Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 13 апреля 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухиной С.В. и Ахматуллаева И.Р. к администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности в равных долях на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию,
У с т а н о в и л:
истцы Трухина С.В., Ахматуллаев И.Р. обратились в суд с иском, уточнив в ходе судебного разбирательства, к ответчикам о признании права собственности в равных долях на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, указывая, что **.**.**** умер Д***, **.**.**** года рождения, проживающий на момент смерти в с. ***, ул. ***, №***. **.**.**** Д*** сделал завещание, удостоверенное администратором администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» К***, в котором он все имущество, которое на момент смерти окажется ему принадлежащим, а именно жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.*** ул.***, №*** завещал в равной доле им – Трухиной С.В. и Ахматуллаеву И.Р.
После смерти Д*** в установленные законом сроки они обратились к нотариусу для введения их в права наследования, но им было отказано в этом, так как завещание подписано не Д***, а другим лицом. Действительно, в виду болезни Д*** по его личной просьбе в присутствии администратора К*** завещание было подписано Х*** Д*** в виду сильных ожогов тела сделать этого самостоятельно не мог, но, находясь в здравой памяти, добровольно высказал свое волеизъявление и лично попросил подписать данное завещание Х***
Трухина С.В. является гражданской супругой Д***, постоянно проживала с ним без регистрации по вышеуказанному месту жительства и без оформления брачных отношений, вела с ним совместное хозяйство, они вместе приобретали земельный участок и жилой дом по данному адресу, а затем строили на данном участке новый жилой дом. Ахматуллаев И.Р. является родным племянником умершего Д*** Похоронили умершего на свои средства, распорядились имуществом и в настоящее время продолжают проживать в данном доме и обрабатывать приусадебный земельный участок, а также уплачивать все причитающиеся налоги и коммунальные платежи на дом и земельный участок. Наследников 1 очереди у умершего нет. Просят признать за ними право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью *** кв. м. и жилой дом, расположенные по адресу: Ульяновская область Мелекесский район с. *** ул.***, №***.
В судебном заседании Трухина С.В. исковые требования и доводы, изложенные в заявлении с учетом уточнений, поддержала, дополнив, что Д*** завещал ей половину дома и половину земельного участка, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, а вторую половину завещал своему племяннику, Ахматуллаеву И.Р. Жилой дом не был сдан в эксплуатацию, так как Д*** не успел оформить документы для сдачи дома в эксплуатацию. Жилой дом принадлежит Д*** на основании решения мирового судьи от 10.09.2010 год. Примерно в октябре 2010 г. дом был снесен и на этом месте был построен новый дом, площадь которого составляет *** кв. м. С Д*** она проживала с 2007 г., то есть 4 года. Д*** завещал ей половину жилого дома и земельного участка **.**.**** Она вызвала администратора с. Филипповка К***, чтобы она оформила завещание прямо в доме Д*** по его просьбе. На момент составления завещания Д*** понимал свои действия по оформлению завещания. Завещание не было подписано самим Д***, так как у него было 80% ожога тела, он не мог сам держать ручку, поскольку руки были сильно обожжены, он нечаянно облился во дворе горючей жидкостью, прикурил и сильно обгорел. При оформлении завещания присутствовали администратор с. Филипповка К***, она, Ахматуллаев И.Р., свидетель Х***, которого пригласила К*** и Д*** В их присутствии Х*** поставил свою подпись в завещании. В газовой котельной окна нет. Между жилой комнатой и кухней имеется затемненность. Просит иск удовлетворить.
Истец Ахматуллаев И.Р. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, дополнил суду, что он поддерживает пояснения Трухиной С.В., она рассказала все правильно. Его мать Д1*** была родной старшей сестрой Д*** Он же является родным племянником Д*** С октября 2010 г. он стал жить с Д*** и живет в его доме по настоящее время. Д*** ему завещал 1/2 доли дома и земельного участка по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, а вторую половину этого дома и земельного участка он завещал своей гражданской жене Трухиной С.В. При составлении завещания **.**.**** присутствовали Д***, он, Трухина С.В., К***, Х*** Д*** сам не подписал завещание, так как у него были сильные ожоги. Окна в газовой котельной нет. Просит иск удовлетворить.
Представитель истцов Бадягаев С.М. в судебном заседании иск поддержал и суду пояснил, что завещание было составлено по всем правилам и нормам гражданского законодательства. Просит суд признать право собственности по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №*** за Трухиной С.В. и Ахматуллаевым И.Р. в равных долях, по 1/2 доли за каждым из них. Просит иск удовлетворить (л.д.37).
Представитель администрации поселения муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска возражений не имеют (л.д.83,87).
Представитель администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешить дело на усмотрение суда (л.д.85-86).
Заслушав пояснения истцов, представителя Бадягаева С.М., допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав дело №*** и реестр нотариальных действий администрации поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок общей площадью *** кв. м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №*** принадлежат на праве собственности Д*** (л.д.8,29,48).
Основанием для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, в данном случае на спорное имущество, являются документы, подтверждающие факт создания этого имущества с описанием.
04.10.2010 г. Д*** выдавалось разрешение на строительство дома (л.д.26).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 3.11.2011 г., при домовладении расположены жилой дом и земельный участок. Правообладателем имущества значится Д2*** Жилой дом литера Б с крыльцом литера к не были сданы в эксплуатацию (л.д.27-36).
