ЖКХ «Новомайнское» и Королевой Л.В., заказчику были предоставлены коммунальные услуги и проведены работы по техобслуживанию жилья и содержанию в надлежащем состоянии инженерного оборудования.
В соответствии с п.2.2.5. договора заказчик обязан осуществлять ежемесячную оплату технического обслуживания и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники (наниматели) жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за предоставленные ЖКУ и жилое помещение.
Ответчики в нарушение условий договора и ст. 307 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ ненадлежащим образом выполнили свои обязательства по договору, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету №***; а именно: за период с 01 сентября 2008 года по 31 августа 2011 года они не производили оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за указанный период составляет *** рублей.
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причин неуплаты ими жилья и жилищно-коммунальных услуг, советовало им обратиться в отдел жилищных субсидий, определяло им время погашения задолженности, но последние по приглашению истца в НП «Новомайнский расчетно-кассовый центр», занимающийся начислением и сбором денежных средств в уплату жилья и ЖКУ, не явились, задолженность по оплате жилья и ЖКУ не погасили.
До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖХК «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора №*** от **.**.**** года; обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п.*** на основании договора без номера от **.**.**** г., осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению, участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями; в случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, и при не погашении ответчиками задолженности по оплате жилья ЖКУ будет начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа, следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги в соответствии с п. 3.2 договора.
В результате не оплаты ответчиками обязательных жилищных и жилищно-коммунальных платежей МУП ЖКХ «Новомайнское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь п. 2.2.5. договора на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от **.**.**** г., а также ст. 24 ГК РФ, п. 14,15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, п.28-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, ст.ст. 121, 122, 123 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков Королевой Л.В., Королевой Е.А., Хохлова Д.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2008 года по 31 августа 2011 г. в сумме *** рублей в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское», а также расходы по оплате госпошлины и за запрос сведений из ЕГРП в сумме 600 рублей.
Представитель истца МУП ЖКХ «Новомайнское» Муллина Н.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования МУП ЖКХ «Новомайнское» поддержала в полном объеме.Ответчики Королева Л.В., Королева Е.А., Хохлов Д.Н. в суд не явились, из поступивших от них расписок о получении судебных повесток видно, что они о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, каких-либо сообщений от них не поступило.
Суд, выслушав представителя истца и изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, помимо перечисленного, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 14-15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (в ред. от 29.07.2010 г.) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.
Обязанность несения общих расходов на содержание и ремонт общего имущества определена также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иными документами подтверждается, что Королева Л.В., Королева Е.А., Хохлов Д.Н. проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, дом №***, кв. №***; указанные лица состоят на регистрационном учете по данному адресу, что следует из справки формы № 8.
Как видно из имеющихся материалов дела, названный жилой дом №*** находится на балансе администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение». На основании договора на содержание и ремонт жилых домов от **.**.**** года, заключенного администрацией поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» и истцом, муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» осуществляет содержание и ремонт в жилых домах, расположенных на территории МО «Новомайнское городское поселение».
По копии договора на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенного МУП ЖКХ «Новомайнское» и Королевой Л.В. **.**.**** года, заказчику были предоставлены коммунальные услуги и проведены работы по техобслуживанию жилья и содержанию в надлежащем состоянии инженерного оборудования. Согласно п.2.2.5. договора заказчик обязан осуществлять ежемесячную оплату технического обслуживания и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
Исходя из справки об оплате по лицевому счету, в котором обозначены тарифы на 2009-2011 годы и виды начислений, ответчики имеют задолженность за период с 01.09.2008 года по 31.08.2011 года по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за указанный период составляет *** рублей.
Каких-либо сообщений или доказательств, обосновывающих неправомерность либо ошибочность указанных начислений, произведенных истцом, со стороны ответчиков суду не представлено, следовательно, у суда нет оснований сомневаться в обоснованности и правильности указанной суммы образовавшейся задолженности.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, считает, что имеется достаточно предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков Королевой Л.В., Королевой Е.А., Хохлова Д.Н. названной суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец, помимо государственной пошлины по делу, понес расходы по оплате суммы за предоставление сведений из ЕГРП в размере 600 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением, а значит, с ответчиков, кроме вышеназванных сумм, подлежат взысканию истцу в возмещение расходов по оплате госпошлины и за предоставление сведений из ЕГРП с каждого соответственно по 864,07 рублей и по 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Королевой Л***В***, Королевой Е***А***, Хохлову Д***Н*** о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг (по договору на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг) удовлетворить.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» с Королевой Л***В***, Королевой Е***А***, Хохлова Д***Н*** в солидарном порядке в возмещение задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2008 года по 31.08.2011 года *** рублей *** копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 864 рубля 7 копеек с каждого, а также в возмещение расходов по оплате за предоставление сведений из ЕГРП по 200 рублей с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ульяновский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
С у д ь я: