Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 27 января 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева А.В. и Толмачевой В.Д. к Бободжоновой М.Д., Гасанову М.С., Сандрюковой Е.О. и Гасанову Б.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
истцы Толмачев А.В., Толмачева В.Д. в лице представителя Садыкова А.И., действующего на основании доверенности от **.**.****, обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что они являются собственниками земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***. Жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от **.**.**** Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области **.**.****, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права.
На момент покупки жилого дома на регистрационном учете состояли ответчики, которые согласно п. 10 договора купли-продажи жилого дома должны были в срок до 26.12.2011 г. снятся с регистрационного учета. Ответчики жилую площадь освободили, вещи вывезли, но в указанный договоре срок с регистрационного учета не снялись. В данное время в жилом помещении согласно справки формы 8 зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают и до настоящего времени в нем не появляются, их вещей в жилом доме не имеется. До настоящего времени оплата за коммунальные услуги и другие платежи ими не производились, никакого ремонта не проводили и право на жилое помещение не заявляют. Они оплачивают все расходы по оплате коммунальных услуг и исполняют обязанности по содержанию жилого помещения. В силу закона переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Просят прекратить право пользования Бободжоновой М.Д., Гасанова М.С., Сандрюковой Е.О. и Гасанова Б.С. жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Толмачев А.В. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22).
Истица Толмачева В.Д. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.22).
Представитель истцов Садыков А.И. в судебном заседании иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнил, что какого-либо имущества либо личных вещей ответчиков в жилом доме не имеются, он лично ездил в жилое помещение истцов, чтобы показать дом покупателям, имущества и личных вещей ответчиков в доме нет, ответчики там просто зарегистрированы. Ответчики не приходили в спорное жилое помещение после покупки жилья Толмачевыми и проживать в нем не желали. Толмачевы оплачивают за газ, воду и электричество и оплачивают также за ответчиков, имеются квитанции, последний платеж за коммунальные услуги проведен в ноябре 2011 г. Мамедовой, а за декабрь коммунальные услуги Толмачевы еще пока не оплачивали. Просит иск удовлетворить в полном объеме и прекратить право пользования ответчиками в связи с переходом права собственности на жилой дом к другим собственникам, Толмачевым (л.д.9).
Ответчик Бободжонова М.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по последнему месту регистрации и месту жительства (л.д.13,17-19).
Ответчик Гасанов М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему месту регистрации и месту жительства (л.д.13,17-19).
Ответчик Сандрюкова Е.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по последнему месту регистрации и месту жительства (л.д.13,17-19).
Ответчик Гасанов Б.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему месту регистрации и месту жительства (л.д.13,17-19).
Выслушав пояснения представителя Садыкова А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По договору купли-продажи от **.**.**** Сандрюкова Е.О. продала М* жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***. Вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежали Сандрюковой Е.О. на основании договора купли-продажи от **.**.**** и свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** (л.д.20-21).
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от **.**.**** истцы приобрели у М* жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №*** (л.д.4-6).
**.**.**** истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, доля в праве *** (л.д.7-8).
На основании изложенного следует, что жилой дом, расположенный по указанному адресу перешел в собственность истцов Толмачева А.В. и Толмачевой В.Д.
Согласно справке формы 8 от 29.12.2011 г., выданной администрацией МО «Тиинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу: Сандрюкова Е.О. с 27.04.2007 г., ответчик Гасанов Б.С. с 19.11.2008 г., ответчики Бободжонова М.Д. и Гасанов М.С. с 18.05.2009 г. по 18.03.2019 г. (л.д.10).
В силу п. 10 договора купли-продажи от **.**.**** с момента подписания договора ответчики обязаны были в течение десяти дней сняться с регистрационного учета. Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, по настоящее время состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Однако каких-либо препятствий для снятия с регистрационного учета не имеется.
С учетом изложенного следует, что ответчики являлись членами семьи прежнего собственника и согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи от **.**.**** ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 30.06.2011 г. В настоящее время право собственности на жилой дом по договору купли-продажи и государственной регистрации права перешло истцам Толмачеву А.В. и Толмачевой В.Д.
Ответчики при переходе права собственности на жилой дом к другим лицам, в данном случае Толмачевым, с регистрационного учета не снялись, но сам переход права собственности на жилой дом истцам является основанием для прекращения ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Доказательств иного суду не представлено.
Поскольку право собственности на жилой дом перешло к Толмачеву А.В. и Толмачевой В.Д., то в силу этих обстоятельств следует прекратить право пользования Бободжоновой М.Д., Гасанова М.С., Сандрюковой Е.О. и Гасанова Б.С. жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Бободжоновой М.Д., Гасанова М.С., Сандрюковой Е.О. и Гасанова Б.С. в пользу Толмачевой В.Д. расходы по уплате государственной пошлины по *** руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Прекратить право пользования жилым помещением Бободжоновой М.Д., **.**.**** года рождения, Гасановым М.С., **.**.**** года рождения, Сандрюковой Е.О., **.**.**** года рождения и Гасановым Б.С., **.**.**** года рождения, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.
Решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия Бободжоновой М.Д., Гасанова М.С., Сандрюковой Е.О. и Гасанова Б.С. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.
Судья: С.Н. Атаманов