Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 января 2012 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.,
при секретаре Обуховой Е.В.,
с участием представителя истицы Андросюк З.А. Туктарова И.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросюк З***А*** к администрации поселения муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района Ульяновской области о признании приобретшей права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Андросюк З.А. обратилась в суд с иском к администрации поселения муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района о признании приобретшей права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. Указала, что она работала в должности *** в Мелекесском лесхозе и с 2000 года состояла в очереди на получение жилья от лесхоза. Решением от **.**.**** года №*** ей было предоставлено жилое помещение (квартира №***) в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Ульяновская обл., Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №*** (ранее ул. ***, д. №***), однако какие-либо документы (ордер, договор социального найма), подтверждающие право пользования данным жилым помещением, ей выданы не были.
Согласно акту приема-передачи здания (сооружения) от **.**.**** г. №*** двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №*** (ранее ул. ***, д. №***), был передан от ФГУ "Мелекесский лесхоз" в муниципальное образование "Мелекесский район".
В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В указанном жилом помещении она, Андросюк З.А., проживает с 2005 года (с момента предоставления) и по настоящее время, на условиях социального найма без заключения договора в письменной форме. Указанный факт также подтверждается справкой, выданной самой администрацией поселения МО "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района от **.**.**** г. №***
В настоящее время ей необходимо заключить договор социального найма жилого помещения в письменной форме, поскольку, исходя из требований п.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, а также указанный договора является документом, подтверждающим законное право пользования жилым помещением, что порождает возможность зарегистрироваться в указанном жилом помещении, заключать договоры с энергоснабжающими организациями и т.п.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования "Мелекесский район" от 18.03.2010 года доля жилого дома (а именно 2004/4000, согласно техническому паспорту домовладения №*** по ул. *** в р.п. ***, что соответствует спорной кв. №***, так как кв. №*** является приватизированной), расположенная по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***, является муниципальной собственностью муниципального образования "Мелекесский район".
Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, она обратилась с заявлением в администрацию поселения МО "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района Ульяновской области как к уполномоченному органу местного самоуправления для заключения договора социального найма спорного жилого помещения.
Письмом от **.**.**** года №*** в заключение договора социального найма ей было отказано.
Так как в настоящее время договор социального найма спорного жилого помещения, заключенный в письменной форме, отсутствует, и администрация поселения МО "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района отказывает в его заключении, она ограничена в правах, предоставленных ей Конституцией РФ и иными нормативно- правовыми актами РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 10, 11, 60, 63, 64 ЖК РФ, просит суд признать за ней, Андросюк З.А., право пользования жилым помещением (квартира №***) общей площадью 49, 58 кв.м, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***, и обязать администрацию поселения муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района Ульяновской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения (квартира №***) общей площадью 49, 58 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***.
Истица Андросюк З.А. в суд не явилась, от нее в деле имеется письменное заявление о рассмотрении ее иска в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Андросюк З.А. Туктаров И.Ш. поддержал заявленные исковые требования своей доверительницы по изложенным в иске доводам, дополнив, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***, является муниципальной собственностью муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района, в реестр муниципального имущества внесен.
Представитель ответчика администрации поселения муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, от данного лица поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по данному иску не имеется.
Суд, выслушав представителя истицы и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска Андросюк.
Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из приобщенных к делу копий документов, истица работала в должности *** в Мелекесском лесхозе (Новомайнского лесничества) и с 2000 года состояла в очереди на получение жилья от лесхоза. Решением от **.**.**** года №*** ей было предоставлено жилое помещение (квартира №***) в двухквартирном жилом доме по адресу: Ульяновская обл., Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №*** (ранее ул. ***, д. №***), где она проживает с 2005 года (с момента предоставления) и по настоящее время, на условиях социального найма без заключения договора в письменной форме, на регистрационном учете не состоит, что также подтверждается справкой, выданной администрацией поселения МО "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района от **.**.**** г. №***. Какие-либо документы (ордер, договор социального найма), подтверждающие право пользование данным жилым помещением, Андросюк З.А. выданы не были. По акту приема-передачи здания (сооружения) от **.**.**** г. №*** двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №*** (ранее ул. ***, д. №***), был передан от ФГУ "Мелекесский лесхоз" в МО "Мелекесский район" и являлся муниципальной собственностью муниципального образования "Мелекесский район", будучи внесенным в реестр муниципального имущества.
Из имеющихся материалов дела усматривается, что кв. №*** жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***, является приватизированной, правообладатели – К***., Ч***., Ю***.; по выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования "Мелекесский район" от 18.03.2010 года доля жилого дома (2004/4000, согласно техническому паспорту домовладения №*** по ул. *** в р.п. ***, что соответствует спорной кв. №***), расположенная по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***, являлась муниципальной собственностью муниципального образования "Мелекесский район".
Из выписки из реестра муниципального имущества администрации поселения муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района Ульяновской области видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***, является муниципальной собственностью муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района, в реестр муниципального имущества внесен; основание – постановление главы Мелекесского района от **.**.**** года и акт приема-передачи имущества Мелекесского района МО "Новомайнское городское поселение"от **.**.****.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу, что спорная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района.
Истица проживает в данной квартире с 2005 года по настоящее время, фактически исполняя обязанности нанимателя жилого помещения, открыто пользуется этой квартирой, следовательно, ее исковые требования о признании ее приобретшей права пользования спорным жилым помещением и понуждении ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андросюк З***А*** к администрации поселения муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района Ульяновской области о признании приобретшей права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Андросюк З***А*** право пользования жилым помещением (квартирой №***), расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***.
Обязать администрацию поселения муниципального образования "Новомайнское городское поселение" Мелекесского района Ульяновской области заключить с Андросюк З***А*** договор социального найма жилого помещения (квартиры №***), расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. №***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С у д ь я :