ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012 года г.Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
с участием истца Фартусовой В.С.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фартусовой В.С. к Фартусову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Фартусова В.С. обратилась в суд с иском, в последствии уточненным, к Фартусову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившим право на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что **.**.**** года был выдан ордер № *** серии «***» на жилое помещение в домах муниципального жилого фонда на 3-х комнатную квартиру общей площадью *** кв. м., расположенную по адресу: Мелекесский район, с. ***, ул. ***, д.*** кв. ***, на право проживания семьи, состоящей из 2-х человек.
**.**.**** года брак между ней и Фартусовым В.А. был расторгнут. С **.**.**** года по настоящее время Фартусов В.А. фактически не проживает в указанной квартире, а проживает по адресу: Мелекесский район с. ***, ул. ***, д.***, в доме, принадлежащим его матери Ф. Кроме указанного дома Ф. (мать ответчика) имеет в собственности квартиру в городе ***.
С 2004 года она является главным квартиросъемщиком спорной жилой площади и оплачивает все виды коммунальных услуг. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги и выписываться с указанной площади. В **.**.**** году был разделён лицевой счёт на указанную жилплощадь. Ответчик Фартусов В.А. ни разу не оплачивал свой лицевой счёт № ***. На 01.09.2009 года образовалась задолженность по лицевому счёту № *** на Фартусова В.А. в размере *** рублей. По договору № *** погашения задолженности от 21.10.2009г. она оплатила указанную сумму за Фартусова В.А. С октября 2009 года она полностью оплачивает все виды коммунальных услуг по указанной квартире. Общая сумма оплаты за период с 20.11.2009 по 21.11.2011 г.г. по квитанциям и чекам составляет *** рублей или *** рублей - 50% от общей суммы коммунальных услуг, которую должен оплатить ответчик Фартусов В.А. Таким образом, общая сумма задолженности по коммунальным услугам ответчика Фартусова В.А. составляет *** рублей. Их отношения фактически прекращены с 2004 года, и совместная жизнь не возможна, совместного хозяйства они не ведут. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Мелекесский район, с. ***, ул. ***, д.*** кв. *** с Фартусовым В.А., **.**.**** года рождения, как утратившим право на жилое помещение и снять Фартусова В.А. с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика Фартусова В.А. в ее пользу заложенность по оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей.
Истец Фартусова В.С. исковые требования поддержала и дополнила, пояснив, что неприязненных отношений с ответчиком у неё нет. Лет пять назад ответчик вернулся в квартиру, они пытались сохранить семейные отношения, но месяцев через пять он вновь ушёл жить к матери. Вещей ответчика в квартире нет. За это время она поменяла замок на дверях. Он иногда заходит к ней в квартиру, но ключ у неё не просил, требований о вселении в квартиру не предъявлял. Она неоднократно просила его или сняться с регистрационного учёта или оплачивать коммунальные услуги, но Фартусов В.А. на её просьбы не реагирует. Она является пенсионеркой, и испытывает материальные затруднения.
Ответчик Фартусов В.А. в судебные заседания не являлся, хотя извещался своевременно и надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО «Тиинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 15, 17 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
В силу ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма.
Из копии ордера на жилое помещение № *** от **.**.**** г. следует, что Фартусову В.А, на семью из 2-х человек - Фартусова В.А. и Фартусовой В.С. выдан ордер на право занятия жилого помещения размером *** кв.м. состоящего из 3-х комнат по адресу: с.***, ул. ***, д. ***, кв. ***.
Согласно справки формы № 8 от 10.11. 2011 года, Фартусова В.С. и Фартусов В.А. зарегистрированы по адресу с. ***, ул. ***, ***-***.
Из копии выписки из реестра муниципального имущества от 14.11.2011 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область Мелекесский район с. ***, ул. ***, ***-***, является муниципальной собственностью МО «Тиинское сельское поселение», в реестр муниципального имущества внесена. Ответственный квартиросъемщик Фартусов В.А., реестровый номер-***.
Из справки администрации МО «Тиинское сельское поселение» № 1091 от 15.12.2011 г. следует, что Фартусова В.С. в соответствии с Жилищным кодексом РCФCР от 24.06.1983 г. по адресу: Ульяновская область Мелекесский район с. ***, ул. ***, ***-*** проживает на условиях социального найма без заключения договора в письменной форме.
Совокупностью изложенных выше доказательств установлено, что спорное жилое помещение было представлено сторонам в **.**.**** году по договору социального найма, без заключения договора в письменной форме. В последствии договор социального найма в письменной форме также не заключался.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из копии свидетельства о расторжении брака *** следует, что брак между Фартусовым В.А. и Фартусовой В.С. расторгнут **.**.**** г.
Проверяя доводы истца о добровольном характере выезда ответчика в другое место жительства, в суде были допрошены свидетели.
Так, свидетель Г. показала, что знает стороны более 30 лет и ей известно, что после расторжения брака до 2004 года Фартусовы проживали в спорной квартире, но семью так и не смогли сохранить. В 2004 году Фартусов В.А., забрав свои вещи, ушёл жить к своей матери, проживающей также в с. ***. После этого, она неоднократно встречала Фартусова В.А., он не говорил ей, что Фартусова В.С. не пускает его в квартиру или другим способом препятствует ему в проживании в спорной квартире.
Свидетель Д. пояснила, что длительное время проживала с Фартусовыми по соседству, на одной лестничной площадке. Фартусов В.А. её кум. Ей известно, что Фартусовы развелись и около 8 лет вместе не проживают. Фартусов ушёл жить к своей матери после того, как Фартусова взяла к себе свою мать. Несколько лет назад, точно не помнит, Фартусовы сошлись, но через несколько месяцев ответчик опять ушёл жить к своей матери. Она неоднократно была в квартире истца, но вещей ответчика там не видела. При встречах с Фартусовым, он никогда не говорил ей о том, что Фартусова препятствует ему в проживании в квартире. Также пояснила, что иногда он приходит к Фартусовой, поздравляет её с праздниками.
