Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 14 июня 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
с участием прокурора Чванова М.Ю.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой С.А., Зубкова А.А. и Зубкова Д.А. к Зубкову А.А. о прекращении права пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У с т а н о в и л:
истцы Зубковы С.А., А.А., Д.А. обратились в суд с вышеназванным иском, уточнив в ходе судебного разбирательства, к ответчику, указывая, что они по договору купли-продажи от 04.07.1996 г. являются собственниками в 1/3 доле каждый квартиры по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п.***, ул. ***, №***-№***. Вышеуказанный договор зарегистрирован в Димитровградском филиале БТИ **.**.**** Имея в собственности квартиру, они вынуждены проживать в арендуемом жилом помещении, поскольку в квартире проживает ответчик Зубков А.А.. Ответчик является отцом Зубковых А.А. и Д.А. и вывшим мужем Зубковой С.А. Брак между Зубковой С.А. и ответчиком расторгнут в 1998 году. Из-за пьянства и скандалов истцы отношения с ответчиком не поддерживают и не могут проживать в своей квартире.
После расторжения брака в 1998 г., узнав об этом ответчик на рабочем месте Зубковой С.А., избил ее. Возбуждалось уголовное дело. В квартире были постоянные скандалы. С 1999 г. по 2000 г. ответчик отбывал наказание в виде лишения свободы за хулиганство с причинением телесных повреждений, с 2002 г. по 2004 г. также отбывал наказание в местах лишения свободы. Жить с ответчиком невозможно из-за его поведения. *** Поэтому они вынуждены были уйти на съемное жилье, постоянно решая вопрос об уходе ответчика из их квартиры, на что он постоянно отвечал угрозами и скандалами. За жилье оплату ответчик не производит, нигде не работает, содержит жилье в очень плохом состоянии. В настоящее время жилье им необходимо для проживания либо решения жилищной проблемы путем распоряжения собственностью, поскольку снимать жилье нет возможности.
Ответчик не является членом их семьи. Поскольку ответчик перестал быть членом их семьи, то право пользования его квартирой прекращается и он обязан освободить занимаемое им жилое помещение. Считают, что право пользования жилым помещением ответчика должно быть прекращено и он должен быть выселен из жилого помещения. Просят прекратить право пользования жилым помещением и выселить Зубкова А.А. из квартиры по адресу: Ульяновская область Мелекесский район р.п.***, ул. ***, д.№*** кв. №*** с последующим снятием его с регистрационного учета
В судебном заседании Зубкова С.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнила суду, что квартиру приобрели 04.07.1996 г. в собственность в равных долях на себя и детей, Зубков А.А. в этом не участвовал. Квартира была куплена на деньги, вырученные от продажи квартиры в г. ***, пр. ***, №***-№***, на страховку и примерно 15 млн. руб. по тем временам на покупку их квартиры им добавили ее родители. В начале октября 1999 г. она с детьми покинула квартиру, так как с Зубковым А.А. невозможно было проживать совместно, он постоянно пьянствовал, скандалил, хулиганил, пускал в ход ножи, ужиться вместе они не смогли. Квартира по адресу: г. ***, пр. ***, №***-№*** находилась в ее собственности и детей, Зубков А.А. в приватизации этой квартиры не участвовал, потому что он не хотел участвовать в приватизации. Зубков А.А. продолжает пить спиртные напитки, совместное проживание невозможно, он не работает. До расторжения брака с Зубковым А.А. у них была единая, целая семья, все денежные средства, имущество были общими. Зубкова А.А. она не считает членом своей семьи. Совместное имущество с Зубковым А.А. не делили, оно находится в квартире. Она и дети предлагали Зубкову А.А. выселиться из квартиры, но он пояснял, что эта квартира его. Зубков А.А. в покупке квартиры не участвовал и его доли нет, так как он сказал ей, что ему квартира не нужна, он хотел восстановить сгоревший дом своих родителей. Считает, что при проживании в квартире Зубкова А.А. нарушаются ее права. Она с детьми вынуждена снимать квартиру в г. Димитровграде. Зубков А.А. коммунальные услуги не оплачивает. Зубкову А.А. направлялось письменное требование об освобождении жилья. До покупки квартиры заключался предварительный договор купли-продажи, договор нужно было представить в орган опеки, поэтому вначале была отдана часть денег, а затем отдана вся сумма. Просит иск удовлетворить.
Представитель Зубковой С.А. – Курашов В.Н., действующий по доверенности от **.**.****, в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат безусловному удовлетворению, поскольку с момента приватизации истцы стали собственниками спорной квартиры. С 1998 г. прошло уже много лет и, если бы ответчик Зубков А.А. желал бы обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, то он давно бы это мог сделать, то есть обратиться с заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Однако Зубков А.А. не обращается в суд, значит, его все устраивает. У истцов же в настоящее время крайне затруднительное материальное положение. Зубкова С.А. одна с детьми вынуждена снимать квартиру. Совместное проживание с ответчиком просто невозможно. Просит иск удовлетворить (л.д.15-16).
Истец Зубков А.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнил суду, что Зубкова С.А. пояснила все достаточно полно по делу, ее пояснения он поддерживает, она рассказала все верно. Просит иск удовлетворить.