**.**.**** Д*** умер (л.д.5).
По справке администрации поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от **.**.**** «Д***», **.**.**** года рождения, с 2010 г. по день смерти постоянно проживал и значился зарегистрированным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №*** (л.д.7).
После смерти Д*** открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу.
Как видно из текста искового заявления, нотариусом г. Димитровграда свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок не выдано, так как завещание подписано не Д***, а другим лицом.
По сообщению исполняющей обязанности нотариуса г. Димитровграда С*** и управляющей делами нотариальной палаты Ульяновской области Х1*** наследственное дело на имущество Д*** не заводилось (л.д.14-15).
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем завещания.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
На основании ст. 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Завещанием от **.**.**** Д*** из принадлежащего ему имущества: жилой дом и земельный участок в равных долях завещал Трухиной С.В. и Ахматуллаеву И.Р., что в соответствии с вышеназванным законом истцы являются наследниками спорного имущества. Завещание зарегистрировано под №*** в реестре нотариальных действий (л.д.7 дела №***, л.д.81 реестра нотариальных действий).
Таким образом, Д*** при жизни указанное имущество завещал истцам по настоящему делу Трухиной С.В. и Ахматуллаеву И.Р.
Из указанного завещания следует, что завещание Д*** не подписано. Завещание подписано Х*** и администратором с. Филипповка Мелекесского района К*** В связи с этим судом проверялись обстоятельства составления завещания.
Так, из распоряжения от 12.10.2007 г. № 49 и сообщения от 24.02.2012 г. главы администрации поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области Д3*** усматривается, что на К*** возложены обязанности по совершению нотариальных действий, а именно удостоверение завещания (л.д.17-18).
Свидетель Х*** подтвердил в судебном заседании, что завещание Д*** составлялось в его присутствии. Завещание составлено **.**.**** При оформлении завещания. Д*** подписать завещание не мог, так как состояние его было тяжелым, это было видно, поскольку он не мог держать в руке ручку, хотя он пробовал сделать это. Д*** при оформлении завещания был в сознании, он был согласен на то, чтобы он подписал за него завещание, он все понимал, говорил и кивал головой, поскольку плохо разговаривал. К*** в его присутствии устанавливала личность Д*** по его паспорту.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К*** подтвердила в суде, что она составляла завещание по просьбе Д*** в его доме, по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***. Завещание подписал Х*** При подписании завещания Д*** находился в здравом уме. Д*** завещал жилой дом и земельный участок в равных долях, по 1/2 Трухиной С.В. и Ахматуллаеву И.Р. Она устанавливала личность Д*** по паспорту. Она проверяла дееспособность Д*** Она спрашивала у Д*** кому он хочет оставить завещание, на что он ответил: «Свете и Илхому». Д*** на ее вопросы отвечал правильно и осознанно. Д*** сам не подписал завещание, так как он не мог сделать это, потому что все его руки были обожжены, он просто лежал. Х*** подписывал завещание в ее присутствии. Д*** знал, что завещание подписывается Х*** Завещание было составлено **.**.**** Д*** понимал значение своих действий по оформлению завещания на свое имущество на имя Трухиной С.В. и Ахматуллаева И.Р.
Завещание Д*** не изменено и не отменено (л.д.6).
С учетом изложенного, следует, что администрацией поселения на К*** возложены обязанности по совершению нотариальных действий, в том числе удостоверение завещания. До составления завещания К*** проверялась дееспособность Д*** Завещание на имущество составлено со слов завещателя Д*** и подписано с его согласия Х***
Поскольку, как указано выше, жилой дом литера Б с крыльцом не были сданы в эксплуатацию после их строительства, определением суда от 2.04.2012 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.56-58).
Из заключения эксперта №*** от **.**.**** (л.д.61-78), проводившего по определению Мелекесского районного суда от 2.04.2012 г. судебную строительно-техническую экспертизу, следует, что самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, градостроительным и строительным нормам и правилам соответствуют, кроме, п. 6.14 СНиП 31-02-2001 в части отсутствия окна в котельной поз. 6, где расположен газовый котел, вентиляция в котельной отсутствует и п. 8.9 СНиП 31-02-2001 в части инсоляции жилых комнат поз. 4,5; отношение площади светового проема к площади пола жилой комнаты. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилой дом пригоден для постоянного проживания.
Таким образом, строения по указанному адресу соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан и жилой дом пригоден для постоянного проживания. Поскольку в помещении котельной отсутствует окно с вентиляцией, в целях безопасности эксплуатации газового котла, суд считает необходимым обязать Трухину С.В. и Ахматуллаева И.Р. установить окно с вентиляцией в помещении газовой котельной, позиция 6, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, в соответствии с приложением к заключению эксперта Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации №*** от **.**.****, который является неотъемлемой частью решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Трухиной С.В., **.**.**** года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на 1\2 долю жилого дома литера Б с крыльцом литера к и 1\2 долю земельного участка общей площадью *** кв. м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.
Признать за Ахматуллаевым И.Р., **.**.**** года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на 1\2 долю жилого дома литера Б с крыльцом литера к и 1\2 долю земельного участка общей площадью *** кв. м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***.
Обязать Трухину С.В. и Ахматуллаева И.Р. установить окно с вентиляцией в помещении газовой котельной, позиция 6, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, №***, в соответствии с приложением к заключению эксперта Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации №*** от **.**.****, который является неотъемлемой частью решения.
Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.
Судья: С.Н. Атаманов