Дело Номер обезличен - 35 / 2010
РЕШЕНИЕ
ФИО5
Дата обезличена года Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи ФИО11
с участием истца ФИО3, его представителя ФИО10
представителя ответчика ФИО8
при секретаре ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО12, ФИО4 к ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз» о предоставлении жилья в связи со сносом дома
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО2 от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз» о предоставлении жилья в связи со сносом дома, указывая, что в 1998 году в составе семьи из 5 человек они были заселены в комнату 10 общежития Номер обезличен, принадлежащего ответчику. В ноябре 2003 года общежитие было снесено, жильё им в установленном ст.92 ЖК РСФСР порядке не было предоставлено, их семью заселили временно в квартиру 19 ... ... .... В последующем ответчик заключил договор краткосрочного найма, в этом году подал иск о выселении, по решению суда они подлежат выселению.
В судебном заседании истец и его представитель на своих требованиях настаивают.
Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные возражения, где поясняет, что истец пропустил 3-х летний срок обращения в суд. Фактический демонтаж общежития осуществлен в сентябре 2005 года, к отношениям между сторонами не могут быть применены нормы ЖК РСФСР. Ни в момент демонтажа общежития, ни в настоящее время законодательство не содержит норм, обязывающих коммерческую организацию - собственника, предоставившего жилое помещение под общежитие, в случае демонтажа (сноса) такого помещения предоставлять иное жилое помещение. Договор коммерческого найма на ... ... ... был заключен с истцом Дата обезличена года. Из договора было ясно, что по истечении срока его действия ФИО0 с семьей обязан освободить жилое помещение. Таким образом, ещё Дата обезличена года истцу было известно, что жилое помещение предоставлено в рамках гражданско-правовой сделки и никак не связано со сносом какого-либо дома. Истец вправе был обратиться в суд в срок до Дата обезличена года, а обратился Дата обезличена года. О каких-либо уважительных причинах пропуска срока не указывает.
Выслушав пояснения истца, представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что действительно с 1998 года истец ФИО3 с семьей проживал в общежитии Номер обезличен МПУ по ЭиРОГХ.
Из пояснений истца следует, что Дата обезличена года он с семьей был переселен из общежития Номер обезличен на ...
В деле имеются заключение санэпиднадзора и акт обследования общежития Номер обезличен о том, что общий процент износа ещё на Дата обезличена года составлял 65 % и общежитие не соответствует СанПиН.
В связи с этим жильцов стали отселять из общежития.
В материалах дела имеется список жильцов, отселенных с общежития Номер обезличен от Дата обезличена года, где значится и семья ФИО0.
Дата обезличена года ФИО3 ответчиком был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по ... л.д.54). В ордере не указано решение, на основании которого он выдан, и ордер не является документом, выданным в соответствии со ст.47 ЖК РСФСР.
Дата обезличена года ОАО «СН-МНГ» был издан приказ Номер обезличен «О демонтаже общежития Номер обезличен».
Акт о приемке выполненных работ подтверждает, что разборка общежития осуществлялась с 1 по Дата обезличена года.
Дата обезличена года между сторонами был заключен договор коммерческого найма жилого помещения ... ... ... сроком до 1 года.
Решением Мегионского городского суда от Дата обезличена года удовлетворен иск ОАО «СН-МНГ» к ФИО0 о выселении из ... ... ... и отказано в удовлетворении встречного иска ФИО0 к ОАО «СН-МНГ» о признании недействительным договора аренды и договоров коммерческого найма. Решение вступило в законную силу. В настоящее время определением суда от Дата обезличена года предоставлена отсрочка исполнения решения до Дата обезличена года.
Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО6 пояснили, что они вместе с ФИО0 проживали в общежитии Номер обезличен с 1997 до 2003 года, общежитие было бараком без удобств, туалет был на улице, общежитие было в аварийном состоянии, пришло в негодность, поэтому, их выселили.
Требуя предоставления жилья в связи со сносом дома, в исковом заявлении истец ссылается на ст.92 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст.92 ЖК РСФСР если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
Хотя приказ о демонтаже общежития был издан Дата обезличена года, ФИО0 были выселены из жилого помещения, подлежащего сносу, в 2003 году, т.е. в период действия ЖК РСФСР. Из пояснений сторон видно, что на том месте, где раньше находилось общежитие, в настоящее время расположен Цех по ликвидации аварий…ОАО «СН-МНГ».
Другое жилое помещение фактически ответчиком было предоставлено в 2003 году, но при этом не был заключен какой-либо договор.
Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения был заключен только Дата обезличена года. В договоре указано, что жилое помещение передается для проживания на срок действия договора, по истечении срока действия договора наниматель обязан передать жилое помещение наймодателю.
Таким образом, истец обязан был знать, что жилое помещение предоставлено во временное пользование и о том, что его права нарушены еще Дата обезличена года, а в суд с иском о предоставлении жилого помещения он обратился Дата обезличена года, т.е. с пропуском 3-х летнего срока исковой давности.
На основании изложенного, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО0, ФИО4 к ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз» о предоставлении жилья в связи со сносом дома отказать.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней.
Председательствующий
в окончательной форме
изготовлено Дата обезличена г.