РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2012 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием истцов Мочалиной Л.Ю., Сидоркиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалиной Л.Ю. и Сидоркиной М.Ю. к Сидоркиной З.Н., Ключниковой Е.Ю., администрации муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесский район Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Мочалина Л.Ю. и Сидоркина М.Ю. обратились в суд с иском к Сидоркиной З.Н., Ключниковой Е.Ю., администрации муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесский район Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования. В обосновании указывают на то, что **.**.**** года умер их отец С.., после смерти которого, открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью *** кв.м. с принадлежностями, расположенного по адресу: Ульяновская область р.п. *** ул. ***, д. ***, принадлежащего отцу на праве собственности на основании договора дарения неоконченного строительства жилого дома, зарегистрированого в БТИ. С. завещания не оставил. В установленный шестимесячный срок они обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Их мать и сестра Ключникова Е.Ю. от наследства отказались, оформив отказ нотариально. Других наследников не имеется. Поскольку их отец при жизни не сдал возведенные им строения в эксплуатацию, хотя 27.09.1993 года получал разрешение на строительство, в настоящее время они значатся самовольными. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем С1.., умершей **.**.**** г. После её смерти, сын - С. фактически принял наследство, но не оформил свои права. Поэтому право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. ***, д. *** принадлежало С. со дня смерти его матери. Просят признать за ними право общей долевой собственности в размере *** доли каждой в порядке наследования на жилой дом общей площадью *** кв.м. (литеры Б, Б1, б, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, У1, п) с инвентарным номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. *** д. *** после смерти С.., умершего **.**.**** года.
В судебном заседание истцы Мочалина Л.Ю. и Сидоркина М.Ю. исковые требования поддержали в полном объёме просили их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежаще, Ключникова Е.Ю. – находится в местах лишения свободы, Сидоркина З.Н. представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.
От ответчика – администрации Муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области – в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя; против заявленных требований возражений не имеется.
Третьи лица С. К.., М. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд, выслушав истцов и изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что согласно договора от **.**.**** года, С1. подарила сыну - С. жилой дом неоконченного строительства, расположенный по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. *** д. ***.
Из копии разрешения № 517 на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от27.09.1993 года следует, что С. с сентября 1993 года разрешено строительство индивидуального жилого дома вместо старого общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м. на земельном участке № *** по ул. *** р.п. ***.
Из справки Димитровградского филиала ОГУП БТИ № 02-01/909 от 26.07.2011 г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. *** д. *** числится по праву собственности за С. на основании договора дарения неоконченного строительства № *** от **.**.**** г.
Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. ***, д. ***, его правообладателем числится по договору дарения № *** от **.**.**** г. С.
Из копии свидетельства о праве собственности на землю № *** следует, что решением Новомайнского совета от **.**.**** г. № *** С1. выдано для ведения личного подсобного хозяйства *** га земли.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 19.05.2011 г. № ***, земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. ***, д. *** принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения С1.
Согласно технического заключения по обследованию технического состояния, соответствия нормам СниП жилого дома и хозяйственных построек по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. ***, д. ***,несущие и ограждающие конструкции построек находятся в исправном и работоспособном состоянии, в основном соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил (СниП 3.03.01-87) и обеспечивают безопасную эксплуатацию по их функциональному назначению, объёмно планировочные решения соответствуют требованиям нормативных документов.
Требованиям нормативных документов не соответствуют следующие постройки:
А) жилой дом – не выдержана высота помещения (согласно СниП 31-02-2001 п.4.5. не менее 2,3 м., фактически – 2,20 м.
На основании ст. 86 ГПК РФ, в силу своих познаний, эксперт отметил, что согласно паспорта БТИ, дом построен в 1993 году до введения в действие СниП 31-02-2001, в ранее действующих нормах высота помещений не ограничивалась. Считает, что в данном случае применение требований СниП 31-02-2001 не обязательно.
Б) не выдержано расстояние до межи (стоит на расстоянии 1,4 м. от межи, согласно СП 30-102-99 п.5.3.2 (не менее 3 м). Эксперт отметил, что исследуемое домовладение расположено на территории исторически сложившейся застройки, т.е. у собственников домовладений, расположенных в этом районе, порядок пользования сложился. Многие жилые строения и хозпостройки соседних домовладений расположены без минимально требуемого отступа от межевых границ с соседними участками, без отступа от красной линии улицы. Расположение многих строений и хозпостроек в данном районе не нарушает сложившийся годами архитектурный облик улицы ***.
На основании вышеизложенного и СниП 2.07.01-89 примечания 2 п.2.12 «Допускается блокировка построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев…», возможно по взаимному согласию собственников соседних домовладений – уменьшать расстояния от строений и хозпостроек до межевых границ, разделяющих земельные участки.
Третьи лица, привлечённые к участию в деле, С.., К. и М. являются собственниками соседних домовладений. В суд они представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями, в которых также указали, что самовольные постройки, возведённые на земельном участке по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район р.п. *** ул. ***, д. *** их прав не нарушают.
Оценив указанные выше доказательства, суд приходит к выводу, что спорное домовладение было построено на земельном участке, принадлежащем С. по праву собственности в порядке наследования и что сохранение спорного домовладения и принадлежностей к нему не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Частью 4 ст. 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.
Ст. ст. 218 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1154 ч. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.ст. 1157, 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Из копии свидетельства о смерти *** № *** следует, что С. умер **.**.**** года в р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Из копии свидетельства о смерти *** № *** следует, что С1. умерла **.**.**** года в р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Из копии свидетельства о рождении *** № *** следует, что матерью С. являлась С1.
Из копий справок администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области следует, что С1. и С. по день своей смерти проживали по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. *** д. ***. Следовательно С. после смерти матери фактически вступил в наследство на земельный участок по указанному адресу.
Из копии свидетельства о браке *** № *** следует, что С. И П. заключили брак **.**.**** года. После регистрации брака присвоены фамилии мужу - С2., жене - С3..
Согласно свидетельств о рождении *** № *** и *** № ***, родителями Сидоркиной Л.Ю. и Сидоркиной М.Ю. являлись С. и С4.
Из копии свидетельства о заключении брака *** № *** следует, что М1. и Сидоркина Л.Ю. заключили брак **.**.**** года. После регистрации брака присвоены фамилии мужу - М1., жене - М2..
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону *** от **.**.**** г. следует, что после смерти С. наследниками в равных долях в *** доле каждый являются дочери Сидоркина М.Ю. и Мочалина Л.Ю. наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. ***, д. ***.
Согласно наследственного дела № ***, наследником имущества С1. является сын С. Наследство состоит из *** доли земельного участка, расположенного в СПК «Черемшанский» в Мелекесском районе Ульяновской области.
Из копии наследственного дела № *** следует, что наследниками имущества С. являются дочери Сидоркина М.Ю., Мочалина Л.Ю. Кроме указанных наследников, наследниками являются дочь Ключникова Е.Ю. и жена Сидоркина З.Н., которые в письменном виде на имя нотариуса, отказались от принятия наследства.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 23.12.2011 г. № 02/195/2011-371 и 02/195/2011-372, 17.02.2012 № 02/047/2012-62 следует, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул.***, д. ***, правопритязания отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности на самовольно возведённый дом с надворными постройками.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мочалиной Л.Ю. и Сидоркиной М.Ю. к Сидоркиной З.Н., Ключниковой Е.Ю., администрации муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Мочалиной Л.Ю. и Сидоркиной М.Ю. право общедолевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью *** кв.м. (литеры Б, Б1, б, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, У1, п) с инвентарным номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п. *** ул. *** д. *** по *** доле каждой.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.П. Вираховская