Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 16 апреля 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Лутрованя М.Г., Лутрованя В.Г. и Кожевниковой З.В. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги,
У с т а н о в и л:
МУП ЖКХ «Новомайнское» в лице директора Х** обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что Лутрованя М.Г., зарегистрированный по адресу: Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, дом №***-№***, является нанимателем 2-х комнатной благоустроенной квартиры, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. Совместно с ним проживают и зарегистрированы по указанному адресу с 28.02.1995 г. Лутрованя В.Г. и с 10.08.2002 г. сестра Кожевникова З.В.
В соответствии с договором на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенным МУП ЖКХ «Новомайнское» и Лутрованей В.Г., заказчику были предоставлены коммунальные услуги и проведены работы по техобслуживанию жилья и содержанию инженерного оборудования. В соответствии с п. 2.5.5 договора заказчик обязан осуществлять ежемесячную оплату технического обслуживания и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
Ответчики в нарушение условий договора ненадлежащим образом выполнили свои обязательства, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету №***, а именно за период с 01.05.2006 г. по 29.02.2012 г. они не производили оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги, задолженность составила 99768,96 руб. МУП ЖКХ неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причин неуплаты ими за жилье и коммунальные услуги. МУП ЖКХ «Новомайнское» определяло для ответчиков время погашения задолженности, но ответчики не явились, задолженность не погасили. До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. Новая Майна, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора № 1 от 2.05.2006 г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. Новая Майна на основании договора от 02.05.2006 г, осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по их вине задолженности. При непогашении ответчиками задолженности им будут начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных жилищных и жилищно-коммунальных платежей МУП ЖКХ «Новомайнское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просит взыскать с Лутрованя М.Г., Лутрованя В.Г., Кожевниковой З.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за найм жилья и жилищно-коммунальные платежи за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 99768,96 руб., расходы по уплате госпошлины и предоставление сведений из ЕГРП в сумме 600 рублей (л.д.12).
Представитель истца Муллина Н.Ф., действуя по доверенности от **.**.****, иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнив суду, что в настоящее время задолженность ответчиками не погашена. О погашении задолженности ответчики предупреждались, что подтверждается расписками, выписанные на имя Кожевниковой В.Н. Ранее лицевой счет был открыт на Кожевникову В.Н., но она умерла **.**.****, поэтому на данных расписках расписался один из ее сыновей Лутрованя В.Г. В 2007 г. МУП ЖКХ «Новомайнское» заключило с Лутрованя М.Г. договор поэтапного погашения задолженности и в связи с этим открыли лицевой счет на его имя, но он продолжал ничего не платить, как и его брат и сестра Лутрованя В.Г. и Кожевникова З.В. Все ответчики Лутрованя М.Г., Лутрованя В.Г. и Кожевникова З.В. являются детьми Кожевниковой В.Н. Ответчики должны оплачивать за наем жилья, содержание и техническое обслуживание, отопление, воду и водоотведение. Просила иск удовлетворить (л.д.13).
Ответчик Лутрованя М.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по последнему месту регистрации и жительства. Согласно сообщению председателя УИН поселения Г*** вручить повестку не представилось возможным в связи неизвестным последним местом жительства Лутрованя М.Г. (л.д.24-25,27).
Ответчик Лутрованя В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.26).
Ответчица Кожевникова З.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по последнему месту регистрации и жительства. Согласно сообщению председателя УИН поселения Г*** вручить повестку не представилось возможным в связи неизвестным последним местом жительства Кожевниковой З.В. (л.д.24-25,28).
Заслушав пояснения представителя Муллиной Н.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По справке администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 27.01.2012 г. следует, что по ул. ***, №***-№*** р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области зарегистрированы ответчики (л.д.5).
**.**.**** МУП ЖКХ «Новомайнское» (далее МУП) заключило с Лутрованя В.Г. договор на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг (л.д.9).
По п. 1,2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение - коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Она вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
По требованию п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилищного фонда р.п. Новая Майна, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, на основании заключенного договора № 1 от 2.05.2006 г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. Новая Майна, на основании договора от 2.05.2006 г., осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, что подтверждается выпиской из устава МУП и договорами на содержание и ремонт водопроводных, канализационных и тепловых сетей от 2.05.2006 г, на содержание и ремонт жилых домов, заключенными между администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и МУП ЖКХ «Новомайнское» (л.д.14-22).
На имя Лутрованя М.Г. открыт лицевой счет №***, из которого видно, что жилое помещение значится муниципальным, оплата производится за 3 человека, задолженность по оплате содержания и техобслуживания жилья и коммунальных услуг у ответчиков действительно имеется и составляет за период с 1.05.2006 г. по 29.02.2012 г. в сумме 99768,96 руб. Также в материалах дела имеются расписки об уведомлении МУП о задолженности по оплате за найм и жилищно-коммунальные услуги. Как пояснил представитель Муллина Н.Ф., данные расписки подписаны Лутрованя М.Г. (л.д.10-11,30).
Между истцом и ответчиками сложились договорные отношения на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, по которому истец предоставляет коммунальные услуги, а ответчики, хотя принимают, но не оплачивает данные услуги и за найм жилья.
Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках.
В судебном заседании установлено, что у ответчиков за период с 1.05.2006 г. по 29.02.2012 г. задолженность за указанные услуги составила 99768,96 руб. Оплату данной суммы суд возлагает на Лутрованя М.Г., Лутрованя В.Г. и Кожевникову З.В.
Таким образом, общая сумма задолженности у ответчиков за период с 1.05.2006 г. по 29.02.2012 г. составила 99768,96 руб. Поскольку ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму задолженности следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с Лутрованя М.Г., Лутрованя В.Г. и Кожевниковой З.В. в пользу МУП ЖКХ Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины по 1064,36 руб. с каждого и по 200 руб. с каждого за получение истцом выписки из ЕГРП (л.д.7-8,29).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Взыскать с Лутрованя М.Г., Лутрованя В.Г. и Кожевниковой З.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» в солидарном порядке задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с 1 мая 2006 года по 29 февраля 2012 года в сумме 99768 руб. 96 коп.
Взыскать с Лутрованя М.Г., Лутрованя В.Г. и Кожевниковой З.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины по 1064 руб.36 коп. с каждого и за получение выписки из ЕГРП по 200 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.
Судья: С.Н. Атаманов