Дело № Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Мегионский городской суд <адрес> - Югры в составе:
Председательствующего - судьи Строкичевой М.Ю.,
с участием адвоката - Дудырева С.А.,
При секретаре - Русских Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире. Свои требования истец мотивирует тем, что квартира является его собственностью, ответчики были зарегистрированы им в квартире по месту жительства. С июня 2009г. ответчицы в квартире не проживают, где они находятся, ему не известно. Регистрация ответчиков по месту жительства в его квартире нарушает его право собственности.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Адвокат ФИО5 - представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица - ФИО8 по правилам ст. 167 ч.3 ГПК РФ, он извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации <адрес> ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) не возразила против иска.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлены следующие обстоятельства дела.
Квартира № в <адрес> в <адрес> является собственностью ФИО3, поскольку он приобрел ее путем заключения договора купли-продажи в ноябре 2008г.
Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрационном органе ДД.ММ.ГГГГ
Истец в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства. Кроме того, в квартире по месту жительства зарегистрирован отец истца ФИО8
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2.
Прожив в квартире истца всего несколько недель, ответчики выехали в другое место жительство, их адрес истцу не известен.
Таким образом, ответчики в спорном доме длительное время не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, коммунальные платежи не оплачивают.
Указанные обстоятельства дела установлены следующими доказательствами: объяснениями истца, справкой с места жительства, копией свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, актом МЖК о не проживании ответчиков, квитанциями об оплате коммунальных платежей, паспортом истца.
Таким образом, данный спор возник по поводу отсутствия у ответчиков права пользования квартирой, находящейся в собственности истца.
В соответствии с правилами ст. 292 ч.1 ГК РФ члены семьи собственника имеют равные с собственником права по пользованию жилым помещением.
Ответчики не является членами семьи собственника - ФИО3, ФИО1 не является его законной супругой, ФИО2 не является дочерью истца.
Поэтому ответчики не имеют права пользования спорной квартирой.
Доказательств приобретения ответчиками права собственности или права пользования на спорную квартиру, суду не предоставлено.
Ответчики в спорном доме фактически не проживают, их регистрация по месту жительства в спорной квартире сама по себе без фактического проживания не является доказательством наличия у них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация носит лишь уведомительный характер.
В соответствии с правилами ст. 301 и 304 ГК РФ собственник может истребовать из чужого незаконного владения свое имущество, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец является собственником квартиры, ответчики не проживают в ней, и не оплачивают коммунальные услуги, которые на них начисляются, остались зарегистрированными в доме по месту жительства, не имя при этом права пользования данным жилым помещением. Поэтому истец имеет право требовать устранения нарушений его прав и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Иск об устранении нарушений прав собственника и признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Судебное решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в доме регистрационным органом.
Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Законом не предусмотрены правила, по которым суду дано право снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства. Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17.-7.95г. ( с последующими изменениями и дополнениями) снимать граждан с регистрационного учета может лишь регистрационный орган по личному заявлению гражданина, либо на основании решения суда о выселении, признании утратившим право пользовании жилым помещением и т.п. Суд же не является регистрационным органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Частично удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры через суд <адрес>.
Судья Строкичева М.Ю.