Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ФИО0 Номер обезличен Дата обезличена года
Судья Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Иванова Л.А.,
с участием истцов ФИО7, ФИО5, представителя истца Горбачевой Г.В., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности Администрации ... Номер обезличен МИ-04 от Дата обезличена года,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 в своем интересе и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5 ФИО10, ФИО6, ФИО5 к Администрации МО ... о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об обязанности предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 57,6 кв.м., мотивируя свои требования тем, что им была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен дом Номер обезличен по ... в ... ... на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, данный дом признан аварийным и подлежит сносу. Данная квартира находится в муниципальной собственности, в связи с этим истцы просят предоставить другое благоустроенное жилое помещение.
Дело рассмотрено без участия истца ФИО6 по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, поскольку она надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, заявлений об отложении не предоставила.
Истцы в судебном заседании настаивали на своих исковых требованиях, пояснив, что.
Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласилась и пояснила, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемым по договорам социального найма, определен срок сноса данного дома-Дата обезличенагода, а отселение должно быть произведено в срок до Дата обезличенагода, данный срок не истек.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Выписка из Реестра муниципальной собственности ... свидетельствует о том, что квартира 2 дома Номер обезличен по ... в ... ... относится к муниципальной собственности ....
ФИО8 справке ООО «ЮЦВНТ» и поквартирной карточке семья ФИО5 зарегистрирована и проживает по адресу: ... ..., ..., ..., ... л.д.15, 41).
На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 и его 3-м членам семьи была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью 57,6 кв.м. л.д.11-12).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличенагода, следует, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью-31,7кв.м.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенагода дом Номер обезличен по ... в п.высокий признан непригодным для постоянного проживания в связи с несоответствием требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, техническое обслуживание жилого дома не обеспечивает поддержание в исправном состоянии конструктивных элементов дома и инженерного оборудования в заданных параметрах и режимах работы, не соответствует правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. л.д.44-45).
По заключению Межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... ... по оценке жилых помещений и многоквартирных домов непригодными для постоянного проживания граждан, признан аварийным и подлежит сносу. Данный факт также подтверждается распоряжением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8-10).
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, а ст.2 ЖК РФ предусматривает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище.
ЖК РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, и наниматели жилых помещений по договору социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.
Судом установлено и подтверждено материалами дела то, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не полежит, запланирован органом местного самоуправления его снос до Дата обезличенагода и отселение жильцов данного дома до Дата обезличенагода.
Анализируя представленные и исследованные в суде доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что по аналогии закона в данном деле должны быть применены правила ст.ст.86-89 ЖК РФ.
В соответствие ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. Аналогичный порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с сносом дома установлен в ст.86 ЖК РФ. По правилам ст.89 ЖК РФ предоставляемое в указанных случаях жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
ФИО8 ... ХМАО-Югра Номер обезличен от Дата обезличенагода утверждена Программа по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и жилищного фонда с высоким уровнем износа (аварийного жилищного фонда) на 2010-2011 годы на территории городского округа ... и поселка городского типа Высокий, из пояснений представителя ответчика в суде следует, что денежные средства из бюджета округа не выделены, данный вопрос находится в стадии рассмотрения, поэтому приобрести жилье для лиц, проживающих в указанном жилом фонде нет возможности в настоящее время.
Доводы ответчика о неистечении установленного Администрацией срока для отселения жильцов и предоставлении маневренного жилья суд находит необоснованными по следующим основаниям:
-в данном случае длительное проживание семьи истцов в жилом помещении, не пригодном для проживания и подлежащим сносу, предоставляет опасность для жизни и здоровья человека, поэтому не может зависеть от наличия плана и срока сноса дома, об этом свидетельствует правоприменительная практика (обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2-ой квартал 2009года, утвержденный Постановлением ФИО9 Суда РФ от Дата обезличенагода. Доказательств предоставления жилого помещения семье ФИО5 в маневренном фонде не представлено. Администрация ..., приняв решение о признании спорного дома не пригодным для проживания, с 2006года бездействовала и только в 2010году приняла решение о сносе дома, не решив жилищную проблему жильцов данного дома. Ответчик не предлагал истцам переселиться в маневренный фонд, требований об отселении истцов в маневренный фонд ответчиком также не заявлено.
Из многочисленной переписки сторон следует, что истцы обращались к ответчику по вопросу предоставления другого жилого помещения, но получили отказ Администрации ....
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 к Администрации МО ... о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит удовлетворению, следует обязать ответчика предоставить жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте ....
Руководствуясь ст.ст.57, 86-89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление ФИО7, ФИО5 ФИО11, ФИО6, ФИО5 к Администрации МО ... о предоставлении жилого помещения,
Обязать Администрацию ... предоставить ФИО7, ФИО5 ФИО12, ФИО6, ФИО5 оглы взамен признанного аварийным и подлежащего сносу жилого помещения другое благоустроенное применительно к условиям МО ... жилое помещение по договору социального найма - двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 57,6 кв.м. в черте данного населенного пункта.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.А.Иванова
Мотивированное решение
изготовлено Дата обезличенагода.