РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Мегион Дело Номер обезличен - Номер обезличен Дата обезличенаг.
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе председательствующего судьи Антонова Д.А., с участием
представителя истицы ФИО4, представившего доверенность от Дата обезличенаг.,
при секретаре Дорониной Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Жилищному накопительному кооперативу МЖК «Мегион» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица требует признать за ней, супругом ФИО4 и двумя их детьми в долях по 20/100 и 30/100 право собственности на объект незавершенного строительства - двухкомнатную квартиру строительный Номер обезличен в 144-хквартирном десятиэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ХМАО-Югра, ..., 20 микрорайон, взыскав неосновательное обогащение 9500 руб., ввиду выплаты паевого взноса.
Истица ФИО5 в суд не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела л.д.62), просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы ФИО4 просил удовлетворить иск и определить приобретенное жилье в долях, указанных в иске.
Представитель ответчика ЖНК МЖК «Мегион» ФИО2 иск полностью признал, представив об этом письменное заявление л.д.64), просил рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица ЗАО ПСК «Тауэр» и ОАО «АК СБ РФ», извещенные о рассмотрении дела л.д.66, 67), в суд представителя не направили, ходатайств не заявили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договора приобретения жилья путем строительства от Дата обезличенаг. л.д.5-10) ФИО5 оплачивает взнос в размере 1644 396 руб., а ЖНК МЖК «Мегион» обязуется построить двухкомнатную квартиру с проектным Номер обезличен в доме в 20-м микрорайоне, общей площадью 64,74 кв.м., передав ее в собственность истицы.
Справка Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.35) и квитанции банка л.д.27-34) подтверждает полную выплату истицей паевого взноса за приобретаемое жилье.
Приведенные обстоятельства сторонами не оспорены. Возражений не представлено.
Кроме того, платежные поручения банка от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. л.д.37-41) акт приема-передачи векселя от Дата обезличенаг. л.д.42) подтверждают перечисление кооперативом застройщику «Тауэр» внесенного истицей пая согласно договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.14-23).
- 2 -
В силу статьи 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статьи 30 Закона РФ от Дата обезличена г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г.) член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Учитывая, что ФИО5 внесла в полном объеме предусмотренный договором паевой взнос, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Закон не исключает регистрацию права на объект незавершенного строительства. Из правоотношений сторон следует, что спорный объект является недвижимым имуществом. Из дела следует, что спорная квартира и дом фактически существуют.
В силу требований ст.1102 ГК РФ неосновательное обогащение недопустимо. Из справки ответчика от Дата обезличенаг. л.д.44) следует, что ЖНК «МЖК «Мегион» неосновательно получил 9500 руб. от истицы для оформления регистрации жилья, однако, действия по регистрации не произвел. Поэтому, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 218 ГК РФ, 30 Закона РФ от Дата обезличена г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", 1102 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к Жилищному накопительному кооперативу МЖК «Мегион» и ЗАО ПСК «Тауэр» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО3 ФИО7 и ФИО3 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - двухкомнатную квартиру строительный Номер обезличен, в 144-хквартирном десятиэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: ХМАО-Югра, ..., 20 микрорайон.
При этом ФИО5 и ФИО4 принадлежат доли по 30/100 в праве, а ФИО3 ФИО8 и ФИО3 - доли по 20/100 в праве собственности на указанную квартиру.
Взыскать с ЖНК «МЖК «Мегион» в пользу ФИО5 неосновательное обогащение 9500 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Копия верна: Судья Антонов Д.А.