Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ФИО0 Номер обезличен Дата обезличена года
Судья Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Иванова Л.А.,
с участием истцов ФИО5, ФИО4, ФИО8, представителя истца ФИО5- адвоката Горбачевой Г.В., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Мингалевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 кызы, ФИО4 кызы, ФИО8 оглы к Администрации МО ... о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об обязанности предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 57,6 кв.м., мотивируя свои требования тем, что им была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, в которой они проживают с 1993года данный дом признан аварийным и подлежит сносу. Данная квартира находится в муниципальной собственности, в связи с этим истцы просят предоставить другое благоустроенное жилое помещение.
Дело рассмотрено без участия ответчика по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, поскольку он надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия.
Истцы в судебном заседании настаивали на своих исковых требованиях, пояснив, что в течении 4лет вели переписку с ответчиком, обращались в прокуратуру ..., но жилищная проблема не решена, предложений о переселении я другое жилое помещение от ответчика не поступало.
Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности Администрации ... Номер обезличенМИ-04 от Дата обезличенагода, в письменных возражениях с иском не согласилась и пояснила, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемым по договорам социального найма, определен срок сноса данного дома-Дата обезличенагода, а отселение должно быть произведено в срок до Дата обезличенагода, данный срок не истек.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно справке ООО «ЮЦВНТ» семья ФИО4 и ФИО8 зарегистрирована и проживает по адресу: ... ..., ..., ..., кВ.1 л.д.8)..
На основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9-10) истцам была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью 57,6 кв.м.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличенагода, следует, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 57,6кв.м., жилой площадью-31,2кв.м.л.д.57-59).
Решением Мегионского городского суда от Дата обезличенагода по гражданскому делу Номер обезличен, вступившему в силу Дата обезличенагода по кассационному определению суда ХМАО-Югры, установлено, что заключением межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенагода дом Номер обезличен по ... в ... признан непригодным для постоянного проживания в связи с несоответствием требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности, техническое обслуживание жилого дома не обеспечивает поддержание в исправном состоянии конструктивных элементов дома и инженерного оборудования в заданных параметрах и режимах работы, не соответствует правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. л.д.26-32).
Согласно ч.2ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
По заключению Межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... ... по оценке жилых помещений и многоквартирных домов непригодными для постоянного проживания граждан, признан аварийным и подлежит сносу. Данный факт также подтверждается распоряжением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.11-13,24-25).
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, а ст.2 ЖК РФ предусматривает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище.
ЖК РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, и наниматели жилых помещений по договору социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.
Судом установлено и подтверждено материалами дела то, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не полежит, запланирован органом местного самоуправления его снос до Дата обезличенагода и отселение жильцов данного дома до Дата обезличенагода.
Анализируя представленные и исследованные в суде доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что по аналогии закона в данном деле должны быть применены правила ст.ст.86-89 ЖК РФ.
В соответствие ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма. Аналогичный порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с сносом дома установлен в ст.86 ЖК РФ. По правилам ст.89 ЖК РФ предоставляемое в указанных случаях жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Доводы ответчика о неистечении установленного Администрацией срока для отселения жильцов и предоставлении маневренного жилья суд находит необоснованными по следующим основаниям:
-в данном случае длительное проживание семьи истцов в жилом помещении, не пригодном для проживания и подлежащим сносу, предоставляет опасность для жизни и здоровья человека, поэтому не может зависеть от наличия плана и срока сноса дома, об этом свидетельствует правоприменительная практика (обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2-ой квартал 2009года, утвержденный Постановлением ФИО7 Суда РФ от Дата обезличенагода. Доказательств предоставления жилого помещения истцам в маневренном фонде не представлено. Администрация ..., приняв решение о признании спорного дома не пригодным для проживания, с 2006года бездействовала и только в 2010году приняла решение о сносе дома, не решив жилищную проблему жильцов данного дома. Требований об отселении истцов в маневренный фонд ответчиком также не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 и ФИО8 к Администрации МО ... о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению, следует обязать ответчика предоставить жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте ....
Руководствуясь ст.ст.57, 86-89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление ФИО5 кызы, ФИО4 кызы, ФИО8 оглы к Администрации МО ... о предоставлении жилого помещения к Администрации МО ... о предоставлении жилого помещения.
Обязать Администрацию ... предоставить ФИО5 кызы, ФИО4 кызы, ФИО8 оглы взамен признанного аварийным и подлежащего сносу жилого помещения другое благоустроенное применительно к условиям МО
г.Мегион жилое помещение по договору социального найма - двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 57,6 кв.м. в черте данного населенного пункта.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.А.Иванова
Мотивированное решение
изготовлено Дата обезличенагода.