Свидетели Г.. и Д. пояснили о том, что неприязненных отношений между Фартусовыми нет.
Согласно справки администрации МО «Тиинское сельское поселение» № 828 от 22.12.2011 г., ответчик Фартусов В.А., **.**.**** года рождения проживает у матери Ф. по адресу: с. *** ул. ***, д. *** без регистрации.
Из копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, из копии договора погашения задолженности № *** от **.**.**** г. и копий квитанций к приходным кассовым ордерам № ***, № *** видно, что оплата коммунальных услуг производилась истцом Фартусовой В.С.
Доводы Фартусовой В.С. о том, что ответчик не оплачивал коммунальные платежи подтверждаются квитанцией на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2009 года, из которой следует, что за Фартусовым В.А. на 1 октября 2009 года значится задолженность в сумме *** руб.*** коп.
Ответчик Фартусов В.А., несмотря на неоднократные надлежащие уведомления, в судебные заседания не являлся, объяснений и доказательств в опровержение доводов истца суду не представил.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно требованиям закона и разъяснениям Верховного Суда РФ судом установлено, что Фартусов В.А. добровольно перешёл жить к своей матери и длительное время с 2004 года постоянно проживает по адресу: с. *** ул. ***, д. *** без регистрации. В спорной квартире отсутствуют вещи ответчика, он с 2004 года не оплачивает коммунальные услуги, не принимает никаких мер по вселению в квартиру. В суде не установлено, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер. Также не установлено наличие между сторонами конфликтных неприязненных отношений и невозможность проживания ответчика в спорной квартире в период с 2004 года по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу ответчик добровольно отказался от своих прав пользования спорным жилым помещением, а его отсутствие в нем на протяжении 7 лет нельзя признать временным.
Действующим жилищным законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, принадлежащим муниципальному жилищному фонду, на сколь угодно длительный или неопределенный срок.
Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что его выезд из спорной квартиры и не проживание в ней в настоящее время носит вынужденный характер.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Фартусовой В.С. о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившим право на жилое помещение и о снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 1, ст. 153, ч. 4, ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Из копий квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что Фартусовой В.С. оплата жилищно-коммунальных услуг по адресу: Ульяновская область Мелекесский район с. ***, ул. ***, ***-*** производилась из расчёта за двух человек. Так за ноябрь 2009 года, декабрь 2009 г., январь-декабрь 2010 г., январь – октябрь 2011г. произведена оплата в сумме *** рубль *** копейки.
Изложенными выше доказательствами установлено, что в этот период времени ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, следовательно, начисление коммунальных услуг производилось в том числе и на ответчика. Показаниями истца установлено, что кроме электрического счётчика, другие счётчики в спорной квартире не установлены. Доказательств обратного суду не предоставлено. Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в порядке регресса сумму *** рублей *** копеек.
Из копии договора погашения задолженности № *** от **.**.**** г. следует, что Фартусова В.С, обязуется ежемесячно не позднее 25 числа, следующего за расчетным месяцем, проводить оплату ЖКУ в МУП «УК ЖКК», погашая задолженность за ЖКУ в сумме *** рублей ежемесячными платежами по *** рублей.
Из копий квитанций к приходному кассовому ордеру № *** от **.**.**** г. и № *** от **.**.**** г. и из кассовых чеков (л.д. 25) следует, что от Фартусовой В.С. поступили платежи по задолженности за коммунальные услуги по л/с ***.
В судебном заседании истец пояснила, что между ней и ответчиком добровольно были разделены лицевые счета и у ответчика Фартусова В.А. образовалась задолженность по лицевому счёту № *** в размере *** рублей. По требованию МУП «УК ЖКХ» она погасила за ответчика задолженность в сумме *** руб. *** коп., которую также просит взыскать с Фартусова В.А.
В этой части исковые требования Фартусовой В.С. удовлетворению не подлежат, так как достаточных и достоверных доказательств того, что *** руб. *** коп. были выплачены ею за ответчика суду не представлено. Так, в указанном выше договоре № *** нет указания на то, что эта сумма является задолженностью ответчика, а договор заключён с Фартусовой В.С. Кроме того, открытие отдельного счета (разделение лицевых счетов) направлены на разделение договора социального найма, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает что истцом была уплачена государственная пошлина в сумме *** рублей. Сумма государственной пошлины с учётом изменённых исковых требований составляет *** рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.
Исковые требования неимущественного характера, заявленные истцом, подлежали оплате в сумме *** рублей, так как, в общем, составляют одно требование. Эти требования удовлетворены в полном объёме. Поэтому с ответчика подлежат взысканию в пользу истца *** рублей.
С учётом изложенного истцом не доплачена государственная пошлина в сумме *** рублей, от уплаты которой истец была освобождена, согласно её заявления и с учётом материального положения. Исковые требования материального характера удовлетворены в сумме *** рублей *** копеек. Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фартусовой В.С. к Фартусову В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившим право на жилое помещение, о снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Признать Фартусова В.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ул. ***, дом ***, кв. *** и расторгнуть с ним договор социального найма.
Снять Фартусова В.А. с регистрационного учёта по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ул. ***, дом ***, кв. ***.
Взыскать с Фартусова В.А. в пользу Фартусовой В.С. в возмещении средств по оплате коммунальных услуг *** (***) рублей *** копеек и *** (***) рублей в возврат госпошлины.
Взыскать с Фартусова В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме *** (***) рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.П. Вираховская