Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 22 июня 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосина А.В. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У с т а н о в и л:
истец Сосин А.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи от 13.10.1989 г. он приобрел у «З*** М.И.» жилой дом с пристроем и принадлежностями, расположенные по адресу: р.п. ***, ул. ***, №***. К нему в пользование перешел земельный участок. При подписании данного договора им расчет был произведен в полном объеме. Договор зарегистрирован в Мулловском поселковом Совете народных депутатов Мелекесского района за №*** **.**.****
Он зарегистрирован в данном жилом доме и проживает с 13.10.1989 г., пользуется имуществом как собственник, производит оплату за домовладение. Но при обращении в Управление Росреестра по Ульяновской области о получении свидетельства о государственной регистрации права ему пояснили, что он должен был зарегистрировать данный договор в БТИ г. Димитровграда, а так как он его не зарегистрировал, то должен обратиться с иском в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и принадлежности, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***.
В судебном заседании Сосин А.В. иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнил суду, что до заключения договора купли-продажи 13.10.1989 г., в сентябре 1989 г. он с семьей вселились в жилой дом и проживают в нем по настоящее время. В октябре – ноябре 1989 г. он зарегистрировался в жилом доме, то есть сразу после покупки этого дома, но с 1990 г. по 1995 г. он отбывал наказание в местах лишения свободы, поэтому он снова зарегистрировался в этом доме 04.10.1995 г., то есть после своего освобождения. В Мулловской поселковой администрации им оформили договор купли-продажи от 13.10.1989 г., зарегистрировали его, потом они отдали деньги за этот дом продавцу З*** М.И., но им ничего не сказали о том, что этот договор необходимо зарегистрировать в БТИ г. Димитровграда. Они платят налог на землю, платят за воду, газ, электричество, все квитанции об этом у них имеются, но с собой у него их нет, так как такими вопросами у него ведает жена. Просит иск удовлетворить (л.д.20).
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам (л.д.13-14).
Привлеченная судом в качестве соответчика Ахмерова З.Б., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает. Дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***, в наследственную массу не вошел. На данный жилой дом она не претендует (л.д.17).
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 13.10.1989 г. Сосин А.В. купил у З*** М.И. жилой дом с надворными постройками, расположенные на земельном участке площадью 1432 кв. м. и по адресу: р.п. ***, ул. ***, №*** (л.д.4).
Сосин А.В. в установленном законом порядке указанное имущество в БТИ г.Димитровграда не зарегистрировал.
**.**.**** «З*** М.И.» умерла (л.д.16).
Таким образом, в связи со смертью З*** М.И. в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку для государственной регистрации права на указанную недвижимость требуется участие второй стороны по сделке, в данном случае З*** М.И.
Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта правообладателем спорного имущества значится З*** М.И. Стоимость строений составляет *** руб. Самовольных строений при домовладении не имеется (л.д.5,21-26).
По сообщению Управления Росреестра по Ульяновской области от 21.06.2012 г. видно, что право собственности на указанное недвижимое имущество в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.18-19).
Из сообщений нотариуса нотариального округа Старокулатинский район Ульяновской области Б*** И.И. следует, что в Старокулатинской нотариальной конторе после смерти «З*** М.И., умершей **.**.**** было заведено наследственное дело. Из сообщения Ахмеровой З.Б. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***, в наследственную массу не вошел, на данный жилой дом она не претендует.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что Сосин А.В. имеет право собственности на спорное имущество, поскольку по договору купли-продажи от 13.10.1989 г. приобрел указанное недвижимое имущество, пользуется им, но не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, а в силу того, что собственник имущества З*** М.И. умерла, истец не имеет возможности зарегистрировать спорное имущество в регистрирующем органе, а потому следует признать за истцом право собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенные по адресу: р.п. ***, ул. ***, №***.
Поскольку истец отказался от возмещения расходов по государственной пошлине, суд считает возможным не взыскивать госпошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Сосиным А.В., **.**.**** года рождения, право собственности на жилой дом литера А, пристрой литера А1, сени литера а, сарай литера Г, сарай литера Г1, сарай литера Г2, сарай литера Г3, сарай литера Г4, ворота литера 1, забор литера 2-4, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***.
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Росреестра по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.
Судья: С.Н. Атаманов