Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 15 декабря 2011 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой З.П. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и Чекурскову П.И. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и надворные постройки,
У с т а н о в и л:
истица Жукова З.П. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что **.**.**** умерла ее мать «С***», которая на день своей смерти проживала в р.п. ***, ул. ***, №*** Мелекесского района Ульяновской области. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от **.**.**** №***. Однако этот договор не был зарегистрирован ее матерью в БТИ и ее мать Должностное лицо Новомайнского поселкового Совета не известило об этом мать, необходимость регистрации договора в БТИ в договоре не отражен.
При жизни матери принадлежал земельный участок по указанному адресу. Также ее мать завещала ей все свое имущество, которое не изменено и не отменено. Она приняла наследство матери и **.**.**** ей было выдано свидетельство о праве наследство по завещанию только на земельный участок, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован. **.**.**** ей было выдано свидетельство о регистрации права на земельный участок.
Согласно техническому паспорту на домовладение собственником жилого дома числится Ч***, у которого **.**.**** ее мать купила дом, а также строения, не получившие государственной регистрации, то есть пристрой, гараж, три сарая. Самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.***, ул. ***, №***.
В судебном заседании Жукова З.П. иск и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнив, что договор был оформлен в Новомайнском сельском Совете, но ее матери никто не объяснил, что договор необходимо регистрировать. Нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на жилой дом с надворными постройками, потому что договор купли-продажи от **.**.**** ее матерью, С*** не был зарегистрирован в БТИ Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда (л.д.70-71).
Соответчик Чекурсков П.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что он не против проживания Жуковой З.П. в жилом доме. После смерти его отца в наследство вступила его мама, Ч 1 *** После смерти его матери никто не вступал в наследство, поскольку она умерла совсем недавно, еще не прошло шести месяцев, а так им подано заявление нотариусу для вступления в наследство. С иском согласен (л.д.51).
Заслушав пояснения Жуковой З.П., Чекурскова П.И., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от **.**.**** (л.д.11) С*** купила у Ч*** жилой дом с надворными постройками в р.п. ***, ул. ***, №***. Из справки администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района от 08.12.2011 г. усматривается, что домовладению по ул. ***, №*** в р.п. *** присвоено №*** по ул. *** (л.д.76).
С*** по день своей смерти проживала по ул. ***, №*** в р.п. *** (л.д.6).
На основании договора купли-продажи С*** купила указанный жилой дом с надворными постройками за *** руб.
В установленном законом порядке жилой дом с надворными постройками С*** не зарегистрировала (л.д.54).
**.**.**** С*** умерла (л.д.5).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В суде установлено, что Жукова З.П. является дочерью С*** (л.д.74-75), что в соответствии с указанным законом истица является наследником имущества С***
Из копии наследственного дела №*** на имущество С*** следует, что после ее смерти истица обратилась с заявлением о вступлении в наследство. Жуковой З.П. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.***, ул. ***, №***. По представленному наследственному делу №*** на имущество Ч***, умершего **.**.**** видно, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга умершего Ч 1 ***, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, расположенную на землях СПК «Восток» Новомалыклинского района Ульяновской области. Согласно наследственного дела №*** после смерти Ч 1 ***, умершей **.**.**** с заявлением о вступлении в наследство обратился сын Чекурсков П.И. (л.д.10,30-48).
По свидетельству о государственной регистрации права Жукова З.П. является собственником земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу (л.д.13).
По требованию пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно техническому паспорту на спорное домовладение, при жилом доме имеются строения, не зарегистрированные в установленном законом порядке. Правообладателем спорного домовладения значится Ч*** В судебном заседании соответчик Чекурсков П.И. не возражал против удовлетворения исковых требований истицы (л.д.16-21).
По техническим отчетам (заключениям) от 2011 г. ООО «Декор Проект» о результатах обследования технического состояния основных несущих конструкций жилого дома по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №*** (л.д.59-66,77-87) следует, что несущие и ограждающие конструкции пристроя к жилому дому и надворных построек находятся в исправном и работоспособном состоянии. Исходя из обследования хозяйственных построек, объект может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться.
Таким образом, как указано выше Жукова З.П. является собственником земельного участка, а строения при спорном домовладении находятся в исправном и работоспособном состоянии и могут в дальнейшем эксплуатироваться, в силу чего за истицей следует признать право собственности в порядке наследования на самовольные строения: пристрой литера А1, сени литера а2, сени литера а3 и надворные постройки: гараж литера Г и сараи литера Г2-Г4.
С учетом вышеизложенного, оценивая представленные доказательства, а также то, что истица в установленный законом срок вступила в наследство на имущество С***, суд считает необходимым признать за Жуковой З.П. право собственности в порядке наследования на вышеуказанное имущество (л.д.57-58).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Жуковой З.П., **.**.**** года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом литера А, пристрой литера А1, сени литера а2, сени литера а3 и надворные постройки: гараж литера Г, сараи литера Г1-Г4, баню литера Г5, уборную литера У, ворота литера 1-2, забор литера 3-5, погреб литера п, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.Н. Атаманов