Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
3 августа 2012 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием представителя истца МУП ЖКХ «Новомайнское» Муллиной Н.Ф., ответчиков Черемухина А.В. и Черемухина О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Черемухину А.В., Черемухину О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» первоначально обратилось в суд с иском к Черемухину А.В., Черемухину О.В. и З. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указывается, что Ч. и Ч1. являлись собственниками, каждый по *** доли, 3-хкомнатной благоустроенной квартиры общей площадью 59,23 кв. м, расположенной по адресу: р.п. ***, ул. ***, дом № *** квартира № ***.
После смерти Ч.., умершей **.**.**** года, наследниками ее имущества (? доли квартиры) стали в равных долях, в 1/3 доле каждый, Черемухин А.В. **.**.**** года рождения (сын) — 1/6 доли квартиры, Черемухин О.В. **.**.**** года рождения (сын) — 1/6 доли квартиры и Ч1. **.**.**** года рождения (муж) — 1/6 доли квартиры.
После смерти Ч1.., умершего **.**.**** года, наследниками его имущества - *** = 2/3 доли квартиры предположительно стали его дети в равных долях в 1/3 доли каждый: Черемухин А.В., сын — итого *** доли и Черемухин О.В., – сын, – итого *** доли квартиры.
В данной квартире проживают Черемухин А.В. **.**.**** года рождения, с 29.06.1990 года, и дядя З. **.**.**** года рождения, с 10.01.2002 года.
В соответствии с договором на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенным МУП ЖКХ «Новомайнское» с Черемухиным В.В., заказчику были предоставлены коммунальные услуги и проведены работы по техобслуживанию жилья и содержанию в надлежащем состоянии инженерного оборудования. В соответствии с п.2.2.5 договора заказчик обязан осуществлять ежемесячную оплату технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники (наниматели) жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за предоставленные ЖКУ и жилое помещение.
Ответчики в нарушение условий договора и ст. 307 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ ненадлежащим образом выполнили свои обязательства по договору, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету № ***, а именно: за период с 01.04.2009 года по 31.05.2012 г. ответчики не производили оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет 76263,18 рублей.
МУП ЖКХ «Новомайнское» неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причин неуплаты ими жилья и жилищно-коммунальных услуг, а также советовало им обратиться в отдел жилищных субсидий, определяло время погашения задолженности, но последние по данному приглашению в НП «Новомайнский расчетно-кассовый центр», занимающийся начислением и сбором денежных средств в уплату жилья и ЖКУ, не явились, задолженность по оплате жилья и ЖКУ не погасили.
До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора № 1 от 02.05.2006 года; обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п.*** на основании договора без номера от 02.05.2006 г., осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению, участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
В случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности. При не погашении ответчиками задолженности по оплате жилья, ЖКУ будет начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение ими платы за указанные выше услуги в соответствии с п.3.2. договора.
Обязанность по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг лежит на ответчиках, являющихся собственниками данного жилого помещения, поэтому сумма задолженности подлежит взысканию соразмерно долям в праве собственности. Собственниками данной квартиры являются Черемухин А.В. и Черемухин О. В. В данном жилом помещении проживает З.., который наряду с собственниками несет солидарную ответственность по обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 322-325 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ). В результате не оплаты ответчиками обязательных платежей МУП ЖКХ «Новомайнское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2.2.5. договора на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг № 763 от 17.07.2007 г., и в соответствии с п.4 ст. 137; ст. 153; ст. 154; п.5, п. 14 ст.155 ЖК РФ, ст. 24 ГК РФ, п.п.14,15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, п.п.28-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, ст.ст. 131, 132, 194 ГПК РФ, просило взыскать с ответчиков Черемухина А.В., Черемухина О.В., З.. задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2009 года по 31.05.2012 года в сумме 76263,18 рублей в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское», в том числе с Черемухина А.В. — 38131,58 рублей, Черемухина О.В. – 29158,76 рублей, З.. – 8972,84 рублей, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ «Новомайнское» Муллина Н.Ф. уточнила заявленные исковые требования, о чем приобщила уточенное исковое заявление, просила исключить из числа ответчиков З. взыскать с ответчиков Черемухиных задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2009 года по 31.05.2012 года в сумме 67290,34 рублей в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское», в том числе с Черемухина А.В. — 38131,58 рублей, Черемухина О.В. – 29158,76 рублей, а также взыскать с них расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2487,9 рублей. Муллина Н.Ф. также пояснила, что истцу были предоставлены справки об отсутствии в месте регистрации З.., который также не является собственником жилого помещения, и об оплате Черемухиным О.В. коммунальных услуг по месту его регистрации.
З.., исходя из указанного выше ходатайства, исключен судом из числа ответчиков по делу.
Ответчики Черемухин А.В. и Черемухин О.В. указанный иск, с учетом уточнения, признали в полном объеме, о чем к делу приобщены их письменные расписки.
Суд, выслушав представителя истца и ответчиков и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении данного иска.
В соответствии со ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчики Черемухин А.В. и Черемухин О.В. признали указанный иск, данное признание иска не противоречит требованиям ст.39 ГПК РФ, в связи может быть принято судом, исковые требования МУП ЖКХ «Новомайнское» к Черемухину А.В., Черемухину О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Исходя из указанного, уплаченная истцом при подаче первоначального иска государственная пошлина подлежит возмещению ему с ответчиков в соответствующих долях.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 98, 101 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Черемухину А.В., Черемухину О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2009 года по 31.05.2012 года в общей сумме 67290 рублей 34 копейки: с Черемухина А.В. — 38131 рубль 58 копеек, Черемухина О.В. – 29158 рублей 76 копеек.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Черемухина А.В. — 1413 рублей 14 копеек, Черемухина О.В. – 1074 рубля 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца.
С у д ь я: