Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 июля 2012 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.
при секретаре Александровой С.С.,
с участием истицы Шутовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой Н.А. к Сердюк Л.А., Первову Н.А. о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Шутова Н.А. обратилась в суд к Сердюк Л.А., Первову Н.А. о признании права собственности в порядке наследования. Указала, что **.**.**** года умер ее отец П. После его смерти наследственное дело не заводилось. Фактически приняла наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, д. ***, ее мама П1. **.**.**** года рождения.
**.**.**** года умерла ее мама П1.., после ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома жилой площадью 11,9 кв.м, общей площадью 27,6 кв.м со службами и сооружениями при нем, расположенного на земельном участке площадью 3000 кв.м по адресу: Ульяновская область Мелекесский район, с. ***, ул.***, д.***, принадлежавшее П. на основании права пожизненного бессрочного пользования, которое выдавалось в 1992 г.
Поскольку на земельном участке не было построек, ее родители построили самостоятельно жилой дом и постоянно проживали в нем. Они провели в доме газ, водопровод, при этом общая площадь 27,6 кв.м, а жилая площадь 11,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от **.**.**** года, сводной ведомостью оценки строений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности ОГУП БТИ Димитровградского филиала от **.**.**** года № ***, справкой из администрации поселения муниципального образования «Рязановское сельское поселение» от 11.05.2012 года.
Согласно ч. 4 ст. 8 ФЗ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 01.03.2015 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилого строительства в эксплуатацию.
В силу ст. 271 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ в соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ «права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п. 1 ст. 6 данного закона возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации... Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей». Согласно действующему законодательству при строительстве дома без установленного разрешения и выдела земли под строительство, лицо, построившее данный дом, не имело право его отчуждать. Поскольку свидетельство о праве собственности, выданное ее отцу в 1992 году, на земельный участок, предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка: земли населенных пунктов (согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.05.2012 года), дом был построен на законных основаниях с соответствующими на тот период разрешениями. Земельный участок не являлся самостоятельным объектом гражданского права, а выполнял служебную роль при возведении постройки.
По кадастровому паспорту земельного участка от 12.05.2012 г. № *** площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.***, ул. ***, д. ***, составляет 3000 кв.м.
До 1990 года в условиях существования исключительной государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование. Признание за владельцем-пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этими участками как своим имуществом исключало произвольное распоряжение ими со стороны каких-либо иных субъектов права» (Постановление КС РФ от 13.12.01 г. № 16-П). В дальнейшем при появлении иных форм владения и пользования земельными участками, гражданин, владевший им на праве постоянного (бессрочного) пользования, получал право выбора – продолжить пользоваться им по имеющемуся праву либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. «При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула» (Постановление КС РФ от 13.12.01 г. № 16-П).
Следовательно, к ней, истице, перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 3000 кв.м, имеющийся у П. на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования.
Она постоянно оплачивает налог на землю.
Согласно ст.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» и ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке права граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» граждане, к которым пришли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в этом пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представлять частную собственность. Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется.
После смерти ее мамы наследственное дело не было заведено, так как она, ее сестра Сердюк Л.А. и брат Первов Н.А. пропустили срок для принятия наследства
В соответствии со п.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Ее брат Первов Н.А. **.**.**** года рождения и сестра Сердюк Л.А. **.**.**** года рождения отказались от доли в наследстве после смерти родителей, что подтверждается заявлениями *** **.**.**** г. и *** от **.**.**** г.
Просила суд восстановить ей срок для принятия наследства после смерти П1.. **.**.**** года рождения, умершей **.**.**** года, и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 27,6 кв.м, жилой - 11,9 кв.м и земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***.
