ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Димитровград 27 августа 2012 года
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Вираховской Т.П.,
при секретаре Обуховой Е.В.,
с участием представителя Муллиной Н.Ф., третьего лица Харьковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Харькову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
У с т а н о в и л:
МУП ЖКХ «Новомайнское» в лице директора С.М. Яшина обратилось в суд с указанным иском к ответчику, указывая, что Харьков А.Ф., **.**.**** года рождения, зарегистрированный по адресу: Мелекесский р-н. р.п. ***, ул. ***, дом *** кв.***, является собственником 1/2 доли двухкомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 51,07 кв.м. и проживает по указанному адресу с 15.10.1996 г. Собственником *** доли квартиры является Харькова Н.Н., **.**.**** года рождения, которая проживает по указанному адресу с 27.07.1993 года совместно с дочерью Х., **.**.**** года рождения. Лицевые счета на оплату жилищных и жилищно-коммунальных услуг по данной квартире разделены и открыты на абонента Харькова А.Ф. (1 чел.) - лицевой счет № *** и Харькову Н.Н. (2 чел.) - лицевой счет № ***. В соответствии с договором на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенным МУП ЖКХ «Новомайнское» и Харьковой Н.Н., заказчику были предоставлены коммунальные услуги и проведены работы по техобслуживанию жилья и содержанию в надлежащем состоянии инженерного оборудования. Ответчик Харьков А.Ф. в нарушение условий договора и ст. 307 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, не выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается справкой об оплате по лицевому счету № ***; а именно: за период с 01 мая 2006 г. по 30 июня 2012 г. он не производил оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за указанный период составляет 59081,14 рублей. Задолженности по лицевому счету № *** (абонент Харькова Н.Н.) нет. Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» неоднократно приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты за жильё и жилищно-коммунальные услуги, а также советовало ему обратиться в отдел жилищных субсидий.
Представитель истца Муллина Н.Ф., действуя по доверенности от **.**.**** г, иск и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнив суду, что в настоящее время задолженность ответчиком не погашена. О погашении задолженности ответчик предупреждался, что подтверждается расписками, выписанными на имя Харькова А.Ф. Ответчик должен оплачивать за наем жилья, содержание и техническое обслуживание, отопление, воду и водоотведение. Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире между Харьковыми разделены. За Харьковой Н.Н. задолженности нет. Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» неоднократно приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты за жильё и жилищно-коммунальные услуги, а также советовало ему обратиться в отдел жилищных субсидий.
МУП ЖКХ «Новомайнское» для ответчиков определяло время погашения задолженности, но последние по приглашению в НП «Новомайнский расчетно-кассовый центр», занимающийся начислением и сбором денежных средств в уплату жилья и ЖКУ, не явились, задолженность по оплате жилья и ЖКУ не погасили. До сведения ответчиков было доведено, что МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилого фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение», на основании заключенного договора № *** от **.**.**** года, обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. *** на основании договора без номера от **.**.**** г., осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. В случае невыполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг МУП ЖКХ «Новомайнское» будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по их вине задолженности. При не погашении ответчиками задолженности по оплате жилья, ЖКУ будет начисляться пени за несвоевременное (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. В результате не оплаты ответчиками обязательных жилищных и жилищно-коммунальных платежей МУП ЖКХ «Новомайнское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках, являющихся собственниками данного жилого помещения, поэтому сумма задолженности подлежит взысканию соразмерно долям в праве собственности. Просит взыскать с ответчика Харькова А.Ф. задолженность по оплате жилищных и жилищно-коммунальных платежей за период 01 мая 2006 года по 30 июня 2012 года в сумме 59081,14 рублей в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское».
Ответчик Харьков А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, документов об уважительных причинах его неявки и заявлений с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие от него в суд не поступало.
Третье лицо Харькова Н.Н. против исковых требований возражений не высказала, пояснив, что действительно Харьков А.Ф. с 2006г. не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Лицевой счёт по квартире был между ними разделен после расторжения брака в конце девяностых годов. С этого времени они платят за жильё раздельно- она за себя и за дочь, Харьков А.Ф. за себя. Они с дочерью решили частями оплачивать за ответчика задолженность за квартиру.
Заслушав пояснения представителя Муллиной Н.Ф., третьего лица Харьковой Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По справке администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 12.07.2012 г. следует, что по ул. ***, ***-*** р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области зарегистрирован ответчик Харьков А.Ф.
**.**.**** г. МУП ЖКХ «Новомайнское» заключило с Харьковой Н.Н. договор на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.
По п. 1,2,3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение - коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Она вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
По требованию п. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
МУП ЖКХ «Новомайнское» осуществляет содержание и техническое обслуживание жилищного фонда р.п. ***, находящегося на балансе администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, на основании заключенного договора № *** от **.**.**** г., обслуживание водопроводных, канализационных и тепловых сетей р.п. ***, на основании договора от **.**.**** г., осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг населению и участвует в работе по взысканию с населения задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, что подтверждается выпиской из устава МУП и договорами на содержание и ремонт водопроводных, канализационных и тепловых сетей от 02.05.2006 г, на содержание и ремонт жилых домов, заключенными между администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области и МУП ЖКХ «Новомайнское».
На имя Харькова А.Ф. открыт лицевой счет № ***, из которого видно, что жилое помещение значится приватизированным, оплата производится за 1 человека, задолженность по оплате содержания и техобслуживания жилья и коммунальных услуг у ответчика действительно имеется и составляет за период с 01.05.2006 г. по 30.06.2012 г. в сумме 59081,14 руб.
В материалах дела имеются расписки об уведомлении МУП о задолженности по оплате за жильё и жилищно-коммунальные услуги. Как пояснил представитель Муллина Н.Ф., данные расписки подписаны Харьковым А.Ф.
Из копий выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. № *** и свидетельства о государственной регистрации права *** № *** от **.**.**** г. следует, что Харькова Н.Н. является правообладателем *** доли квартиры № *** по ул. *** р.п. *** Мелекесского района Ульяновской области.
Из пояснений Харьковой Н.Н. следует, что правообладателем *** доли квартиры является Харьков А.Ф.
Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на управление, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, по которому истец предоставляет коммунальные услуги, а ответчик, принимает услуги, но не оплачивает их.
Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчике.
В судебном заседании установлено, что у ответчика за период с 01.05.2006 г. по 30.06.2012 г. задолженность за указанные услуги составила 59081,14 руб. Оплату данной суммы суд возлагает на Харькова А.Ф. Поскольку ответчик обязан полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму задолженности следует взыскать с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Харькова А.Ф. в пользу МУП ЖКХ «Новомайнское» расходы по уплате государственной пошлины 1972,43 руб. и судебные издержки в размере 600 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» к Харькову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Харькова А.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в сумме 59 081 (пятьдесят девять тысяч восемьдесят один) руб. 14 копеек.
Взыскать с Харькова А.Ф. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Новомайнское» государственную пошлину в сумме 1972 (одна тысяча девятьсот семьдесят два) руб. 43 коп. и судебные издержки в сумме 600 рублей.
Харьков А.Ф., не участвующий в судебном заседании, имеет право обратиться в Мелекесский районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения в течение 7 дней.
Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.П. Вираховская