Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 декабря 2011 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.,
при секретаре Обуховой Е.В.,
с участием представителей истицы Казаевой М.В. Атаманова П.В. и Файзуллина А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаевой М***В*** к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Ульяновской области о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Казаева М.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Ульяновской области о признании права собственности в порядке наследования. Указала, что ее муж К***. 20.05.1981 года купил жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Мелекесский район, р.п. ***, ул. *** д.№***, а также земельный участок площадью 1141 кв.м, у Г***., что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** года.
Право собственности на жилой дом в БТИ зарегистрировано не было, но сторонами фактически договор был исполнен: продавец передал жилой дом со всеми необходимыми документами, покупатель - его принял и оплатил его стоимость.
**.**.**** г. К***. умер.
С момента покупки и по момент смерти он проживал по указанному адресу, оплачивал налоги и все жилищно-коммунальные услуги, пользовался иными правами и нес иные обязанности собственника имущества, произвел в доме текущий ремонт, пользовался земельным участком.
После его смерти истица фактически вступила в наследство: проживает в доме, ухаживает за земельным участком, оплачивает налоги и все жилищно-коммунальные услуги, пользуется иными правами и несет иные обязанности собственника имущества. После смерти К*** имеются и другие наследники – дочери Старостина Г.В. и Казаева Т.В., которые на наследство не претендуют и его не принимали.
Таким образом, фактически произошел переход права собственности на спорное имущество. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с техническим паспортом на спорный жилой от 27.10.2011 года общая площадь жилого дома равна 30,19 кв.м, состав объекта: жилой дом, сени, терраса, сарай, баня, сарай, предбанник, гараж, уборная, забор, калитка, забор (литер А;а;а1;Г;Г1;Г2;Г3;Г4;У;I;II;III.).
Согласно справке от 15.11.2011г., выданной Ульяновским областным ГУП БТИ, инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п.***,ул.***, д.№***, составляет *** рубля.
Просит суд восстановить срок для принятия ей наследства после смерти ее мужа К*** и признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками (литеры А;а;а1;Г;Г1;Г2;Г3;Г4;У;I;II;III), расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, улица ***, дом №***, в порядке наследования после смерти ее мужа К***.
Истица Казаева М.В. в данное судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление, в котором она свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила продолжить разбирательство дела в ее отсутствие; ранее, участвуя в суде, она также полностью поддержала свой иск.
Представители истицы Казаевой М.В. Атаманов П.В. и Файзуллин А.Р. в основном поддержали заявленные исковые требования своей доверительницы, пояснив, что вышеуказанные постройки спорного жилого дома были построены еще предыдущим собственником дома Г***., продавшим дом, который в настоящее время в р.п.*** не проживает и каких-либо сведений о нем не имеется. Относительно технического состояния спорного недвижимого имущества со стороны истицы была проведена строительно-техническая экспертиза. Расположение спорного жилого дома с надворными постройками (литеры А;а;а1;Г;Г1;Г2;Г3;Г4;У;I;II;III) ничьи права и охраняемые законом интересы не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку, хоть часть построек и находятся без отступа от межевой границы с соседним участком по ул. ***, №*** в р.п. ***, указанный дом по этому адресу заброшен, и в нем никто не проживает. Поскольку истица фактически вступила в наследство, то есть ею наследство принято после смерти ее мужа К***., представители истицы Казаевой М.В. Атаманов П.В. и Файзуллин А.Р., уточняя заявленные исковые требования своей доверительницы, просили признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом с надворными постройками в порядке наследования после смерти ее мужа К***.
От ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области в суд поступило сообщение о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, где, возражая на иск Казаевой, межрайонная ИФНС № 7 указала, что в исковом заявлении отсутствуют сведения о причинах пропуска срока для принятия наследства, уважительности этих причин, доказательства фактического принятия наследства, и по данным инспекции спорный жилой дом не был зарегистрирован в качестве объекта налогообложения за наследодателем, следовательно, он не нес бремя уплаты налогов по указанному объекту и расходов на содержание наследственного имущества, в связи с чем, по мнению ответчика, в иске Казаевой надлежит отказать в связи с истечением срока исковой давности.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» также в суде не присутствовал, данное лицо извещено о судебном заседании надлежащим образом, каких-либо сообщений от него не поступило.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Мулловское городское поселение» в суд поступили сообщения о рассмотрении дела в отсутствие его представителя на усмотрение суда по имеющимся материалам, против иска Казаевой возражений не имеется.
От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмету спора, Старостиной Г.В. и Казаевой Т.В., также не явившихся в данное судебное заседание, в деле имеются заявления с просьбой продолжить рассмотрение данного дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Казаевой М.В. согласны в полном объеме, на наследственное имущество не претендуют, они также дополнили, что сарай под литерами Г, Г2 входит в состав имущества, купленного у Г***. в 1981 году; ранее данные третьи лица, участвуя в суде, также полностью согласились с иском Казаевой М.В.
Суд, выслушав представителей истицы и изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Казаевой М.В. подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 218, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Статьями 1152-1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению).