Истица Шутова Н.А. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования, при этом пояснила, что восстанавливать срок для принятия наследства не имеется необходимости, поскольку она после смерти своей матери П1. с 16.10.2010 года фактически приняла названное выше наследство, так как с момента смерти матери и по настоящее время присматривает за спорными жилым домом и земельным участком, содержит дом в чистоте, засаживает огород, собирает с него урожай, оплачивает налоги на землю, в частности, весной 2012 года со своей семьей сделала в доме ремонт, покрасила пол, потолок, отремонтировала два окна, починила забор. Летом она с семьей в этом доме живет, в том числе и сейчас. Таким образом, поскольку она фактически приняла наследство после смерти матери, просит суд ее уточненный иск удовлетворить. Каких-либо нарушений по санитарным нормам и правилам, касающихся спорного жилого дома, не имеется, дом расположен посередине улицы, все в полном порядке. Переадресация спорных жилого дома и земельного участка не производилась. Ее сестра Сердюк Л.А. и брат Первов Н.А. отказались от доли наследства после смерти родителей и написали об этом заявления.
Ответчики Сердюк Л.А. и Первов Н.А. в судебное заседание не явились, от них в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, каких-либо возражений по иску не поступило.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации поселения муниципального образования «Рязановское сельское поселение» и комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», в суд также не явились, от данных лиц в деле имеются сообщения, в которых они просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей на усмотрение по имеющимся доказательствам.
Суд, выслушав истицу и изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Шутовой подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Статьями 1152-1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению).
Из копий имеющихся документов следует, что родители Шутовой Н.А., Сердюк Л.А. и Первова Н.А. П. и П1.., состоявшие в браке, умерли: П.. – **.**.**** года, П1.. – **.**.**** года.
Копиями государственного акта на право собственности на землю, кадастрового паспорта земельного участка и сообщением Димитровградского филиала ОГУП БТИ подтверждается, что П.. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м по адресу: Мелекесский район, с.***, ул.***, д.***, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
По сообщениям Димитровградского филиала ОГУП БТИ и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: Мелекесский район, с.***, ул.***, д.***, отсутствуют.
На указанный жилой дом в деле имеются копии технического паспорта по состоянию на 29.05.2012 года, по которому год постройки дома – 1953, ранее неучтенный объект, правообладатель – П.., выписки из похозяйственной книги и справки администрации поселения «Рязановское сельское поселение», а также технического отчета (заключения) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций данного жилого дома, составленного ООО «Строительно-техническая экспертиза ДУС», в соответствии с которым проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома с пристроями и сенями показали, что несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками; строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями ч. III СНиП «Организация, производство и приемка работ», и данный жилой дом (лит.А), пристрой (лит.А1), сени (лит.а), крыльцо (лит.к) (по техпаспорту БТИ) могут эксплуатироваться в дальнейшем.
По сообщению вр. и.о. нотариуса М.. С. наследственных дел к имуществу П. и П1.., умерших **.**.**** года и **.**.**** года, не заводилось.
Из имеющихся в деле справок администрации поселения муниципального образования «Рязановское сельское поселение» следует, что П. проживал спорном жилом доме с 1953 года по день смерти **.**.**** года, совместно с ним проживала и была зарегистрирована его жена П1.., жившая затем одна по день смерти **.**.**** года. Шутова Н.А. фактически вступила в управление наследственным имуществом по данному адресу в течение 6-месячного срока после смерти матери П1.., а именно в ноябре 2010 года уплатила налог на недвижимость, в декабре 2010 года сделала текущий ремонт, в мае 2011 года засадила огород, в сентябре 2011 года убрала урожай, оплатила счета за коммунальные услуги, в октябре 2011 года в памятные дни раздавала вещи умершей.
В деле имеются копии заявлений от 27.06.2012 года от ответчиков, подтверждающих, что брат истицы Первов Н.А. и ее сестра Сердюк Л.А. отказались от доли в наследстве после смерти родителей.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу, что за истицей как наследницей после смерти матери, унаследовавшей, в свою очередь, спорное имущество своего супруга, а именно указанный земельный участок и размещенный на нем жилой дом, фактически принадлежавший тому на праве собственности, возможно признать на эту недвижимость право собственности. Другие наследники Первов Н.А. и Сердюк Л.А. с иском Шутовой Н.А. фактически согласны, на спорное наследство не претендуют, так как не принимали его.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шутовой Н.А. к Сердюк Л.А., Первову Н.А. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Шутовой Н.А. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***, ул. ***, ***, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С у д ь я: