Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 июля 2012 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В.., действующая по доверенности от имени Новикова В.В., обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации. Указывает, что в 1998 году СПК «Маяк» Мелекесского района Ульяновской области предоставил истцу Новикову В.В. по ордеру на жилое помещение в пользование и проживание долю дома (квартиру № ***), расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***. Истец стал пользоваться жилым домом как собственностью, осуществлял за свой счёт уход за ним, стал нести бремя расходов по его содержанию. В данном жилом доме истец прописан и проживает с 1979 года по настоящее время. Данный жилой дом числится на балансе СПК «Маяк». Истец обратился в администрацию поселения МО «Рязановское сельское поселение» для оформления права общей долевой собственности на данный жилой дом, где ему было отказано в выдаче доверенности и разрешения на приватизацию в связи с тем, что данное имущество принадлежит СПК «Маяк» и на баланс поселения с. Рязаново оно не передавалось. В 2009 году решением Арбитражного суда Ульяновской области СПК «Маяк» признан банкротом. Истец обратился в отдел приватизации г. Димитровград и Мелекесского района с заявлением, где ему было отказано, так как данная доля жилого дома не передана в комитет по управлению муниципальным имуществом Мелекесского района и не является муниципальной собственностью Мелекесского района, было предложено обратиться в суд для оформления приватизации. Просит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на долю жилого дома, расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, *** за Новиковым В.В. 663/1000 доли в праве.
Истец Новиков В.В. и представитель истца В. в судебное заседание не явились, от них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, где указано, что иск поддерживают в полном объеме.
От ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» в суд по факсимильной связи поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие его представителя, по имеющимся в деле материалам.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении данного иска.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. № 1541-1 (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 4 вышеназванного закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.
В силу ст. 18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются.
Как следует из п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности предприятий и учреждений имело место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, которые на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании установлено, что **.**.**** года Новикову В.В. был выдан ордер на жилое помещение дом № *** по ул. *** с. ***. Основание – приказ СПК «Маяк».
Ответчиком не представлено доказательств того, что жилой дом является собственностью СПК. Как собственность СПК «Маяк», указанный жилой дом не был зарегистрирован и не получал государственную регистрацию.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом № *** по ул. *** в с. *** СПК «Маяк» не строился, в собственность ему не передавался, дом введен в эксплуатацию в 1950 г., то есть в период деятельности сначала колхоза, а с 1976 года совхоза «Маяк революции» Мелекесского района. Документов, служащих доказательством обратному, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение на момент ввода его в эксплуатацию, предоставления его истцу и в дальнейшем относилось к государственному жилищному фонду, но в настоящее время его статус не определён. Вместе с тем, указанные обстоятельства не должны нарушать права истца на приватизацию жилья.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права направлено на создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, выступать с ним на рынке недвижимости., свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.
Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27,35 и 40 Конституции Российской Федерации).
Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Из имеющихся в деле справок и иных документов видно, что Новиков В.В. постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, дом ***. Новиков В.В. в приватизации жилых помещений в г.Димитровград и Мелекесском районе ранее не участвовал.
Вступившим в законную силу решением Мелекесского районного суда от 13.06.2012 года за М. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № *** общей площадью 24.78 кв. м, что составляет 337/1000 доли жилого дома № *** по ул. *** с. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Учитывая то, что квартира истца носила статус жилья как до реорганизации совхоза «Маяк Революции» и этот же статус не изменился при образовании СПК «Маяк», дом построен за счет государственных средств, указанный дом в муниципальную собственность не передан, а передача жилья в собственность гражданам бесплатно предусмотрена в силу закона, Новиков В.В. имеет право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новикова В.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение – на 663/1000 доли дома № *** (квартира № ***) по ул. *** в с. *** Мелекесского района Ульяновской области за Новиковым В.В. на условиях приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца.
С у д ь я :