Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием адвоката Панина В.В., истца Кострякова В.В., третьих лиц Костряковой Н.С., Кострякова Ю.В., Кострякова А.В., Кострякова С.В., Кострякова А.В., Костряковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострякова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Костряков В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указывает, что он зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.***, ул. ***, д. ***. Указанный жилой дом в **.**.**** года был предоставлен ему президиумом профсоюзного комитета совхоза «Мулловский» как работнику сельхозпредприятия. С этого времени он с семьёй проживает в этом жилом доме.
В настоящее время он хочет оформить свое право собственности в порядке приватизации на указанное недвижимое имущество, но не может, так как в настоящее время совхоз «Мулловский» исключён из реестра юридических лиц и снят с учёта в налоговом органе. В администрации МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области ему сообщили, что жилой дом, в котором он проживает, в собственность указанных муниципальных образований не передавался и в реестре муниципального имущества не значится. Таким образом он не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.***, ул. ***, д. ***.
В настоящее время он пользуется квартирой, осуществляет ремонт квартиры, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, находится в пригодном для проживания состоянии. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.
Истец Костряков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что он, проживая в жилом доме, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Дом находится в пригодном для проживания состоянии. Также пояснил, что в спорном жилом доме кроме него зарегистрированы и проживают его жена Кострякова Н.С. и совершеннолетние дети: Костряков Ю.В., Костряков А.В., Костряков С.В., Костряков А.В., Кострякова Е.В., которые отказываются от участия в приватизации и согласны чтобы он один приватизировал жилой дом.
Третьи лица на стороне истца - Кострякова Н.С. Костряков Ю.В., Костряков А.В., Костряков С.В., Костряков А.В., Кострякова Е.В. исковые требования поддержали и пояснили что принимать участие в приватизации жилого дома они не желают.
От ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
От ответчика администрации МО «Мулловское городское поселение» в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований администрация поселения не возражает.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования Кострякова В.В. о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение на условиях приватизации подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.
Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 вышеназванного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, которые на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое в последствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Из представленных копий документов видно, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в доме № *** по ул.*** в р.п.*** Мелекесского района Ульяновской области с **.**.**** года. В этом же доме зарегистрированы его жена Кострякова Н.С. и совершеннолетние дети: Костряков Ю.В., Костряков А.В., Костряков С.В., Костряков А.В., Кострякова Е.В.
Из сообщений администрации МО «Мелекесский район» и администрации МО «Мулловское городское поселение» видно, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п.*** ул. *** д. *** не является муниципальной собственностью, в реестры муниципального имущества и имущества муниципального образования «Мулловское городское поселение» не внесен.
Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.
Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности /ст.ст. 27, 35, 40 Конституции РФ/.
Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
В судебном заседании материалами дела, показаниями истца установлено, что дом № *** по ул. ***, р.п. *** состоял на балансе совхоза «Мулловский».
Это обстоятельство подтверждается копией протокола заседания президиума профсоюзного комитета совхоза «Мулловский» № *** от **.**.**** года из которого следует, что ветерану труда совхоза, многодетному семьянину Кострякову В.В. выделена квартира по ул. ***.
Согласно технического паспорта дом № *** по ул. *** в р.п. *** Мелекесского района введен в эксплуатацию в 1951г.
Из технического заключения обследования основных несущих конструкций дома № *** по ул. *** р.п ***, Мелекесского района, Ульяновской области следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции квартиры дома находятся в исправном работоспособном состоянии. Жилой дом по указанному адресу может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться.
Согласно справок ОГУП БТИ Димитровградский филиал от 21.11.2011г. и Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, право собственности на недвижимое имущество – дом № *** по ул. *** р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области не зарегистрировано.
Из выписки из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.***, ул. ***, *** имеет кадастровый номер ***, правообладатель земельного участка не указан.
Учитывая, что спорное жилое помещение по ул. ***. дом № *** в р.п.*** Мелекесского района носит статус жилого помещения, дом построен за счет государственных средств, указанный дом в муниципальную собственность не передан, а передача жилья в собственность граждан бесплатно предусмотрена в силу закона, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение своего жилья в собственность в порядке приватизации. Тот факт, что спорный дом № *** по ул. *** р.п. *** не переданв муниципальную собственность и не находится на балансе других лиц, не является основанием для отказа Кострякову В.В. в реализации его права на приватизацию.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кострякова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации МО «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Костряковым В.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - дом № *** по ул. *** в р.п.*** Мелекесского района Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.П.Вираховская.