Дело Номер обезличен - Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе :
председательствующего судьи Валитова А.Р.
при секретаре Дудыревой Ю.В.
с участием: помощника прокурора г.Мегиона Жилиной О.С.
истца ФИО6,
ответчиков ФИО5, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3 ФИО11 о выселении, взыскании расходов по коммунальным платежам, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО5 и членам его семьи о выселении из квартиры, расположенной по адресу ..., ... - 401, указывая, что он является собственником данной квартиры, ответчики проживают в квартире, не имея законных оснований, добровольно квартиру не освобождают, задолженность по коммунальным услугам составляет 21.452 рубля, эту сумму он просит взыскать с ответчиков, также истец просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 50.000 рублей. В судебном заседании истец настаивает на своих требованиях, просит выселить ответчиков из его квартиры, взыскать плату за коммунальные услуги.
Ответчики ФИО8 и ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились, пояснив, что квартира передана истцам незаконно, они намерены оспаривать право собственности истцов, в настоящее время собирают документы. Они оплачивают коммунальные платежи по месту своей регистрации.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Установлено, что собственниками спорной 2-х комнатной квартиры по ...401, является истец ФИО6 и члены его семьи, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Они зарегистрированы по месту жительства по спорной квартире с Дата обезличена года.
Фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО8 с членами семьи.
Из пояснений ответчика и материалов дела видно, что ФИО8 вселился в спорную квартиру Дата обезличена года по согласованию с председателем Жилищного накопительного кооператива «МЖК «Мегион».
ФИО8 обращался в суд с иском к ЖНК МЖК «Мегион» о признании права собственности на спорную квартиру, но решением Мегионского городского суда от Дата обезличена года в иске ему было отказано.
Определением суда кассационной инстанции от Дата обезличена года решение оставлено в законной силе.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На сегодняшний день квартира находится в собственности истца ФИО6 на законном основании. Ответчики не имеют правоустанавливающих документов на квартиру. ФИО8 зарегистрирован по месту жительства - по ...Номер обезличен, где проживает бывшая жена с сыном. ФИО4 с детьми зарегистрирована по ..., т.е. по месту жительства своих родителей. Поэтому, иск о выселении подлежит удовлетворению.
Из справки МУП «Тепловодоканал» следует, что на Дата обезличена года задолженность ФИО6, проживающего по ...401, составляет 14.551,41 рубль.
Из карточки расчёта «Тюменской энергосбытовой компании» на Дата обезличена года задолженность ФИО6 составляет 1.793,61 рубля.
Из лицевого счёта ООО «ЖЭК» задолженность ФИО6 составляет 6.076,31 рублей.
Всего на Дата обезличена года задолженность ФИО6 составляла 22.421,31 рубль. Из этой суммы высчитано 950 рублей по заявлению. Остаток долга - 21.470 руб.
Дата обезличена года ФИО8 уплачено за услуги МУП «ТВК» 3000 рублей, ООО «ЖЭК» 3000 рублей, ОАО «ТЭК» 1000 рублей, всего 7.000 рублей. Эту сумму следует взыскать из общей суммы долга. 21.470 - 7000 = 14.470 руб. С ответчиков следует взыскать эту сумму в пользу истца.
Доводы ответчиков не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Истец, являясь собственником квартиры, не может проживать в своей квартире по вине ответчиков и вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, хотя он не имеет возможности пользоваться этими услугами, а пользуются ответчики.
В соответствии с ч.3 ст.153 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
21 и Дата обезличена года истец заключил соглашение с МУП «ТВК» и ООО «ЖЭУ» о сроках погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в течение 4-х месяцев.
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. Таким образом, в соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ истец обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Утверждение ответчиков о том, что они оплачивают коммунальные услуги по месту своей регистрации не является основанием для отказа в иске. Ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении и фактически пользуются коммунальными услугами, а истец вынужден оплачивать эти услуги и нести убытки.
О причинении истцу морального вреда действиями ответчиков не представлено доказательств, поэтому, в этой части иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.15,151,301,304 ГК РФ, ст.ст.35, 153-157 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 удовлетворить частично.
Выселить ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3 ФИО12 из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО5 и ФИО4 солидарно в пользу ФИО6 убытки в сумме 14.470 рублей. В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО5, ФИО4 солидарно госпошлину в доход местного бюджета в сумме 578 рублей.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
в окончательной форме
изготовлено Дата обезличена г.