Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 27 декабря 2011 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуртдиновой А.Т. к Татаркиной О.Г. о взыскании денежной суммы и процентов,
У с т а н о в и л:
истица Нуртдинова А.Т. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчице, указывая, что 16.07.2009 г. ею и Татаркиной О.Г. был заключен договор купли-продажи *** доли в праве общей собственности квартиры жилой площадью *** кв. м., расположенной по адресу: Ульяновская область, г. ***, пр. ***, №*** квартира №***. Согласно п. 3 договора стороны оценивают указанную долю квартиры в 400000 руб. После передачи покупателем ей 400000 руб., Татаркина О.Г. потребовала от нее передать ей 50000 руб., которые обязалась вернуть ей после получения документов из УФРС по Ульяновской области по окончании срока регистрации, то есть 03.08.2009 г., что подтверждается распиской Татаркиной О.Г. и распиской в получении документов на государственную регистрацию, выданные ей 16.07.2009 г., где указана дата получения документов именно 03.08.2009 г. Из этого следует, что Татаркина О.Г. при подписании договора купли-продажи комнаты передала ей 350000 руб., а не 400000 руб., предусмотренных п. 3 договора.
На ее неоднократные требования вернуть долг Татаркина О.Г. отвечала отказом и угрозами. Таким образом, Татаркина О.Г. неправомерно пользуется ее денежными средствами на протяжении 2-х лет. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2009г. по 04.12.2011 г. составила 10586 руб. Общая сумма задолженности составила 60586,33 руб. Просит взыскать с Татаркиной О.Г. в свою пользу 50000 руб., проценты 10586,33 руб. и за просрочку платежа по день уплаты суммы долга, расходы по госпошлине.
В судебном заседании Нуртдинова А.Т. иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду дополнила, что она получала 350000 руб. в счет покупки квартиры. Татаркина О.Г. должна была передать ей 50000 руб. после получения всех документов на руки, то есть после 03.08.2009 г. Проценты за пользование чужими денежными средствами следует начислять с 04.08.2009 г., потому что 04.08.2009 г. Татаркина О.Г. деньги ей не отдала. Татаркина О.Г. поясняла, что деньги в сумме 50000 руб. она ей не должна. Для регистрации документов Татаркина О.Г. передавала ей 400000 руб., но после регистрации 50000 руб. она забрала и до сих пор не вернула, написав расписку. Проценты Татаркиной О.Г. начислять на 50000 руб., по день их возврата, по ставке рефинансирования, с 04.08.2009 г., поскольку Татаркина О.Г. должна была получить документы и позвонить ей, чтобы передать деньги. По предварительному договору купли-продажи от 06.07.2009 г. Татаркина О.Г. передала ей 200000 руб., а в день заключения основного договора 16.07.2009 г. еще 200000 руб., но потом Татаркина О.Г. написала расписку и забрала 50000 руб. обратно. В итоге ей заплатили 350000 руб. Когда она подписывала основной договор купли-продажи 16.07.2009 г., то получила деньги, в тот же день были написаны расписки. Она требовала много раз по телефону в 2009 г., 2010 г, 2011 г. возврата денег. Татаркина О.Г. 50000 руб. ей не передавала. С 2009 г. Татаркина О.Г. не передала ей деньги. Татаркина О.Г. говорит неправду о возврате 50000 руб. Она не давала Татаркиной О.Г. 50000 руб. в займы и не заключала договор займа, она должна была вернуть после 03.08.2009 г., но их присвоила. В начале августа 2009 г. государственная регистрация была приостановлена, поскольку не было нотариально удостоверенного согласия собственника третьей комнаты, Павкиной, а документы на регистрацию были сданы 16.07.2009 г. Просит иск удовлетворить.
