РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Мегион Дело Номер обезличен Дата обезличенаг.
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием
истца ФИО8,
представителя истца Мармановой Е.А.,
представителя третьего лица ЗАО ПСК «Тауэр» ФИО2, представившего доверенность от Дата обезличенаг. л.д.44),
при секретаре Дорониной Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО7, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, к Жилищному накопительному кооперативу МЖК «Мегион» и ЗАО ПСК «Тауэр» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы требуют определить идеальную долю и признать за ними и двумя их детьми в долях по 20/100 и 30/100 право собственности на объект незавершенного строительства - однокомнатную квартиру общей площадью 40,44 кв.м. строительный Номер обезличен в 144-хквартирном десятиэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ХМАО-Югра, ..., 20 микрорайон, признав за ними право на регистрацию права собственности после ввода дома в эксплуатацию, ввиду выплаты паевого взноса.
Истец ФИО8 и его представитель по устному заявлению Марманова Е.А. иск поддержали, в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5
ФИО8 пояснил, что его супруга о рассмотрении дела извещена, но в суд не явится, следует рассматривать дело без ее участия.
Представитель ответчика ЖНК МЖК «Мегион» ФИО4 иск полностью признал, представив об этом письменное заявление л.д.42), просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика ЗАО ПСК «Тауэр» ФИО2 иск не признал, сказав, что не оспаривает оплату истцами спорной квартиры, но так как ЖНК с Тауэром не рассчитался, иск не может быть удовлетворен. ФИО2 подтвердил, что ранее по договору спорная квартира Номер обезличен имела строительный Номер обезличен.
Третье лицо ОАО «АК СБ РФ» в суд представителя не направило, ходатайств не представило.
Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договора приобретения жилья путем строительства от Дата обезличенаг. л.д.7-12) ФИО8 оплачивает взнос в размере 1027 176 руб., а ЖНК МЖК «Мегион» обязуется построить однокомнатную квартиру с проектным Номер обезличен в доме в 20-м микрорайоне, общей площадью 40,44 кв.м., передав ее в собственность истца.
- 2 -
Дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. л.д.14) стороны определили доли приобретателей квартиры: ФИО8 и ФИО7 по 20/100 в праве, а несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5 по 30/100 в праве.
Квитанции от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., справка Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.6) подтверждают полную выплату истцами паевого взноса за приобретаемое жилье.
Из иска следует, что действительный номер спорной квартиры - Номер обезличен.
Приведенные обстоятельства сторонами не оспорены.
Кроме того, платежные поручения банка от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. л.д.32-34) подтверждают перечисление кооперативом застройщику «Тауэр» внесенного истицей пая согласно договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.16-21).
В силу статьи 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 30 Закона РФ от Дата обезличена г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г.) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Учитывая, что ФИО5 внесли в полном объеме предусмотренный договором паевой взнос, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Довод третьего лица ЗАО ПСК «Тауэр» о неисполнении обязательства ЖНК МЖК «Мегион» перед ЗАО ПСК «Тауэр» не влияет на возможность отказа в иске, поскольку вышеприведенный Закон не ставит права гражданина, оплатившего паевой взнос, в зависимость от правоотношений указанных лиц.
Закон не исключает регистрацию права на объект незавершенного строительства. Из правоотношений сторон следует, что спорный объект является недвижимым имуществом. Из объяснений сторон следует, что спорная квартира и дом фактически существуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 218 ГК РФ, 30 Закона РФ от Дата обезличена г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8, ФИО7, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, к Жилищному накопительному кооперативу МЖК «Мегион» и ЗАО ПСК «Тауэр» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.
- 3 -
Признать за ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - однокомнатную квартиру общей площадью 40,44 кв.м. строительный Номер обезличен в 144-хквартирном десятиэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ХМАО-Югра, ..., 20 микрорайон, определив в указанном размере идеальную долю в праве собственности на объект незавершенного строительства. При этом ФИО8 и ФИО7 принадлежат доли по 20/100 в праве, а ФИО6 и ФИО5 - доли по 30/100 в праве собственности на указанную квартиру.
Признать за ФИО8, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 право на регистрацию права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 40,44 кв.м. строительный Номер обезличен, в 144-хквартирном десятиэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу ... ХМАО....
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: Судья Антонов Д.А.