ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Г. Димитровград 13 апреля 2011 год Судья Мелекесского районного суда Ульяновской области Крымкина Т.М., при секретаре Хамидуллине А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инкина П.В. и Инкиной О.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Н.К.Крупской Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение на условиях приватизации, УСТАНОВИЛ: Представитель истцов Б.., действующий на основании доверенности, обратился в суд в интересах Инкина П.В. и Инкиной О.Н. с иском о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу п. *** ул. *** дом *** кв. *** Мелекесского района Ульяновской области. Свои требования представитель истцов мотивировал тем, что Инкины зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Инкин П.В. обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения к директору СПК им. Н.К. Крупской, данное заявление было подписано директором СПК. однако передать жилое помещение с баланса СПК на баланс администрации Мелекесского района Ульяновской области директор СПК отказался, не мотивируя свой отказ. Указанный отказ препятствует им передать документы в отдел приватизации для оформления жилого помещения в собственность, тем самым нарушая их право на приватизацию, закрепленное в законе. Истцы Инкин П.В. и Инкина О.Н. в суд не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают. Представитель истцов Б. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика СПК им. Н.К. Крупской в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают. Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Статьёй 11 РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждому гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, один раз. В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 4 названного Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях. В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, сохраняются. В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том числе, если изменение формы собственности предприятий и учреждений имело место до вступления в силу ст. 18 указанного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года). Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебном заседании установлено, что решением дирекции и профкома совхоза им. Н.К.Крупской от **.**.**** года Инкину П.В. и его семье выделена трехкомнатная квартира по адресу п. *** ул. *** дом *** кв.*** (л.д.8). Из копии паспортов истцов, справки ф.8 администрации поселения муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района следует, что Инкин П.В. и Инкина О.Н. зарегистрированы и проживают в кв. № *** дома № *** по ул. *** в п. *** (л.д. 4, 5, 10). Из выписки устава от 14.05.2007 года, свидетельств о государственной регистрации и о постановке в налоговый орган СПК им. Н.К. Крупской следует, что совхоз им. Н.К. Крупской был реорганизован в СПК им. Н.К. Крупской, устав зарегистрирован в ИФНС России № 2 по Ульяновской области (л.д.41, 42, 43-45). Ответчиком не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение является собственностью СПК им Н.К.Крупской. Как собственность ответчика, спорное жилое помещение не было зарегистрировано и не получало государственную регистрацию. В судебном заседании установлено, что дом № *** по ул. *** в п. *** Мелекесского района, СПК им. Н.К.Крупской не строился, в собственность не передавался, дом возведен в эксплуатацию в 1981 году, то есть в период деятельности совхоза им. Н.К. Крупской, ответчиком был принят лишь на баланс (л.д.36). Судом установлено, что Инкин П.В. 12.01.2011 года обращался к директору СПК им. Н.К. Крупской с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, такое разрешение Инкину П.В. было дано (л.д.7). По сообщению Управления Росреестра по Ульяновской области и Димитровградского филиала ГУП БТИ, в ЕГРП и реестрах БТИ отсутствуют записи о регистрации права собственности за истцами на жилые помещения (л.д.22, 23, 24, 32); права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы (л.д.25). Из справки ООО «Новоселки-ЖКХ» от 12.01.2011 года, квартплата и коммунальные услуги истцами оплачены по декабрь 2010 года. Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта (л.д. 27-28, 30) перепланировка в указанном жилом помещении не проводилась. Отказ ответчика от передачи спорного жилого помещения с баланса СПК им. Н.К. Крупской в муниципальную собственность Мелекесского района, в том числе дома № *** по ул. *** в п. ***, ущемляет права истцов по передаче им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. Поскольку жилой дом № *** по ул. *** в п. *** построен за счет государственных средств, его капитальный и текущий ремонты должен производиться в силу прямой обязанности балансодержателя, и не порождает автоматически у ответчика право на частную собственность на вышеуказанное имущество. Исходя из того, что спорное жилое помещение носило статус жилья как до реорганизации совхоза им. Н.К. Крупской, так и после преобразования в СПК им. Н.К. Крупской, жилой дом построен за счет государственных средств, указанный дом в муниципальную собственность не передан, а передача жилья в собственность гражданам бесплатно предусмотрена в силу закона, истцы имеют право на приобретение своего жилья в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Инкина П.В. и Инкиной О.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Н.К.Крупской Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение на условиях приватизации, удовлетворить. Признать за Инкиным П.В., **.**.**** года рождения, уроженцем *** и Инкиной О.Н., **.**.**** года рождения, уроженкой *** *** право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в п. *** Мелекесского района Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения. Судья: Крымкина Т.М.