Из копий имеющихся в деле документов следует, что К*** и Казаева (до брака Безрукова) М.В. состояли в браке с **.**.**** года; К*** умер **.**.**** года.
Копией договора от **.**.**** года подтверждается, что К***. купил жилой дом с надворными постройками (два навеса, сарай, баня, гараж, ограждения), находящийся на земельном участке площадью 1141 кв.м по адресу: Мелекесский район, р.п. ***, ул. *** д.№***, у Г***., которому принадлежал отчуждаемый целый жилой дом на основании удостоверения, выданного Мелекесским горкомхозом от **.**.**** года, за *** рублей. Данный договор удостоверен Р***, председателем исполкома Мулловского поселкового Совета Мелекесского района.
Как видно из сообщения Димитровградского филиала ОГУП БТИ, по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, улица ***, дом №***, зарегистрировано за Г***. на основании удостоверения ГКХ от **.**.**** года. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный жилой дом.
Копией наследственного дела на имущество К***., умершего **.**.**** года, направленной в суд нотариусом М*** подтверждается, что Казаева М.В. обратилась к нотариусу 03.02.2004 года с заявлением о принятии наследства после смерти К***. на все имущество, в связи с чем ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** года, **.**.**** года и **.**.**** года; других наследников не имеется.
Из справки администрации поселения МО «Мулловское городское поселение», а также копии домовой книги, видно, что К***., умерший **.**.**** года, постоянно проживал и значился зарегистрированным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, улица ***, дом №*** с 16.09.1981 года по день смерти. Совместно с ним проживала, проживает по настоящее время и состоит на регистрационном учете по этому же адресу с 16.09.1981 года Казаева М.В.
Исходя из копий технического и кадастрового паспортов данного жилого дома, в них имеются указание на правообладателя (Г***), назначение и описание зданий и сооружений: жилой дом (литер А), сени (литер а), терраса (литер а1), сараи (литеры Г,Г2), баня (литер Г1), предбанник (литер Г3), гараж (литер Г4), уборная (литер У), заборы (литеры I, III), калитка (литер II). По хозпостройкам литеры а, а1, Г, Г2, Г1, Г4, У, Г3 отсутствую сведения о регистрации.
Как следует из заключения строительно-технической экспертизы по обследованию технического состояния, соответствия нормам СНиП жилого дома с пристройками и хозпостроек по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, улица ***, дом №***, из визуального обследования сделан вывод, что в целом несущие и ограждающие конструкции построек литеры а, а1, Г1, Г2, Г3, Г4, У находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям СНиП 3.03.01-87 и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, постройка литер Г находится в неисправном состоянии, не соответствует техническим требованиям СНиП 3.03.01-87 и не обеспечивает безопасную эксплуатацию по его функциональному назначению, в связи с чем для дальнейшего использования данного сарая лит.Г необходим капитальный ремонт. Хозяйственные постройки литеры Г, Г2, Г4, У не соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89, так как расположены от правой межевой границы с соседним участком по ул. ***, д. №*** без отступа от нее. Исследуемое домовладение расположено на территории исторически сложившейся застройки, то есть у собственников домовладений в этом районе порядок пользования исторически сложился, многие жилые строения и хозпостройки соседних домовладений расположены без минимально требуемого отступа от межевых границ с соседними участками, без отступа от красной линии улицы. Расположение многих строений и хозпостроек в данном районе не нарушает сложившийся годами архитектурный облик ул.***. Исходя из вышеизложенного и СНиП 2.07.01-89 (прим. 2 п. 2.12), допускается блокировка хозпостроек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев, то есть возможно по взаимному согласию собственников соседних домовладений уменьшать расстояния от строений и хозпостроек до межевых границ, разделяющих земельные участки.
Кроме того, по справкам администрации поселения МО «Мулловское городское поселение» дома Г*** в настоящее время на территории поселения не проживает, и никакими сведениями о месте его нахождения администрация поселения не располагает. Дом по ул. ***, №*** в р.п. *** заброшен, и в нем никто не проживает.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу, что истица является наследницей после смерти ее мужа К***., умершего **.**.**** г. Указанный наследодатель истицы фактически обладал правом собственности на вышеназванное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, заключенного с продавцом Г***, по которому Казаевым полностью были исполнены его обязанности. Истица приняла наследство, о чем свидетельствует не только доказательства ее фактического вступления в права наследования, но и оформление ее наследственных прав нотариусом путем выдачи нескольких свидетельств о праве на наследство по закону. Другие наследницы Старостина Г.В. и Казаева Т.В. с иском Казаевой М.В. полностью согласны, на спорное наследство не претендуют. Следовательно, за истицей возможно признание права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования в соответствии с законом.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Казаевой М***В*** к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Ульяновской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Казаевой М***В*** право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, а именно: жилой дом (литер А), сени (литер а), террасу (литер а1), сараи (литеры Г,Г2), баню (литер Г1), предбанник (литер Г3), гараж (литер Г4), уборную (литер У), заборы (литеры I, III), калитку (литер II), расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, улица ***, дом №***.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
С у д ь я: