РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года дело Номер обезличен - Номер обезличен ...
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего: судьи Сурковой Л.Г. с участием прокурора Свиковой Е.Н., адвоката Валишина Р.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... к ФИО0 оглы, ФИО4 кызы, ФИО3 кызы, ФИО2 оглы, ФИО1 кызы, третье лицо: отдел опеки и попечительства администрации ..., о выселении, и встречный иск ФИО0 оглы к администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... обратился с иском в суд к ФИО0 о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. Высокий ... без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчики вселились в спорную комнату без законных на то оснований и, несмотря на предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, отказываются выселяться добровольно из данного жилья, чем препятствуют истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению. Поскольку нарушены права истца как собственника, администрация ... просит иск удовлетворить л.д.5-6,38).
Ответчик ФИО0, возражая против иска, заявил встречный иск к администрации ... о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и заключению договора социального найма, пояснив в суде, что он вместе с семьей вселился в спорное жилье в 1999 году, когда данное жилье было бесхозным, и с указанного периода пользуется данным помещением открыто, регулярно оплачивая коммунальные платежи. Полагает, что, прожив вместе с семьей в данном жилье длительное время с 1999 года, приобрел право пользования данным жилым помещением по договору социального найма л.д.41-43).
Представитель ФИО0 по ордеру адвокат Валишин Р.М. л.д.21) поддержал в суде встречные требования ФИО0 о признании за ним права пользования указанным жилым помещением и заключению договора социального найма в полном объеме.
Ответчики ФИО4 ФИО3 в судебном заседании возражали против требований администрации ... о выселении.
Представитель администрации ... по доверенности ФИО9 л.д.15) встречный иск не признала, пояснив, что факт длительного проживания ответчиков в спорном жилом помещении и оплата ими коммунальных услуг не является законным основанием для признания за ФИО0 право пользования жилым помещением.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации ... по доверенности ФИО10 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 возражала против исковых требований к несовершеннолетним о выселении.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск удовлетворить и отклонить встречный иск, изучив материалы дела, суд считает, что первоначальный иск является обоснованным и в силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ подлежит удовлетворению, а встречный иск является не обоснованным и в силу ст.ст. 33, 42, 43, 47 ЖК РСФСР подлежит отклонению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что спорная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. Высокий ... является собственностью администрации ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и распоряжением главы города Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О вводе в состав муниципальной собственности» л.д.7,39).
Ответчик ФИО0 вселился вместе с членами своей семьи в указанное жилое помещение при отсутствии законных оснований: без наличия ордера на вселение, без заключения договора найма и проживает в данной квартире с 1999 года л.д. 8,9,12,14). Несмотря на предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, ФИО0 и члены его семьи отказывается добровольно освободить незаконно занятое ими жилое помещение л.д.10).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, находящегося в собственности истца, в силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ законны, обоснованны и подтверждены материалами дела.
Поскольку спорные отношения возникли в период действия прежней редакции Жилищного кодекса РСФСР, согласно норм которой предоставление жилого помещения возможно лишь лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий и состоящему в списках очередности (ст. 33 ЖК РСФСР), на основании ордера л.д.47 ЖК РСФСР) и предоставляемое жилое помещение должно быть свободным.
Поскольку указанные выше законные основания предоставления жилого помещения у ФИО0 отсутствуют, как было установлено в судебном заседании, то в соответствии с нормами жилищного законодательства правовые основания для признания за ним права пользования жилым помещением также отсутствуют, поэтому встречные исковые требования ФИО0 о признания за нем права пользования спорным жилым помещением и заключению договора социального найма, являются необоснованными и подлежащими отклонению.
Довод ФИО0 и его представителя о том, что право ФИО0 на пользование спорной квартирой возникло ранее до возникновения права администрации ... на данное жилое помещение, опровергается пояснениями ФИО0 о том, что спорное жилое помещение он приобрел в 1999 году по договору купли-продажи у прежнего владельца этого жилья, которому квартира также досталась путем продажи, без предоставления доказательств законности данной сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО0 оглы, ФИО4 кызы, ФИО3 кызы, ФИО2 оглы, ФИО1 кызы из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. Высокий ... без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного иска ФИО0 оглы к администрации ... о признании права пользования жилым помещением и заключению договора социального найма отказать.
На решение может быть подана жалоба и принесено представление в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югра через Мегионский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья Л.Г. Суркова
Решение в окончательной форме
изготовлено Дата обезличенаг.