Ответчица Татаркина О.Г. в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что свидетельство о государственной регистрации права ей выдали в октябре 2009 г. В департаменте и ее мама, Татаркина О.Г. вернула Нуртдиновой А.Т. 50000 руб. Договор купли-продажи от 16.07.2009 г. с Нуртдиновой А.Т. она заключала, долю в квартире она купила за 400000 руб. По предварительному договору Нуртдиновой А.Т. было передано 150000 руб., по основному договору купли-продажи 16.07.2009 г. 200000 руб., а затем 50000 руб. Она не просила при передаче 400000 руб. Нуртдиновой А.Т. передать обратно 50000 руб. Она подписывала расписку от 16.07.2009 г. о возврате 50000 руб. за покупку доли квартиры после получения документов на комнату, то есть после 03.08.2009 г. Она должна была отдать Нуртдиновой А.Т. после 03.08.2009 г. 50000 руб. в счет покупки доли квартиры, и она эту сумму отдала в департаменте регистрации права в 2009 г. Передачу денежной суммы в размере 50000 руб. с Нуртдиновой А.Т. никак не оформляли и ничего не писали. В расписке от 16.07.2009 г. две ее подписи и об обязанности передать деньги в сумме 50000 руб. Нуртдиновой А.Т., дату «16.07.2009 г.» написала она. Со стороны Нуртдиновой А.Т. не было звонков о возврате суммы денег. Просит в иске отказать.
Представитель ответчицы – Гарипов Э.Ф., действуя на основании доверенности от 29.11.2011 г., в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что 06.07.2009 г. между Татаркиной О.Г. и Нуртдиновой А.Т. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, соответствии с которым были достигнуты все существенные условия необходимые для заключения данного рода сделок, в том числе была определена цена 400000 руб. В соответствии с п.3 договора купли-продажи доли на квартиру от 16.07.2009 г. расчет между сторонами в размере 400000 руб. произведен до подписания договора купли-продажи: 200000 руб. при подписании предварительного договора купли-продажи, 200000 рублей при подписании основного договора купли-продажи. Пунктом 10 договора купли-продажи стороны обусловили весь объем соглашений и делает недействительными все другие обязательства. Пунктом 12 договора купли продажи предусмотрено, что с момента его подписания такой договор считается исполненным. Следовательно, говорить о наличии каких-либо других обязательств между сторонами не приходится. Согласно печати и штампа УФРС по Ульяновской области право общей долевой собственности на квартиру у Татаркиной О.Г. возникло 10.09.2009 г. 03.08.2009 г. Татаркина О.Г. получила документы из Управления Росреестра по Ульяновской области. Деньги в сумме 50000 руб. были переданы Нуртдиновой А.Т. при получении документов в Управлении Росреестра. Нуртдинова А.Т. обещала порвать расписку после получения денег, однако она ее не порвала. Татаркина О.Г. потребовала расписку, но Нуртдинова А.Т. сказала, что расписки нет, но она обещает ее порвать. Просит в иске отказать (л.д.20).
Заслушав пояснения сторон, представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статье 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
16.07.2009 г. истица и ответчица заключили договор купли-продажи на *** доли (далее договор) в квартире, расположенной по пр. ***, №*** -№*** г. *** (далее доля квартиры). Покупатель Татаркина О.Г. купила у Нуртдиновой А.Т. *** доли квартиры, что соответствует одной комнате площадью 17,09 кв. м. Стороны оценили долю квартиры в 400000 руб., из них 200000 руб. были переданы продавцу 06.07.2009 г. при подписании предварительного договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере 200000 руб. переданы продавцу при подписании договора. По расписке от 16.07.2009 г. истица в счет продаваемой доли квартиры фактически получила от Татаркиной О.Г. 350000 руб. (л.д.6,19,22).
В судебном заседании установлено, что на момент заключения основного договора при передаче 200000 руб. Нуртдинова А.Т. вернула Татаркиной О.Г. 50000 руб., что подтверждается распиской от 16.07.2009 г. Татаркина О.Г. в судебном заседании не оспаривала, что в расписке от 16.07.2009 г. две ее подписи и что она обязалась вернуть Нуртдиновой А.Т. деньги в сумме 50000 руб., дату «16 июля 2009 г.» написала она и должна была отдать Нуртдиновой А.Т. 50000 руб. в счет покупки доли квартиры после 03.08.2009 г. (л.д.17).
