РЕШЕНИЕ
ФИО5
г.Мегион Дело Номер обезличен - Номер обезличен Дата обезличенаг.
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием
прокурора Жилиной О.С.,
истицы ФИО7,
представителя истицы ФИО14, представившего доверенность от Дата обезличенаг. л.д.15),
представителя ответчика ФИО8, представившего доверенность от Дата обезличенаг.,
представителя ответчиков ФИО12, представившей доверенности от Дата обезличенаг. л.д.72,73),
представителя третьего лица ФИО11, представившей доверенность от Дата обезличенаг. л.д.70),
представителя третьего лица ФИО10, представившего доверенность от Дата обезличенаг. л.д.71),
представителя отдела опеки и попечительства администрации ... ФИО9, представившей доверенность от Дата обезличенаг.,
при секретаре ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, Тимура Сагандековича и Зухры Хайбушовны, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Жилищному накопительному кооперативу МЖК «Мегион», ФИО4, ФИО0, действующему в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы после уточнения иска л.д.80) требуют признать за ними право собственности на жилой дом коттеджного типа Номер обезличен мкрн.Номер обезличен ... ХМАО-Югры, применить последствия недействительности в отношении сделки между ЖНК МЖК «Мегион» и ФИО4 от Дата обезличенаг. на указанный спорный дом, выселить из спорного дома ФИО4, ФИО0 и ФИО3 1998г.р., обязать ЖНК МЖК «Мегион» и Мегионский отдел Управления Росррестра РФ по ХМАО-Югре зарегистрировать переход права собственности в отношении истцов.
Иск основан на утверждении о приобретении истцами спорного дома путем выплаты паенакопления и приобретении ответчиками прав на дом без законных оснований.
Истица ФИО7 и представитель ФИО14 иск поддержали.
ФИО7 пояснила, что после подписания договора с ЖНК МЖК «Мегион» от Дата обезличенаг. в тот же день подписала с ЖНК МЖК «Мегион» соглашение об изменении предмета договора на дом в 29 микрорайоне, состоя в кооперативе семья ФИО1 претендовала только на один дом.
Истцы ФИО2, ФИО13, извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
- 2 -
Представитель ответчика ФИО8 иск не признал, пояснив, что Дата обезличенаг. подписал с ФИО7 от имени ЖНК МЖК «Мегион» соглашение об изменении предмета договора на участок Номер обезличен в 29 микрорайоне, на спорный дом, занятый с 2004 года семьей ФИО0 и ФИО4, ФИО1 претендовать не вправе.
Ответчики ФИО4 и ФИО0 против иска возражали, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчиков ФИО12 иск не признала, пояснив, что как следует вступивших в силу решений суда, ФИО1 вступая в кооператив претендовали на другой дом, ответчик ФИО0 еще в 2004 году стал членом кооператива в отношении дома Номер обезличен в 28 микрорайоне.
Представители третьих лиц администрации ... ФИО11, ОАО АКБ «Югра» ФИО10 полагали иск подлежащим удовлетворению, поскольку для выплаты пая истцам были предоставлены жилищная субсидия и займ.
Представитель органа опеки и попечительства ФИО9 полагала иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав участников, прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению ввиду не предоставления законом о защите прав потребителей права обращаться с заявлением о признании права собственности и отсутствия оснований для признания состоявшейся сделки недействительной, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно соглашения о совместной деятельности от Дата обезличенаг. л.д.22-24), договора долевого участия в строительстве дома от Дата обезличенаг. л.д.26,27), распоряжений о приеме в члены ЖСК МЖК «Мегион» от Дата обезличенаг. л.д.10,16-19) справки ДМС администрации ... от Дата обезличенаг. л.д.20) истцы ФИО1 вступили в члены ЖСК МЖК «Мегион» с целью приобретения жилого дома на участке Номер обезличен 28 мкрн. ... ХМАО-Югры, с получением бюджетной субсидии и привлечением кредитных средств.
В тот же день ФИО7 и ЖСК МЖК «Мегион» изменили объект состоявшегося договора на участок Номер обезличен в микрорайоне Номер обезличен ... л.д.61).
Данное обстоятельство подтвердили в суде истица ФИО7 и представитель ответчика ФИО8
Дата обезличенаг. теми же сторонами на новый объект (участок Номер обезличен микрорайона Номер обезличен) заключен договор приобретения жилья путем строительства л.д.54-59).
Дата обезличенаг. те же стороны вновь изменили объект строительства на участок Номер обезличен микрорайона Номер обезличен ... л.д.82).
Вместе с тем, согласно заявления и заявки от Дата обезличенаг. л.д.83,84) ответчик ФИО0 вступил в члены ЖСК «Наш Дом-Сибирь» для приобретения жилого дома.
ФИО0 является супругом ФИО4, что подтверждает свидетельство о браке от Дата обезличенаг.
Индивидуальным графиком накопления паевого взноса от Дата обезличенаг. для ФИО0 определен объект строительства - участок Номер обезличен микрорайона 28 ... л.д.85,86).
Согласно квитанций банка от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг.,
- 3 -
Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг.. Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. ФИО0 вносил за спорный дом денежные средства семейного бюджета в качестве пая.
Согласно заявке на объект недвижимости в ЖНК МЖК «Мегион», заявления и распоряжения ЖНК МЖК «Мегион» от Дата обезличенаг. ФИО0 вступил в члены данного кооператива с переводом паенакопления.
Договором от Дата обезличенаг. л.д.87) ответчик ФИО0 уступил супруге ФИО4 право на паевой взнос.
На основании распоряжения от Дата обезличенаг. л.д.46) в члены ЖНК «МЖК «Мегион» вступила ФИО4
Распоряжением от Дата обезличенаг. объектом приобретения для ФИО4 был определен участок Номер обезличен микрорайона Номер обезличен ....
Справка ЖНК МЖК «Мегион» от Дата обезличенаг. подтверждает выплату ФИО4 пая в размере 1672 000 руб. за спорный дом л.д.48).
Акт приема-передачи от Дата обезличенаг. л.д.47) подтверждает фактическую передачу спорного дома ответчице ФИО4
Разрешение от Дата обезличенаг. л.д.51,52) подтверждает ввод спорного дома в эксплуатацию.
Согласно постановления главы ... от Дата обезличенаг. л.д.53) дому присвоен Номер обезличен по адресу 28 микрорайон ... ХМАО-Югры.
Выписка из ЕГРП Росреестра от Дата обезличенаг. л.д.14) подтверждает регистрацию за ФИО4 права собственности на спорный дом.
Справка ЖСК «Наш Дом - Сибирь» от Дата обезличенаг. подтверждает регистрацию ФИО0, ФИО4 и их сына ФИО3 1998г.р. в ... микрорайона 28 ... ХМАО-Югры.
В силу статьи 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 30 Закона РФ от Дата обезличена г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г.) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Учитывая, что ФИО4 внесла в полном объеме предусмотренный договором паевой взнос за спорный ... в микрорайоне 28 ... ХМАО-Югры, дом фактически находится в ее пользовании, а истица ФИО7 добровольно отказалась от спорного дома, подписав Дата обезличенаг. дополнительное соглашение л.д.61), признать иск обоснованным нельзя. Иск подлежит отклонению.
Обстоятельство отсутствия в данном соглашении даты не приводит к его ничтожности, поскольку, применяя требования ст.431 ГК РФ судом получены объяснения от сторон соглашения, подтверждающие, что датой заключения
- 4 -
соглашения является Дата обезличенаг.
Учитывая, что воля истцов ФИО1 была направлена только на один объект строящегося недвижимого имущества, а из содержания указанного дополнительного соглашения и вышеприведенных судебных решений следует, что ФИО1 изначально на спорный дом не претендовали, претендуя на другой дом в другом микрорайоне, оснований полагать обоснованными претензии истцов на ... в 28 микрорайоне не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 218 ГК РФ, 30 Закона РФ от Дата обезличена г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Полностью отказать в иске ФИО2, ФИО17 и ФИО18, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Жилищному накопительному кооперативу МЖК «Мегион», ФИО4, ФИО0, действующему в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о защите прав потребителей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: Судья Антонов Д.А.