Истец Зубков Д.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнил суду, что он также поддерживает пояснения Зубковой С.А. и брата Зубкова А.А., они все рассказали верно. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Зубков А.А. исковые требования не признал и суду пояснил, что брак с Зубковой С.А. расторгнут в 1998 г. В июне-июле 1998 г. была куплена квартира на жену и детей. Он знал, как Зубкова С.А. оформила квартиру и она оформляла все сама. После покупки квартиры Зубова С.А. сообщила ему, что оформила ее на себя и детей. Квартира была куплена на его средства и помогла С***, которая добавила немного денег, точную сумму он не помнит. С Зубковой С.А. была договоренность, что квартира будет оформлена в ее собственность и их дети тоже вошли в долю. Он не помнит, участвовал ли он в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. ***, пр. ***, №***-№***, но квартиру продали с Зубковой С.А. примерно за 54 млн. руб. по тем временам. Он купил квартиру в р.***, так как продал квартиру в ***, получил страховку за сгоревший дом родителей, расположенный в ***, и немного денег им на покупку их квартиры добавила С*** Примерно в 1998 г. Зубкова С.А. и сыновья покинули квартиру. Он не работает, то коммунальные услуги оплачивает С*** Он написал заявление об оформлении квартиры в собственность Зубковой С.А., расположенной по адресу: Ульяновская область, г. ***, пр. ***, №***-№***. Он не является инвалидом и не работает с марта 2011 г., другого жилья у него нет. Иск не признает.
Выслушав пояснения сторон, представителя Курашова В.Н., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от 04.07.1996 г. Зубкова С.А. и в интересах Зубкова А.А., **.**.**** года рождения, Зубкова Д.С., **.**.**** года рождения, приобрела квартиру №*** в доме №*** по ул. *** р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области (далее жилое помещение). **.**.**** данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Димитровградском филиале БТИ (л.д.5-7,51-57).
После приобретения жилого помещения истцы и ответчик Зубков А.А. зарегистрировались и проживали по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***-№***. Ответчик проживает в жилом помещении по настоящее время (л.д.9,35-40).
Ответчик Зубков А.А. и истцы проживали в одном жилом помещении. Ответчик Зубков А.А. являлся членом семьи собственника – Зубковой С.А., с истицей вели общее хозяйство, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно свидетельству о расторжении брака **.**.**** брак между Зубковой С.А. и ответчиком Зубковым А.А. расторгнут (л.д.8).
До ноября 1999 г. истцы проживали в указанном жилом помещении, после чего стали проживать в снимаемом жилом помещении, по настоящее время проживают по адресу: г. ***, пр. ***, №***-№***, поскольку между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик в 1998 г. совершил преступление в отношении Зубковой С.А., что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Ответчик Зубков А.А. неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, *** (л.д.19-21).
Проживая и пользуясь жилым помещением, оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик Зубков А.А. не производит. Данное обстоятельство ответчик не оспаривает, ссылаясь на то, что он не работает. Истица Зубкова С.А. работает по настоящее время (л.д.67-70,71-73).
Свидетель С*** подтвердила в судебном заседании, что семья Зубковых до расторжения брака проживала в р.п. ***, ул. ***, №***-№***. После расторжения брака Зубкова С.А. и дети по сей день снимают квартиры, проживают отдельно от Зубкова А.А., но некоторое время Зубковы пытались наладить отношения, но у них ничего не получилось. Квартира была куплена на деньги проданной малосемейки в г. ***, страховку и 15 млн. руб. по тем деньгам дала она. Зять Зубков А.А. не дает Зубковой С.А. и детям спокойно жить в квартире, он режет себе вены ножом, угрожает жене и детям ножом, пугает, он не желает исправляться, она даже била его, пыталась поставить его на правильный путь, но у нее не получается, хотя ей жалко их семью. Расходы по квартире и за ремонт в квартире оплачивает она.
Доводы ответчика Зубкова А.А. о том, что спорное жилое помещение было куплено на его средства, не состоятельны, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение приобреталось на средства от проданного жилого помещения, расположенного по пр. ***, №***-№*** г. ***, принадлежащего истцам на праве собственности, выплаченной страховки за уничтоженное имущество пожаром в доме родителей ответчика и на деньги С*** Более того, следует учитывать, что ответчик Зубков А.А. отказался от участия в приватизации жилья по адресу: г. ***, пр. ***, №***-№***, о чем свидетельствует его заявление от 11.06.1998 г. о передаче жилого помещения в собственность Зубковой С.А. Данное жилое помещение было оформлено в собственность истцов. При покупке жилого помещения ответчик Зубков А.А. денежные средства не вкладывал и не возражал против передачи его в собственность истцов (л.д.58-66).
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Таким образом, истцам принадлежит права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Истцы могут использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Приведенные выше доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик Зубков А.А. членом семьи истцов не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, иного соглашения между собственниками и ответчиком, как бывшим членом их семьи, по пользованию жилым помещением не имеется, а потому в силу указанного следует прекратить право пользования ответчика Зубкова А.А. жилым помещением, расположенным по ул. ***, №***-№*** р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных суду документов видно, что 30.04.2012 г. ответчику направлялось требование истцов об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Ответчик Зубков А.А. по требованию собственников жилое помещение не освободил (л.д.30-32).
Поскольку право пользования ответчика Зубкова А.А. судом прекращено, а ответчик в срок, установленный истцами, как собственниками указанного жилого помещения, жилое помещение не освободил, ответчик подлежит выселению из жилого помещения.
Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Зубкова А.А. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***-№***.
В судебном заседании Зубкова С.А. отказалась от взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, поэтому суд считает возможным не взыскивать с ответчика государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Зубковой С.А., Зубкова А.А. и Зубкова Д.А. к Зубкову А.А. о прекращении права пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Прекратить право пользования Зубкова А.А., **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***-№***.
Выселить Зубкова А.А., **.**.**** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***-№***.
Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Зубкова А.А., **.**.**** года рождения, по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***-№***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с 19 июня 2012 года.
Судья: С.Н. Атаманов