Таким образом, исходя из указанных расписок и пояснений сторон, истица получила за продажу доли квартиры 400000 руб., но фактически получила 350000 руб., поскольку истицей были возращены ответчице 50000 руб., а ответчица обязана была вернуть истице 50000 руб. после получения документов, то есть после 03.08.2009 г.
Сумму 50000 руб. Татаркина О.Г. истице по настоящее время не вернула, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу Нуртдиновой А.Т. сумму неосновательного денежного обогащения в размере 50000 руб.
Как указано выше в законе, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Распиской от 16.07.2009 г. на сумму 50000 руб. подтверждается, что 16 июля 2009 г. Татаркина О.Г. получила от истицы спорную денежную сумму. Поэтому ответчица, которая неосновательно получила указанную сумму, обязана была возвратить истице неосновательно полученные денежные средства, срок возврата которых был определен после 03.08.2009 г. Однако, начиная с 04.08.2009 г., и по настоящее время Татаркина О.Г. спорную сумму истице не вернула.
Доводы ответчицы о том, что она вернула истице 50000 руб., не состоятельны, поскольку доказательств этому не представила. Более того, ответчица не представила никаких доказательств того, каким образом она возвратила истице денежные средства в размере 50000 руб. Ссылку Татаркиной О.Г. на то, что передачу денежной суммы с Нуртдиновой А.Т. не оформляли и расписку о получении 50000 руб. у истицы не требовала, суд также признает не состоятельной.
Ставка рефинансирования на день предъявления иска и на день рассмотрения дела не изменялась и составляет 8,25 % годовых.
Учитывая, что ответчица Татаркина О.Г. уклоняется от возврата истице суммы неосновательного денежного обогащения, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы в пользу Нуртдиновой А.Т. проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента 8,25 % годовых.
Истица просит взыскать с ответчицы проценты за пользование чужими денежными средствами с 04.08.2009 г. по 04.12.2011 г. Суд считает обоснованными исковые требования истицы о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период, поскольку Татаркина О.Г. обязана была вернуть сумму неосновательного денежного обогащения после 03.08.2009 г., то есть, начиная с 04.08.2009 г., что подтверждается распиской от 16.07.2009 г. о получении ответчицей 50000 руб. и представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области правоустанавливающими документами на долю квартиры (л.д.41-65).
Тем самым за период с 04.08.2009 г. по 04.12.2011 г. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 50000 руб. составит 9625 руб. (50000 х 8,25%: 360 х 840 дн.= 9625 руб.), которую надлежит взыскать с Татаркиной О.Г.
Кроме того, следует взыскать с Татаркиной О.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами, которые следует начислять на сумму 50000 руб. из расчете 8,25 % годовых, начиная с 05.12.2011 г. по день возврата суммы 50000 руб.
В остальной части иска Нуртдиновой А.Т. следует отказать.
На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истицей Нуртдиновой А.Т. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере *** руб. (л.д.3).
Поскольку исковые требования истицы удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Татаркиной О.Г. в пользу Нуртдиновой А.Т. расходы по уплате государственной пошлине в сумме *** руб. *** коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Нуртдиновой А.Т. к Татаркиной О.Г. о взыскании денежной суммы и процентов удовлетворить частично.
Взыскать с Татаркиной О.Г. в пользу Нуртдиновой А.Т. денежную сумму в размере 50000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 04 августа 2009 года по 04 декабря 2011 года, в сумме 9625 руб.
Взыскать с Татаркиной О.Г. в пользу Нуртдиновой А.Т. проценты за пользование денежными средствами, которые следует начислять на сумму 50000 руб. из расчета 8,25 % годовых, начиная с 05 декабря 2011 года по день возврата суммы в размере 50000 руб.
В остальной части иска Нуртдиновой А.Т. отказать.
Взыскать с Татаркиной О.Г. в пользу Нуртдиновой А.Т. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения, 29 декабря 2011 года.
Судья: С.Н. Атаманов