Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г.Димитровград 22 августа 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атаманова С.Н.,
при секретаре Александровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Митрофанкиной В.В., Тарасовой Т.Н. и Якушиной О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
У с т а н о в и л:
МУП ЖКХ «Новомайнское» в лице директора Я*** обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что Митрофанкина В.В., зарегистрированная по адресу: Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №***, является собственником 1\2 доли 2-х комнатной благоустроенной квартиры, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. Проживает по указанному адресу с 04.12.2000 г. совместно с дочерью Тарасовой Т.Н., собственником 1\2 доли квартиры *** и по 22.12.2010 г. с дочерью Якушиной О.П.
С 01.11.2009 г. по 30.06.2012 г. ответчики не производили оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 53813,42 руб. МУП ЖКХ неоднократно приглашало ответчиков для выяснения причин неуплаты ими задолженности, а также советовало обратиться в отдел жилищных субсидий и определяло время погашения задолженности, но ответчики не явились и задолженность не погасили.. До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. Новая Майна, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора № 1 от 02.05.2006 г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. Новая Майна на основании договора от 02.05.2006 г; осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги; имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по его вине задолженности. При непогашении ответчиком задолженности ему будут начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги.
Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках. Собственниками данной квартиры являются Митрофанкина В.В. и Тарасова Т.Н. В данном жилом помещении проживала по 22.12.2010 г. Якушина О.П., которая наряду с собственниками несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и Тарасова Т.Н. в ***
В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей МУП ЖКХ «Новомайнское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просит взыскать в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское» задолженность за период с 01.11.2009 г. по 30.06.2012 г. с Митрофанкиной В.В. - 23956,33 руб., Тарасовой Т.Н. - 27367,87 руб., Якушиной О.П. - 2489, 22 руб. и расходы по госпошлине (л.д.20).
Представитель истца Муллина Н.Ф., действующая по доверенности от 20.06.2012 г., исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнив суду, что в настоящее время задолженность ответчиками не погашена. Ответчики предупреждались о погашении задолженности, о чем в деле имеются расписки Митрофанкиной В.В., но Тарасова Т.Н. и Якушина О.П. знают о имеющейся задолженности, поскольку они с Митрофанкиной В.В. жили одной семьей. Просила иск удовлетворить (л.д.15).
Ответчица Митрофанкина В.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена, возражения по иску не представила (л.д.26-27).
Ответчица Тарасова Т.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена, возражения по иску не представила (л.д.26,28).
Ответчица Якушина О.П. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена, возражения по иску не представила (л.д.26,29).
Заслушав пояснения представителя Муллиной Н.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1,2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно п.3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
По п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
По требованию п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» (далее МУП) осуществляет содержание и техническое обслуживание жилищного фонда р.п. Новая Майна, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, на основании заключенного договора № 1 от 02.05.2006 г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. Новая Майна, на основании договора от 02.05.2006 г., осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, что подтверждается Уставом МУП и договорами на содержание и ремонт водопроводных, канализационных и тепловых сетей от 02.05.2006 г, на содержание и ремонт жилых домов, заключенными между администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и МУП ЖКХ «Новомайнское» (л.д.16-19).
Собственниками общей долевой собственности вышеуказанной квартиры по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, №*** являются Митрофанкина В.В. и Тарасова Т.Н. (л.д.24).
Из справки формы администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района от 22.06.2012 г. следует, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики ***. С 05.03.2011 г. по 22.12.2010 г. в указанном жилом помещении была зарегистрирована и проживала Якушина О.П. (л.д.8).
На имя Митрофанкиной В.В. открыт лицевой счет №***, из которого видно, что оплата производится за 3 человека, задолженность по оплате содержания и техобслуживания жилья и коммунальных услуг у ответчиков действительно имеется и составляет на 01.07.2012 г. в сумме 53813.42 руб. Также в материалах дела имеются расписки Митрофанкиной В.В. об уведомлении МУП о погашении задолженности за жилое помещение (л.д.5,21-23).
Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках.
В судебном заседании установлено, что у ответчиков за период с 01.11.2009 г. по 30.06.2012 г. действительно перед МУП имеется задолженность по оплате содержания и техобслуживания жилья и коммунальных услуг в сумме 53813,42 руб. *** Поэтому сумму задолженности следует взыскать в пользу МУП с Митрофанкиной В.В. в размере 23956,33 руб., Тарасовой Т.Н. *** в размере 27367,87 руб. и Якушиной О.П. в размере 489,22 руб. (л.д.6-7).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины по 604 руб. 80 коп. с каждого (л.д.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Взыскать с Митрофанкиной В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2012 года в сумме 23956 руб. 33 коп.
Взыскать с Тарасовой Т.Н. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2012 года в сумме 27367 руб. 87 коп.
Взыскать с Якушиной О.П. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 30 июня 2012 года в сумме 2489 руб. 22 коп.
Взыскать с Митрофанкиной В.В., Тарасовой Т.Н., Якушиной О.П. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины по 604 руб. 80 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.
Судья: С.Н. Атаманов