Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 31 января 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой О.С. к Аглеевой В.Р., Солареву Ю.Н. и Нечаевой Р.Х. о прекращении права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
истица Яковлева О.С. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что она приобрела у Аглеевой В.Р. по договору купли-продажи от **.**.**** жилой дом и земельные участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ульяновской области **.**.**** Она является собственником жилого дома, прописана в нем, проживает с членами своей семьи. В данном жилом доме прописаны ответчики. В п. 4 договора купли-продажи указано, что до 12.11.2010 г. ответчики обязуются сняться с регистрационного учета.
За время отсутствия ответчики коммунальные услуги не оплачивают, ремонт не производят, свои права на жилое помещение не заявляют. Она не может оформить субсидию на оплату коммунальных платежей из-за регистрационного учета ответчиков. Просит прекратить право пользования жилым помещением Аглеевой В.Р., Соларевым Ю.Н. и Нечаевой Р.Х., расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.
В судебном заседании Яковлева О.С. иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнила суду, что она является собственником жилого дома с **.**.****, с момента получения свидетельства о государственной регистрации права, то есть произошел переход право собственности от Аглеевой В.Р. к ней. По настоящее время собственником жилого дома является она. Сам переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника, Аглеевой В.Р. и снятия их с регистрационного учета. Какого-либо имущества либо личных вещей ответчиков в жилом доме не имеются, они просто зарегистрированы в ее доме. После покупки жилого дома ответчики не приходили в дом, не звонили, пропали. Просит иск удовлетворить и прекратить право пользования ответчиками в связи с переходом права собственности на жилой дом к ней, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Ответчик Аглеева В.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по последнему месту регистрации и месту жительства (л.д.9,11,13-14).
Ответчик Соларев Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему месту регистрации и месту жительства (л.д. 9,11,13-14).
Ответчик Нечаева Р.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по последнему месту регистрации и месту жительства (л.д. 9,11,13-14).
Представитель третьего лица - администрации МО «Старосахичнское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда (л.д.12).
Заслушав пояснения Яковлевой О.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от **.**.**** истица Яковлева О.С. приобрела у Аглеевой В.Р. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***. До заключения указанного договора спорное имущество принадлежало на праве собственности Аглеевой В.Р. на основании договора купли-продажи от **.**.**** Право собственности Аглеевой В.Р. зарегистрировано **.**.**** УФРС по Ульяновской области (л.д.4).
**.**.**** Управлением Росреестра по Ульяновской области Яковлевой О.С. выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок (л.д.5-6).
На основании изложенного следует, что жилой дом, расположенный по вышеназванному адресу, перешел в личную собственность истицы Яковлевой О.С.
Согласно справке формы 8 от 30 января 2012 г., выданной администрацией МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, кроме истицы и ее дочери, Я*, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Аглеева В.Р. с 12.11.2008 г., Соларев Ю.Н. и Нечаева Р.Х. с 07.02.2009 г. (л.д.15-16).
В силу п. 4 договора купли-продажи от **.**.**** Аглеева В.Р. и члены ее семьи Соларев Ю.Н. и Нечаева Р.Х. обязаны были в срок до 12.11.2010 г. сняться с регистрационного учета. Ответчики с регистрационного учета не снялись, по настоящее время состоят на регистрационном учете по указанному адресу.
Однако какие-либо препятствия для снятия с регистрационного учета ответчикам не чинились, ответчики в жилом доме не проживают, жилым помещением не пользуются и право на проживание в жилом доме не заявляли.
С учетом вышеизложенного следует, что ответчики являлись членами семьи прежнего собственника Аглеевой В.Р., что усматривается из условий договора купли-продажи от **.**.**** и согласно которому ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета до 12.11.2010 г., поскольку право собственности на жилой дом и земельного участка по данному договору купли-продажи и государственной регистрации права перешло к Яковлевой О.С.
Ответчики при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу, в данном случае Яковлевой О.С., с регистрационного учета не снялись, но сам переход права собственности на жилой дом истице является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.
Доказательств иного суду не представлено.
Поскольку право собственности на жилой дом перешло к Яковлевой О.С., то в силу этих обстоятельств, следует прекратить право пользования жилым помещением Аглеевой В.Р., Соларевым Ю.Н. и Нечаевой Р.Х., расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Истица отказалась в судебном заседании от возмещения расходов по уплате государственной пошлины, в связи с чем, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков государственную пошлину.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Прекратить право пользования жилым помещением Аглеевой В.Р., **.**.**** года рождения, Соларевым Ю.Н., **.**.**** года рождения и Нечаевой Р.Х., **.**.**** года рождения, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.
Решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Аглеевой В.Р., Соларева Ю.Н. и Нечаевой Р.Х. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.
Судья: С.Н. Атаманов